Los parques comerciales europeos ya son igual de rentables que los centros comerciales. Este hecho ha ocurrido por primera vez en la historia, según desvela el último informe de Savills Aguirre Newman. En concreto, la yield media de ambos activos se sitúa en el 5,43%.
En plena oleada por coronavirus la afluencia de visitantes a los centros comerciales españoles lejos de disminuir ha aumentado. Así, el pasado mes de diciembre creció un 12% frente a noviembre. No obstante, esta cifra queda lejos del periodo prepandemia, puesto que bajó un 26,6% con respecto a diciembre de 2019
Castellana Properties ha confiado en la consultora inmobiliaria Savills Aguirre Newman la gestión de la comercialización de todos sus espacios en centros y parques comerciales en España. Con este acuerdo, Savills Aguirre Newman suma a su cartera en comercialización 350.000 m2 de SBA y 16 nuevos activos.
El sector inmobiliario español tras la profunda crisis que lo redujo casi a cenizas ha sabido reinventarse, reconstruirse y atraer a nuestro país en estos últimos años, a los principales inversores internacionales. La evolución desde 2012 no ha parado, y estoy convencido de que en los próximos años avanzará todavía más deprisa. Dentro de esa evolución han surgido nuevos aspectos antes desatendidos que han pasado a la parte alta de la lista de prioridades como son los aspectos sociales, medioambientales, y también el uso de la tecnología al servicio de compañías y clientes.
Si bien las tendencias y los hábitos de consumo evolucionan cada vez más rápido, no es menos cierto que, durante el último medio siglo, determinadas fórmulas comerciales han sabido mantenerse siempre en vanguardia.
Puerto Venecia, desde que abrió sus puertas en 2021 en la ciudad de Zaragoza, siempre se ha mostrado preocupado por la conservación del medioambiente y la lucha contra el cambio climático. Una labor que ahora ha visto recompensada con la obtención de la doble calificación de 'Excelente' que otorga el prestigioso sello BREEAM, convirtiéndose en en el shopping resort mejor puntuado en Aragón en la modalidad BREEAM en USO, la encargada de evaluar este tipo de instalaciones comerciales.
"Hemos llegado a la plena recuperación, incluso mejorado cifras previas al Covid. La pandemia nos ha ayudado a reforzar y consolidar las relaciones con nuestros inquilinos", señala Alfonso Brunet CEO de Castellana Properties, quién añade que el negocio cuenta "con una proyección muy positiva de cara al futuro". Y las cifras lo avalan. La compañía ha logrado en su primer semestre del ejercicio fiscal de 2022 (que corresponde a los meses entre abril y septiembre de 2021) borrar los números rojos, al obtener un beneficio neto de 16,9 millones de euros, frente a las pérdidas de 18,9 millones del mismo periodo del año anterior, cuando sus resultados se vieron afectados por la pandemia. Por su parte, el Ebitda se situó en 23 millones de euros.
Dormir dentro de un centro comercial en un hotel está de moda. En España ya hay varios hoteles ubicados en centros comerciales. En Madrid, el Hotel AR Parquesur de 4 estrellas situado dentro del Centro Comercial Parquesur en la localidad de Leganés o el Hotel Marineda de 4 estrellas que cuenta con 113 habitaciones en el centro comercial y de ocio Marineda City, en La Coruña. También están ya en marcha las obras del hotel de 4 estrellas en el Centro Comercial Rosaleda, en la zona norte de Málaga capital. En Valencia está el hotel Ilunion Aqua 3, de 3 estrellas, ubicado en el Centro Comercial Aqua.
La Comunidad de Madrid ya ha comenzado la definitiva cuenta atrás para dar a luz a su nuevo centro comercial. Oasiz Madrid, un macro complejo que revolucionará el ocio de la capital y sus alrededores con más de 250.000 metros cuadrados al aire libre, casi 120 locales (entre tiendas, restaurantes y lugares de actividades deportivas) y dos lagos monstruosos que coronan una playa artificial única en el mundo.
El centro comercial madrileño Islazul, propiedad de Nuveen Real Estate y gestionado por Cushman & Wakefield, se sitúa en el primer puesto del ranking español en lo que a gestión medioambiental se refiere, tal y como confirma el certificado de construcción sostenible Breeam (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology).
Casi el 100% de los centros comerciales se encontraban abiertos y funcionando con normalidad durante el tercer trimestre del año, según destaca el último informe de la compañía de property management MVGM.
Casi el 100% de los centros comerciales vuelven a funcionar con normalidad y han abierto todos sus locales, así lo destaca un informe publicado por MVGM correspondiente al tercer trimestre del año. Así, la tendencia alcista de su afluencia durante el verano, con un índice acumulado de 14,4% -según datos de Shoppertrack- respecto a septiembre de 2020, anticipa su regreso a niveles prepandemia en enero de 2022, tal y como señala el estudio. El ticket medio, por otra parte, sigue siendo superior que en 2019, lo que refleja un cambio en la actitud del consumidor, que acude al local con intención de compra.
Puerto Venecia, con más de 200 operadores, y una ocupación que roza el 98 por ciento celebra su noveno aniversario ostentando el título del complejo más grande de España, con sus más de 206.000 metros cuadrados de superficie comercial, y a punto de inaugurar una nueva zona de terrazas.
Puerto Venecia, con más de 200 operadores, y una ocupación que roza el 98 por ciento celebra su noveno aniversario ostentando el título del complejo más grande de España, con sus más de 206.000 metros cuadrados de superficie comercial, y a punto de inaugurar una nueva zona de terrazas.
Hace casi dos años que MVGM comenzó a operar en España tras adquirir la división de gestión inmobiliaria de JLL. Lo hizo justo antes del estallido de la pandemia del coronavirus que agitó al mundo entero y, como no, dejó huella en todos los segmentos del sector inmobiliario. La compañía de Países Bajos especializada en property management gestiona 3,3 millones de m2 en territorio nacional, de los cuales la mayoría corresponden a oficinas y locales comerciales, aunque también cuenta con activos residenciales, logísticos y hoteleros.
La socimi Lar España, especializada en el sector de los centros comerciales, ha logrado cerrar el primer semestre del año en números negros, dejando atrás las pérdidas que registró en el mismo periodo del pasado año a causa del Covid.
El centro comercial de Zaragoza ha puesto en marcha un nuevo servicio gratuito para que los clientes sepan dónde está estacionado su vehículo y cómo llegar a él desde el punto en el que se encuentre dentro del centro.
En tan solo un mes, el ocio español contará con un nuevo buque insignia implantado en la capital. Bajo el nombre de Oasiz Madrid y ubicado en Torrejón de Ardoz, el último macro centro comercial ofrecerá una amplia gama de actividades, comercios y restaurantes que van desde chiringuitos en medio de espacios de lagos y palmeras hasta complejos de escalada y tirolinas. Todo bajo la idea de un grupo especializado en la gestión y el desarrollo inmobiliario.
La Comunidad de Madrid ya prepara su última gran inauguración de cara a seguir ofreciendo el mejor catálogo de ocio en todos sus municipios. Oasiz Madrid será el enésimo gran centro comercial de la región, ubicado en Torrejón de Ardoz, que contará con infinidad de espacios nunca antes vistos como lagos, cascadas, zonas de escalada y tirolinas o hasta una playa artificial.
Amazon planea resucitar y renovar el viejo modelo de grandes almacenes en EEUU. Estas superficies, que durante décadas fueron el templo del consumo antes de que llegaran los centros comerciales, están prácticamente heridas de muerte tras la pandemia y el auge del comercio online.
El gigante de los centros comerciales, Unibail-Rodamco-Westfield (URW), tiene muy claro qué es lo que tiene que hacer para que el crecimiento del comercio online no afecte a su negocio. La firma, propietaria de centros como Glòries o La Maquinista en Barcelona, apuesta por la combinación de usos y conceptos para "crear espacios de vida que generen recuerdos en los usuarios". Así lo asegura en una entrevista a elEconomista Marilyne Mesiano, country manager de la compañía en España, que cree que la única forma de competir con el sector online es "ofreciendo una experiencia real y reinventada".
El gasto en ocio, restauración y turismo ha registrado crecimientos de doble dígito en la primea semana de julio. El efecto del levantamiento de las restricciones y de una importante demanda embalsada ha sido inmediato, según los datos de una conocida firma de análisis. Desde el pasado 26 de junio se puede pasear por la calle sin mascarilla. Sin embargo, en los centros comerciales sigue siendo necesaria. Aporta un suplemento de seguridad que los profesionales, comerciantes y clientes finales aprecian y valoran, sobre todo ante una hipotética amenaza de quinta ola.
La combinación de algoritmos planteados con el propósito de crear máquinas que presenten las mismas capacidades que el ser humano. Esto es la inteligencia artificial (IA). Una tecnología que, hasta hace unos años, podría resultar lejana y misteriosa, incluso, de película. Pero ¿y si la realidad está superando a la ficción? Desde hace algunos años está presente en el día a día y cada vez son más los sectores que introducen aspectos de la inteligencia artificial para el desarrollo de su actividad.
Merlin Properties sitúa la sostenibilidad en el centro de su estrategia global de responsabilidad social corporativa reforzando su compromiso hacia la transición sostenible de su actividad. Por ello, la compañía inmobiliaria se ha marcado entre sus objetivos el uso de energía 100% renovable en todos sus edificios de alquiler de oficinas y expandir la primera fase de su proyecto de fotovoltaicas en un total de 24 activos.
El espacio de trabajo flexible se abre hueco dentro del retail. La Compañía de Phalsbourg integrará en su centro comercial Oasiz Madrid un espacio de coworking que dispondrá de 2.500 m2.
Savills Aguirre Newman ha adquirido el negocio de centros comerciales de Knight Frank, que incorporará a su estructura. La operación, tal y como indica la consultora inmobiliaria, responde al plan de refuerzo del área de retail que está focalizado en contar con los mejores profesionales y aumentar la inversión en tecnología, digitalización y desarrollo del área.
A lo largo de la geografía española se extienden 567 centros comerciales. El sector, lejos del apocalipsis del que se habla desde hace varios años, apuesta por su tranformación para adaptarse a las necesidades y los cambios de consumo del cliente a través de herramientas como la digitalización, la sostenibilidad y la experiencia. Esta es una de las conclusiones ofrecidas en la Gran Jornada Inmobiliaria: 'El sector inmobiliario como motor económico de España', celebrada por elEconomista durante la mesa de debate "Los centros comerciales consolidan su protagonismo en el retail".
elEconomista celebra la Gran Jornada Inmobiliaria: 'El sector inmobiliario como motor económico de España', con el patrocinio de Aedas Homes, Almagro Capital, Almar Consulting, Caleido, Carmila, Culmia, Habitat Inmobiliaria, Inmobiliaria Espacio, KPMG, Lar España Real Estate, Grupo Lar, Madrid Nuevo Norte, Metrovacesa, Neinor Homes, Sonae Sierra, Tinsa y Vía Célere.
Los centros comerciales aceleran la recuperación tras la pandemia del coronavirus. El interés de los inversores inmobiliarios se mantiene, la afluencia se recupera y las rentas de los locales prime suben.
A lo largo de la geografía española se extienden 567 centros comerciales, que suman una superficie bruta alquilable de más de 16,3 millones de m2. Pero, ¿cuál fue origen en España? Este formato surge como una evolución de la distribución y se trata de una fórmula exportada, consecuencia de lo que estaba ocurriendo EEUU, Inglaterra o Francia, que consiste en una oferta comercial y de servicios diversificada en un conjunto inmobiliario. Alimentación, moda, servicios, ocio y restauración funcionan como anclas de los centros comerciales que a lo largo de las décadas se han adaptado a las necesidades de operadores, comerciantes y consumidor hasta convertirse en lo que son actualmente, puntos de encuentro.