compraventa

El fondo estadounidense Lone Star estudia la venta de uno de los mayores grupos azulejeros españoles, Altadia. Esta compañía nació de la fusión de varias compañías del sector, como Esmalglass-Itaca-Fritta (EIF) y la división cerámica de Ferro (Ferro TCB), convirtiéndose así en uno de los grupos líderes en el sector de fritas, esmaltes, colores y tinta. La operación, según han confirmado fuentes financieras a elEconomista, estaría valorada en una horquilla de entre 1.500 y 2.000 millones de euros.

Las compraventas de vivienda en España crecerán un 5% en 2021 si la vacunación evoluciona bien y el contexto sanitario mejora. Así se ha destacado en un webinar celebrado en la sede Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) sobre la aplicación MVI del Colegio de Registradores de España, herramienta que sirve a los profesionales inmobiliarios para consultar referencias de operaciones realizadas y que se pueden localizar geográficamente. La aplicación se utiliza por 2.500 profesionales inmobiliarios y ha realizado un promedio de 6.000 informes al mes.

El Grupo Villar Mir (GVM) ha abierto un arbitraje en la Corte Internacional de Arbitraje de la Cámara de Comercio Internacional (CCI) de París en el que reclama a Sonatrach que cumpla el acuerdo de compra por parte de la compañía estatal argelina del 49% que el holding español tiene de Fertial, empresa especializada en la producción de fertilizantes y de amoníaco que desarrolla su actividad en Argelia, según indican fuentes conocedoras del proceso.

Macquarie y los accionistas de la gestora Bruc Energy han vendido una planta fotovoltaica de 130 MW que mantenían a través de la sociedad Bruc Iberia por 110 millones de euros al fondo Commerz Real.

ACS ha abierto la puerta a desprenderse de su participación en el Nuevo Hospital de Toledo, tal y como han hecho con las suyas recientemente Acciona y OHL. Según señalan diversas fuentes financieras, el grupo que preside Florentino Pérez ha iniciado conversaciones con fondos internacionales para traspasar su 33,3% en la infraestructura sanitaria y la misma participación en la operadora de la concesión.

La compraventa de viviendas moderó su caída en febrero al 4,3% interanual, hasta las 43.185 operaciones, una caída mucho más suave que la registrada en el mes de enero (-15,4%) pero que encadena dos meses consecutivos en negativo y lleva a anotar un descenso del 10% en lo que va de año.

Nada hacía pensar antes de la llegada de la pandemia del coronavirus que el futuro de dos negocios centenarios de restauración se iba a cruzar para siempre. Lhardy, el emblemático restaurante de la capital madrileña, se vió obligado a solicitar el preconcurso de acreedores a principios del mes de marzo, agotando el último recurso que le quedaba para ganar tiempo con el que renegociar sus deudas tras perder en torno al 70% de su facturación a causa de la pandemia. Una situación inesperada para el rey del cocido, que con más de cien años a sus espaldas, había contado con ilustres comensales entre sus cuatro paredes como la reina Isabel II, los escritores Federico García Lorca y Benito Pérez Galdós, o al filósofo José Ortega y Gasset.

El fondo de infraestructuras francés Infravia ha cerrado la adquisición de Sandaya, uno de los grandes grupos de campings en Europa, por más de 400 millones de euros. Esta compañía, caracterizada por sus instalaciones cinco estrellas, es líder en el mercado galo y en España está presente en Cataluña, en la Costa Brava.

Ferrovial avanza en la desinversión de su división de servicios. El grupo ya ha recibido las ofertas no vinculantes por el negocio de medio ambiente en España y Portugal, que tiene en Cespa su buque insignia y concentra su actividad en la recogida y el tratamiento de residuos y en la limpieza de ciudades.

Los anuncios de internet para comprar o alquilar vivienda han agilizado el proceso de búsqueda, ya que de un solo click se puede acceder a cantidad de casas disponibles. Sin embargo, aunque se ha facilitado el proceso sin la necesidad de hacer desplazamientos para la búsqueda y existe la posibilidad de comparar distintos inmuebles de forma más rápida, no es una tarea sencilla. Según estimaciones de Reatia -startup portuguesa de IA para el sector proptech que opera en España dando servicio a agencias inmobiliarias y agentes independientes-, cada vivienda en venta o alquiler se repite diez veces de media en los anuncios de internet, lo que puede dificultar la búsqueda.

Una de las consecuencias que ha dejado la pandemia ha sido la caída en el volumen de inversión hotelera en España, que en 2020 alcanzó los 955 millones de euros, desplomándose más de un 60% respecto al año anterior, según datos de Colliers International. Un año marcado por la pandemia en la que 77 hoteles cambiaron de propietario. Nada que ver con cifras de precovid, cuando se alcanzaron niveles récord, sobre todo en 2017 y 2018.

En la semana en la que arranca la campaña para la Declaración de la Renta 2020-2021, conviene recordar uno de los aspectos que más pasa desapercibido por los contribuyentes pero en los que más atención va a poner la Agencia Tributaria en los próximos meses. Con vistas a un incremento de las inspecciones, Hacienda siempre ha deja claro que las ganancias obtenidas por la venta de artículos de segunda mano deben incluirse en la declaración.

ACS y Vinci han sellado el acuerdo vinculante de compraventa de la mayor parte de la división industrial del grupo español, que tiene como principal bastión la ingeniería Cobra, por entre 4.930 y 4.980 millones de euros en metálico.

La Fiscalía Nacional Económica de Chile ha aprobado sin condiciones que Naturgy venda el negocio de redes eléctricas de su filial Compañía General de Electricidad (CGE) a la china State Grid por 2.570 millones de euros. La española logra una plusvalía de unos 400 millones y una reducción de la deuda de casi 3.900 millones al cerrar la operación.

Ferrovial prosigue con su plan de desinversiones de activos no estratégicos. El grupo que dirigen Rafael del Pino e Ignacio Madridejos ha alcanzado un acuerdo con el fondo británico Aberdeen para traspasarle sus participaciones en dos proyectos concesionales de mantenimiento y operación en Cataluña.

El fondo británico Intermediate Capital Group (ICG) comprará Alvinesa, la mayor destilería española, al imponerse en una dura subasta competitiva contra pesos pesados del sector y ofrecer una cantidad superior a los 320 millones de euros, según han confirmado diferentes fuentes financieras a elEconomista. Alvinesa, que elabora diferentes productos a partir de ingredientes naturales derivados de la uva, estaba participada por Artá Capital –el fondo de la familia March– desde el año 2017.

La compraventa de viviendas se desplomó un 15,4% en enero en relación al mismo mes de 2020, hasta las 39.753 operaciones, y aún así, la cifra total de compraventas es la más elevada desde febrero del año pasado, justo antes de que estallara la pandemia.

El grupo canadiense Couche-Tard mira con interés a España. Tras el frenazo en seco que supuso la negativa del Gobierno francés a su desembarco en Carrefour por 16.300 millones de euros, la compañía ha puesto el foco en el negocio de clientes de Repsol, tal y como ha desvelado Bloomberg.

La compraventa de viviendas registró el año pasado la mayor caída desde 2013 después de retroceder un 14,5% durante 2020 como consecuencia de la pandemia y la crisis económica derivada.

Isolux Corsán Aparcamientos ha salido al mercado con un precio de venta de entre 80 y 100 millones de euros, según indican a elEconomista fuentes financieras. La compañía, en concurso de acreedores desde 2018, cuenta con 38 parkings en España que suman 21.792 plazas, de las que 19.349 son en rotación y 2.443 para residentes.

Febrero confirma cuatro meses consecutivos de aumento del precio en la vivienda de segunda mano empujados por las ganas de comprar que despertó la pandemia. El pasado mes cerró con un repunte de los precios del 2,2% interanual después de que en noviembre se rompiera la racha de 11 meses de caída ininterrumpida.

El fondo estadounidense KKR ha puesto a la venta Cementos Balboa. Según han confirmado diferentes fuentes financieras a elEconomista, la gestora ha contratado a Houlihan Lokey para buscar un comprador para esta compañía, en una operación valorada en torno a los 100 millones de euros. Esta transacción llega apenas unos meses más tarde de que el fondo estadounidense saliera del resto de empresas que compró al Grupo Gallardo en el año 2014.

El grupo Cerealto Siro ha contratado a la división de banca de inversión de Alantra para la búsqueda de un socio minoritario, según han explicado fuentes financieras a elEconomista. El objetivo de esta transacción es dotar a la compañía de más recursos para cumplir con su ambicioso plan estratégico, que pasa por convertirse en un referente mundial en su nicho de negocio y alcanzar los 2.000 millones de euros de facturación en 2030.

El fondo Magnum Industrial Partners ha cerrado la venta de Itasa, líder español en papel siliconado, a la compañía americana Neenah Grows por 205 millones de euros. Itasa es una de las compañías de referencia en el sector, que se encarga del tratamiento que convierte al papel en láminas suaves, antiadherentes, que se retiran de las etiquetas, pegatinas, material higiénico, etc. Sus usos van desde los composites de los aviones hasta el aislamiento de vehículos pasando por telefónos móviles o material médico.

El precio acumulativo de los garajes en venta ha bajado en España un 29% entre 2015 y 2020 mientras que el descenso ha sido del 8,4% si se compara el año pasado con 2019. Con todo, la rentabilidad de comprar una plaza para alquilar se situó en el 9,3% al cierre de año.

Las comisiones de agencia que conllevan las operaciones de compraventa o alquiler de inmuebles en las que media una inmobiliaria son hasta el momento asumidas en la mayoría de los casos por el comprador o arrendatario sin embargo esto podría cambiar en la nueva ley de vivienda si se atiende a la petición de Unidas Podemos y de Facua, que apuestan por cargar el gasto al mayor beneficiario del servicio.

Ferrovial ha alcanzado un acuerdo para vender su filial inmobiliaria en Polonia, Budimex Nieruchomosci, por más de 336 millones de euros a CP Developer, un vehículo creado por la firma polaca Cornerstone Partners y la checa Crestyl Real Estate.

Mapfre logrará unos ingresos de 106 millones de euros con la venta de varios solares en Madrid para la construcción de viviendas, una operación que espera cerrar a lo largo de este año. La aseguradora selló un acuerdo con Gestilar a finales de diciembre para traspasarle distintos terrenos en Vallecas y Getafe, en el marco de la operación más importante de Build ad Rent sellada en nuestro país. Según avanzó elEconomista, Gestilar se ha comprometido a revender los pisos que construya a DWS -gestora controlada por Deutsche Bank- por 240 millones. La finalidad será el alquiler, según el proyecto que cuenta con 75.000 metros cuadrados.

El confinamiento obligado por el Covid-19 posicionó al hogar en el auténtico centro de la vida. Por ello, muchos comenzaron a pensar si su vivienda respondía a sus necesidades reales. Una pregunta que provocó un aumento de las reformas y rehabilitación de inmuebles, un éxodo rural para teletrabajar o un boom de las casas prefabricadas unifamiliares.

Atlantia, la dueña de Abertis, ha puesto a la venta su participación en Lusoponte, la concesionaria que explota los emblemáticos puentes con peaje que cruzan el río Tajo en Lisboa, según indican a elEconomista distintas fuentes financieras. El Banco Santander asesora el proceso.