Cambiar una hipoteca fija a variable, o viceversa, es una operación habitual, que, de hecho, en 2021 está registrando máximos históricos, pero ¿cómo hacerlo? Los expertos de Grocasa Hipotecas explican las formas de realizar esta modificación.
En el mes de julio de este año la contratación de hipotecas creció casi un 37% con respecto al mismo periodo de 2020, lo que supone un total de 46.566 operaciones, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Se encadenan así cinco meses seguidos con aumentos superiores al 30%.
En el primer semestre de 2021 el sector bancario concedió casi 30.000 millones de euros para la adquisición de vivienda a particulares, una cifra no vista desde el final del boom inmobiliario, en 2010. Esta cifra, que supone un 35% más que en el mismo periodo de 2019 y un 60% más que en 2020, refleja la recuperación de la actividad económica en general y del sector inmobiliario en particular.
La firma de hipotecas a tipo fijo marcó un nuevo récord en abril (último mes con datos disponibles) hasta situarse en el 58,5%, el porcentaje más alto de la serie histórica. Según Asufin, la web de afectados por la contratación de productos financieros, son, precisamente las hipotecas a plazo fijo las que más está promocionando la banca. Y lo están haciendo a modo de batalla comercial para conseguir captar -y también robar- el mayor número de clientes.
La Ley 5/2019 reguladora de los contratos de crédito inmobiliario ha supuesto un avance muy notable en la protección de los consumidores que contratan préstamos o créditos hipotecarios con entidades financieras, al aumentar la seguridad jurídica y la transparencia del proceso, según explica María Teresa Barea, portavoz del Consejo General del Notariado, en el Día Mundial de los Derechos de los Consumidores, conmemoración institucionalizada por Naciones Unidas.
Cuando en un contrato de novación, que modifica una cláusula potencialmente abusiva de un contrato previo, se establece que el consumidor renuncia a ejercer acciones judiciales contra la entidad, debe situarse al consumidor en condiciones de comprender las consecuencias jurídicas y económicas que para él se derivan y, además, que este consumidor haya podido influir en el contenido de la nueva cláusula, extremo que corresponde comprobar al juez nacional.
Entre noviembre del 2019 y el mismo mes del presente año, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (infonavit) recibió 203 millones de pesos de parte de mexicanos en Estados Unidos correspondientes al pago de 6,476 créditos.
La inminente aprobación de la segunda entrega del 10%, de los fondos de las AFP, generó que la demanda por inmuebles en Internet se disparara.
Con la pandemia del coronavirus muchas personas vieron comprometidos sus ingresos al sufrir una reducción de su salario o un paro temporal de sus actividades, una situación que podría resultar complicada para aquellas personas que tienen una hipoteca.
Al comprar una casa debes tener en mente muchos factores, principalmente cómo la pagarás. Además de los créditos hipotecarios, Infonavit y Fovissste ofrecen programas para ayudar a crear un patrimonio.
Tras la tormenta llega la calma. Y eso es exactamente lo que ha ocurrido en el sector bancario español, que en agosto vio como su negocio de empresas se desplomaba hasta mínimos históricos. El crédito a las sociedades no financieras se hundió hasta niveles nunca visto de la serie disponibles en el Banco de España, que arranca en 2010.
Este año las tasas de interés de los créditos hipotecarios han registrado bajas históricas. De hecho, llegaron a promediar 2,61% entre los días 8 y 15 de agosto, cayendo a su menor nivel en cinco meses.
El Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo, en una sentencia de 24 de julio de 2020, ha ratificado su doctrina sobre la nulidad, por abusivas, de las cláusulas que imputan al prestatario los gastos y tributos de los préstamos hipotecarios, en cuanto implican, en perjuicio del consumidor, un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes en el contrato.
La empresa de financiamiento inmobiliario, Tu Casa Express (TCE), puso a disposición de sus clientes un nuevo plan llamado 'Roomies', con el cual, hasta cuatro personas podrán juntar sus créditos hipotecarios, para poder adquirir una propiedad.
El ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Carlos Lozada, anunció que, como parte de la reactivación económica, el sector buscará crear un marco normativo que contribuya a mejorar la colocación de créditos hipotecarios.
Hoy Santander lanzó un crédito Hipoteca Free para que sus clientes no deban pagar comisiones.
La tendencia del Banco de México (Banxico) de continuar con los recortes de la tasa de interés objetivo hará que los bancos reduzcan las tasas de interés hipotecarias en los próximos meses, coincidieron expertos.
BBVA México estima colocar 18,000 hipotecas el segundo semestre de 2020 y para ello invertirá 23,000 millones de pesos (1,014 millones de dólares) y bajará su tasa de interés, informó este miércoles la institución financiera.
El combate de la pandemia de coronavirus ha exigido de la sociedad española un esfuerzo inédito de colaboración y responsabilidad, primero, para contener la expansión de la enfermedad y, ahora, para reanudar la marcha de la economía y amortiguar los efectos del confinamiento sobre familias y empresas. En esta difícil tarea, los bancos tienen un papel fundamental, pues, a diferencia de lo que sucedió en la crisis global originada en 2008, el sector financiero es hoy parte de la solución, como señaló José Ignacio Goirigolzarri, presidente de Bankia, el pasado mes de marzo.
La entidad bancaria no puede cargar a sus clientes los gastos del Registro de la Propiedad por transmisiones de hipotecas acordadas entre las propias entidades bancarias.
El Consejo General del Poder Judicial, el Ministerio de Justicia y las comunidades autónomas han coincidido en la conveniencia de prorrogar durante seis meses más el plan de especialización en cláusulas abusivas en los 20 órganos judiciales donde éste vencerá el próximo 30 de junio.
Con la crisis del coronavirus, son muchos los sectores que se han visto resentidos. Entre ellos el sector hipotecario, que pese a que la banca asegura que "la concesión de hipotecas no se ha paralizado", muchas solicitudes han disminuido. Desde una caída del 30 al 50%, los principales motivos son la espera de los consumidores o las trabas que pueden ocasionarse por esta situación.
El Comercio (Perú)
Con la crisis que se vive en México por el coronavirus, las familias se han visto afectadas económicamente, una situación que preocupa a muchos, sobre todo a aquellos que están pagando su casa. Por esta razón, Juan Kasuga, Director de Creditaria en México recomienda algunas alternativas para seguir pagando la hipoteca y evitar poner en riesgo nuestro patrimonio.
La emergencia sanitaria por la pandemia que ha provocado el Covid-19 o coronavirus que afecta al país y todo el mundo llevará consigo relevantes consecuencias económicas y financieras para la gran mayoría de los chilenos.
El Colegio de Registradores de España ha puesto en marcha un sistema telemático para facilitar a los usuarios la nota de índices, que es un requisito imprescindible para solicitar el aplazamiento de la renta arrendaticia, que estará vigente mientras dure el estado de alarma y que evitará que las personas tengan que desplazarse a las oficinas de los Registros.
La Comisión del Mercado Financiero de Chile (CMF) autorizó la posibilidad de una moratoria de hasta tres cuotas en el pago de los créditos hipotecarios por la crisis del coronavirus.
Los establecimientos financieros de crédito contarán con un plazo de tres meses desde la publicación de la circular del Banco de España que regule el colchón de liquidez que los establecimientos financieros de crédito deberán mantener para hacer frente a sus salidas de liquidez durante un periodo suficientemente amplio de tensión en los mercados financieros.
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) logró una recaudación fiscal de 662 millones de pesos (mdp) al cierre de 2019, un incremento de 1,600% con respecto a 2018, cuando las aportaciones patronales sólo ascendieron a 37 millones de pesos.
Los créditos mancomunados se han convertido en una de las mejores alternativas en el país, porque la suma de dos personas potencia la capacidad de pago y en conjunto aumentan sus posibilidades de obtener un crédito hipotecario de mayor monto.