ACS da un nuevo impulso a su rotación de activos en el mundo. Su filial alemana Hochtief, de la que ostenta el 50,4% del capital, ha puesto a la venta la autopista A7 entre Hamburgo y Neumünster, en Alemania. La firma ya ha comenzado a tantear a potenciales compradores entre los que figuran grupos y fondos de infraestructuras, según señalan a 'elEconomista' fuentes del mercado al tanto de la operación.
Globalvia está estudiando ejercer el derecho preferente para tomar el control de su principal autopista en Irlanda, la M50, en la que su socio, el fondo de infraestructuras holandés DIF Capital Partners, ha abierto un proceso para desprenderse de sus participaciones en ésta y en otras dos vías de pago explotadas por Ferrovial, la M3 y la M4.
El Corte Inglés y Palladium Hotel Group, que participan al 50% en el negocio hotelero, han decidido vender la cadena Ayre a Eurazeo y centrarse en el segmento de hoteles de alto valor añadido mediante el desarrollo de nuevos establecimientos de la cadena Only YOU Hotels. Eurazeo es una firma de inversión formada por la fusión en abril de 2001 de Azeo y Eurafrance.
El grupo saudí Alfanar ha sellado su mayor compra en España. El grupo árabe, a través de su filial Alfanar Energía España, ha adquirido una cartera de 190 megavatios (MW) eólicos en Navarra.
La vivienda nueva y usada ha despedido 2021 con una subida de precios del 7,5% interanual, tras abaratarse un 1,0% en el último mes. Así se desprende de la estadística Tinsa IMIE General y Grandes Mercado que confirma a la costa mediterránea y a las islas como los mercados donde más se han encarecido los precios respecto al año anterior. En el primero lo han hecho un 12,5% y en el segundo un 8,2%.
Haya Real Estate ha lanzado al mercado una selección de más de 2.500 inmuebles con descuentos de hasta el 35%. La oferta inmobiliaria incluye una selección de más de 150 locales comerciales que hasta hace poco eran oficinas bancarias y cuyos precios han sido revisados recientemente.
La vivienda encadena siete años consecutivos con alzas de precios que -según el ciclo habitual del mercado- debería terminar en 2023. Sin embargo, no ocurrirá con la vivienda nueva. Los precios podrían seguir subiendo más allá de esa fecha debido a la falta de stock -especialmente en Madrid y Barcelona-, una demanda más acelerada que la oferta, el incremento de los costes de construcción y la escasez de mano de obra cualificada.
Cuando un inquilino busca una vivienda para alquilar a través de una agencia inmobiliaria surgen muchas dudas sobre los gastos que tiene que abonar a la agencia en cuestión. Según contempla la ley de arrendamientos urbanos (LAU), los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato corren a cargo del arrendador cuando este sea una persona jurídica. Es decir, si el propietario del inmueble es una empresa el inquilino no tiene que pagar los gastos de agencia.
Desde que se iniciara la pandemia, el inmobiliario, al igual que otros muchos sectores de la economía, se vio inmerso en una crisis sin precedentes. Sin embargo, el apalancamiento del Euribor en mínimos históricos o el repunte de la compraventa de viviendas en España han puesto de manifiesto que el impacto de la pandemia no ha provocado sino una corrección del mercado inmobiliario a nivel mundial. Tanto es así que el crecimiento de la inversión en España durante 2021 ha sido del 30% respecto al 2020.
Aqualia, la compañía de agua propiedad de FCC y el fondo australiano IFM, ha acordado con Georgia Capital la compra del 80% de Georgia Global Utilities (GGU), dueña y operadora de las infraestructuras del ciclo del agua de varias ciudades en Georgia así como de activos de energías renovables, por 180 millones de dólares (158,4 millones de euros al cambio actual).
El fondo soberano de Abu Dhabi e inversores internacionales gestionados por CBRE Investment Management (IM) ultiman la compra de Healthcare Activos, la socimi especializada en el sector de la tercera edad, a la firma española Altamar Capital Partners y a la americana Oaktree Capital Management, según indican fuentes financieras al tanto del proceso a elEconomista.
Globalvia ultima la compra de Autoestradas do Douro Litoral (AEDL), la concesionaria que explota varios tramos de autopista de peaje de la A41, A43 y A32 en la periferia de Oporto, al norte de Portugal. La compañía española ha presentado la mejor oferta para tomar el control de la sociedad, propiedad de Strategic Value Partners (SVP) y otros fondos de deuda, según indican fuentes del mercado al tanto del proceso. Desde el grupo que dirige Javier Pérez Fortea declinaron hacer comentarios.
Grupo Ignis se refuerza en el negocio de la cogeneración de energía eléctrica con la adquisición de la compañía zaragozana Tec 94, según informan a elEconomista fuentes del mercado al tanto de la transacción.
El sector de la vivienda en España no solo ha logrado pasar de puntillas esquivando los golpes de la pandemia, si no que incluso ha logrado salir reforzado de esta crisis. Las cifras que registra el mercado mes a mes confirman que el segmento residencial se ha posicionado como uno de los más resilientes dentro del inmobiliario y también frente a otras opciones de inversión.
La compraventa de vivienda sigue al alza. Según los datos Consejo General del Notariado, el número de operaciones creció un 14,4% interanual, hasta alcanzar las 56.958 compraventa de viviendas a nivel nacional en el décimo mes del año. En el acumulado en el año, se han cerrado más de 539.000 operaciones de compraventa de viviendas, por encima de los niveles anuales alcanzados entre los años 2009 y 2017.
Oak Hill Advisors ha puesto a la venta el intercambiador de autobuses de Atotxa, en San Sebastián (País Vasco). La gestora estadounidense, que tiene el control de la concesionaria que explota el activo, ha contratado a Greenhill como asesor financiero de la operación, según señalan a 'elEconomista' fuentes del mercado.
Pralesa Concesiones, la antigua Ploder, ha puesto a la venta el 75% que controla en Ausur (Autopista del Sureste Concesionaria de Autopistas SA), concesionaria de la autopista AP-7 Alicante-Cartagena. Según informan diversas fuentes financieras al tanto del proceso a elEconomista, la compañía ha contratado a EY para asesorar la operación, que contempla un valor de empresa de alrededor de 300 millones de euros.
Uno de los problemas a los que se enfrentan los jóvenes a la hora de de comprar una vivienda es tener el suficiente dinero ahorrado para el pago de la propiedad que no cubre la hipoteca, que suele ser de un 20%, o los gastos que conlleva su tramitación, que podrían alcanzar el 10% del valor del inmueble. A continuación, tiene una serie de fórmulas que permitirían conseguir ese objetivo si no tienes ahorros ni una familia que te los preste.
La fiesta de las ofertas que trae el Black Friday no solo ataña al sector del retail, pues el inmobiliario también se ha apuntado a esta efeméride importada de EEUU. Así, en España ya se pueden encontrar descuentos en vivienda y otro tipo de inmuebles.
ACS ha acordado la venta de su participación del 50% en la autopista Presidio Parkway, en California (Estados Unidos) al fondo británico Aberdeen Infrastructure, según indican fuentes financieras a 'elEconomista'. La operación se enmarca dentro de la rotación de activos maduros del grupo que preside Florentino Pérez para reducir deuda y abordar nuevas inversiones.
No habrá una nueva burbuja inmobiliaria en España. Así lo asegura la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV), que señala al actual volumen de transacciones como principal argumento para alejar ese escenario. En concreto, las transacciones inmobiliarias suponen el 2% del total del parque de viviendas, por debajo del 4% registrado entre 2004 y 2006, durante el periodo del boom inmobiliario. Además, las operaciones también son superiores al 1,4% alcanzado durante la crisis de 2011 y 2014.
El aumento de la compraventa de viviendas a raíz de la pandemia no solo ha afectado a la adquisición de primeros inmuebles, sino también a la de segundas residencias. Así, el blog del portal Fotocasa ofrece una serie de consejos para las personas que están interesa en realizar esa compra.
Puente de Vallecas y Nou Barris se coronan como los distritos más rentables para comprar una vivienda y ponerla en alquiler en Madrid y Barcelona, respectivamente. El primero ofrece al propietario un retorno del 7,58% y el segundo del 5,76%, según los datos de urbanData Analytics correspondientes al segundo trimestre del año. En ambos casos superan con creces la media de sus respectivas capitales, aunque solo el distrito madrileño está por encima de la media nacional, situada en el 7,01%.
La vivienda mantiene su atractivo como producto de inversión. De hecho, la compra de casas para destinarlas a ese fin representan el 9% de las transacciones realizadas en lo que va de año, un nivel muy similar al anterior a la pandemia. Pero, ¿quién compra vivienda como inversión en España? La mayoría son hombres (53,1%), con una edad media de 47 años, y el 37,6% vive en pareja e hijos.
Antes de que concluya este año, es recomendable que, como contribuyentes por el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), tengamos en cuenta que si queremos reducir la tributación en nuestra próxima declaración de la Renta, deberemos revisar que inversiones y gastos deducibles podemos aprovechar. Tradicionalmente, la vivienda es el bien que mayores posibilidades de desgravación plantean.
En la subasta de comisiones de los brókeres el que menos ofrece es el ganador. Y cada vez son más los que pelean por atraer a los inversores hacia las españolas cotizadas. Hace cinco años solo tres firmas de brokeraje ofrecían comprar 10.000 euros de acciones de cualquier valor del Mercado Continuo por menos de 10 euros. Hoy son ya 14 de los 16 analizados debido a la presión que han ejercicio los neobrokers e intermediarios online que han irrumpido en los últimos años en el panorama nacional, exportando el modelo de cero comisiones que triunfa en Wall Street.
La fiesta de las ofertas que trae el Black Friday no solo ataña al sector del retail, pues el inmobiliario también se ha apuntado a esta efeméride importada de EEUU. En concreto, Haya Real Estate ha lanzado la campaña House Friday.
La pandemia del coronavirus ha sido un revulsivo para el sector de la vivienda, que ve como suben los precios a medida que crece la demanda. Opciones más económicas siempre son comprar pisos a reformar o sobre plana. En este último caso, la plataforma Fotocasa explica las ventajas y desventajas de esta opción.
La compraventa de viviendas se disparó un 40,6% el pasado mes de septiembre en relación al mismo mes de 2020, hasta sumar 53.410 operaciones, su mayor cifra en un mes de septiembre desde el ejercicio 2007. Pero es que además, el número de compraventas de viviendas de septiembre es además la mayor cifra de operaciones efectuada en cualquier mes desde abril de 2008, cuando las compraventas alcanzaron las 54.801.
La compraventa de viviendas acelera. El mes de septiembre ha cerrado con una subida interanual del 16,1%, hasta alcanzar las 53.970 operaciones. Este resultado viene acompañado de un alza interanual del 8% del precio medio del metro cuadrado. El mismo aumento ha experimentado la concesión de préstamos para adquirir una casa, según los datos del Consejo General del Notariado.