Fin al proceso concursal de Svenson en un tiempo récord. Apenas dos meses después de la entrada en concurso de los centros de medicina y estética capilar, el juez ha autorizado su venta por 13,2 millones de euros a NK5 tras analizar la oferta por la unidad productiva de la compañía.

El clásico aforismo de vender en mayo y salir corriendo (sell in may and go away) es contrario al primer mandamiento de la inversión que es el largo plazo. Las principales posiciones de cartera deben madurar y no tiene sentido desinvertir porque una gran cantidad de actores de mercado vayan a cosechar su dinero para irse de vacaciones.

¿Hay un cambio de ciclo? En febrero se cerraron en España 48.445 compraventas de viviendas, lo que supone una caída interanual del 13,1%, según los datos provisionales del Centro de Información Estadística del Notariado. Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 12,4% respecto a febrero del año pasado, alcanzando las 37.317 unidades, mientras que las unifamiliares cayeron un 15,4%, hasta llegar a las 11.128 operaciones.

Después del bache de diciembre, la compraventa de viviendas retomó las subidas en enero con un incremento interanual del 6,6%, hasta las 56.372 operaciones. Esta supone la mayor cifra registrada en el primer mes del año desde 2008 (61.800 compraventas), según los datos de Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta subida llega después de que la compraventa de viviendas cerrase 2022 con un incremento del 14,7% y cerca de 650.000 operaciones, la cifra más alta desde 2007, a pesar del frenazo de fin de año (-10,2% en diciembre).

El pasado mes de enero se alcanzaron en España 44.569 compraventas de viviendas, lo que supone un descenso del 7,3% interanual, según los últimos datos del Centro de Información Estadística del Notariado. Las operaciones de pisos disminuyeron un 7,3% frente a enero de 2022, hasta las 34.082 unidades, mientras que las unifamiliares llegaron a las 10.487 compraventas con un descenso interanual del 7,6%. En este contexto, solo tres comunidades autónomas se libraron de las caídas en las operaciones.

El número de fincas transmitidas en la comunidad autónoma de Castilla y León en el año 2022 alcanzó las 178.430, un 3,5 por ciento más que en 2021, con 28.104 transmisiones por compraventas de viviendas (+12,2 por ciento), según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El mercado residencial ha puesto el freno en el último trimestre del año. El precio medio de la vivienda, en 1.951 euros/m2, ha ralentizado su crecimiento trimestral con un suave descenso del 0,4% frente a los tres meses precedentes, mientras que la compraventa ha caído un 10,6%. Según los datos de la Estadística Registral Inmobiliaria del cuarto trimestre de 2022 del Colegio de Registradores, este descenso se debe, sobre todo, a la caída del precio de la vivienda usada (-1,1%), mientras que la vivienda nueva se incrementa (2,5%).

La compraventa de viviendas sigue al alza. Así lo reflejan los datos provisionales del mes de noviembre del Colegio de Registradores. Según la Estadística Registral Inmobiliaria, en el penúltimo mes de 2022 se alcanzaron las 51.998 inscripciones, 5.500 operaciones más que en noviembre de 2021 -46.498 operaciones-, lo que supone un incremento del 11,8%. De este modo, se recuperó el doble dígito en el crecimiento interanual (en octubre fue del 9,7% y en septiembre del 5,5%), sin embargo, está "lejos de los niveles observados durante los primeros meses del año", señalan los registradores -en enero el porcentaje fue del 31,8%-.

¿Qué va a pasar con el mercado de la vivienda el próximo año? Esta una de las grandes incógnitas en un país en el que la mayor parte del ahorro de los ciudadanos se destina al sector inmobiliario.