burbuja inmobiliaria

Noticias de burbuja inmobiliaria

  • 07/07/2021, 11:36
  • Wed, 07 Jul 2021 11:36:47 +0200

La recuperación económica a nivel mundial ya ha comenzado su marcha y todas las expectativas apuntan a que se volverá a alcanzar los niveles prepandemia entre 2022 y 2023 según las circunstancias de cada país. Sin embargo, en contra de lo que se podía esperar por la pandemia y según la teoría económica, dada la caída de hasta dos dígitos en algunas economías, el cierre de miles de empresas y el aumento descontrolado del paro, el mercado inmobiliario a nivel mundial no ha frenado una escalada de precios que está tomando una velocidad que preocupa a muchos porque recuerdan la burbuja inmobiliaria de la anterior crisis que trajo como consecuencia una intensa crisis financiera a nivel global y una larga crisis económica de la que hace apenas unos años nos recuperamos. Una crisis financiera mundial donde las hipotecas subprime y los activos tóxicos dejaron un reguero de quiebras empresariales, familiares y estatales, aparte de secuelas que aún permanecen en la actualidad. En el caso de España, aparte del rescate al sistema financiero, no debemos olvidar la cartera de activos que gestiona SAREB, de los que hasta finales de 2020 sólo había reducido en algo más del 37% y acumulaba unas minusvalías de 9.100 millones, lo que significa que 8 años después de su constitución aún tiene un difícil y tortuoso camino por recorrer.

economía
  • 23/06/2021, 16:50
  • Wed, 23 Jun 2021 16:50:34 +0200

Dinamarca corre el riesgo de experimentar otra burbuja como la de 2008 en el mercado de la vivienda que acabe en pinchazo fatal. Este ciclo de auge y caída similar al sufrido tras la crisis financiera de 2008 podría repetirse a menos que el gobierno intervenga para limitar los préstamos, según el gobernador del banco central del país, Lars Rohde.

vivienda
  • 22/06/2021, 10:53
  • Tue, 22 Jun 2021 10:53:16 +0200

Si en agosto de 2020, en plena pandemia, el aumento de la intención de comprar vivienda aumentó entre los españoles, ahora esa pretensión se ha moderado y, con ella, el sentimiento de propiedad, alejando por primera vez en cinco años la idea de que el mercado inmobiliario esté a punto de estallar.

vivienda
  • 03/06/2021, 10:04
  • Thu, 03 Jun 2021 10:04:56 +0200

La subida de los precios de las viviendas durante la pandemia incrementa el miedo a una nueva burbuja a nivel mundial en el sector. Y es que el incremento ha sido el mayor desde el cuarto trimestre de 2006, con especial fortaleza en Turquía, Nueva Zelanda, Canadá o Singapur.

bolsa, mercados y cotizaciones
  • 25/05/2021, 12:19
  • Tue, 25 May 2021 12:19:23 +0200

No es la primera vez en los últimos meses que el premio Nobel de Economía en 2013 Robert Shiller muestra su preocupación por la exuberancia de unos mercados inundados de liquidez. Si repetidamente ha dicho que hay más de una burbuja en marcha, ahora recrudece sus advertencias.

  • 21/04/2021, 12:06
  • Wed, 21 Apr 2021 12:06:15 +0200

Decía el poeta castellano Jorge Manrique en sus célebres Coplas que "cualquier tiempo pasado fue mejor". Esta frase proverbial muestra que en momentos de crisis como el actual es habitual que nos invada la nostalgia e intentemos buscar seguridad en el recuerdo de un pasado idealizado. Sin embargo, esta reacción tan humana puede llevarnos al error. En el caso que nos ocupa, el análisis de la crisis provocada por la pandemia de coronavirus nos señala que el pasado no fue mejor, si comparamos la situación actual con la llamada Gran Recesión iniciada en 2008. Y esto es especialmente cierto si nos fijamos en el sector inmobiliario.

  • 30/03/2021, 18:37
  • Tue, 30 Mar 2021 18:37:17 +0200

Los precios de la vivienda llevan subiendo de forma más o menos regular en EEUU desde hace una década, pero la crisis del covid ha dado más combustible a unos valores que siguen acelerándose y que están empezando a alarmar a los analistas. El ritmo al que crecen los precios ya está a punto de tocar máximos desde la burbuja financiera, y los analistas temen que la situación empeore en otoño.

VIVIENDA
  • 11/01/2021, 17:36
  • Mon, 11 Jan 2021 17:36:31 +0100

Neinor Homes ha dado el pistoletazo de salida al proceso de consolidación que se esperaba para los próximos años en el sector de la promoción residencial. La compañía arranca el 2021 apuntando alto y se posiciona como la mayor promotora cotizada de España tras acordar la fusión por absorción de Quabit. La operación, que situará a Neinor con un volumen de activos conjuntos por valor de unos 2.000 millones de euros, se instrumentará mediante un canje de acciones. Según lo fijado por ambas compañías, el accionista de Quabit necesitará casi 26 acciones antiguas (en concreto, 25,965) para acceder a un nuevo título tras la operación. Para ello Neinor Homes deberá ampliar su base de acciones para dar entrada a los actuales accionistas de Quabit, a la que se valora en 62 millones de euros, lo que implica que representará un 7% de la compañía resultante.

  • 26/09/2020, 18:59
  • Sat, 26 Sep 2020 18:59:59 +0200

Contrariamente a lo que se pensó al inicio de la pandemia, la crisis económica en Alemania no ha reducido mucho hasta ahora las ventas inmobiliarias, donde casi el 60 % de la población vive de alquiler, ni frenado los precios en las grandes ciudades.

E-CONTENT POR BANCO SABADELL
  • 09/01/2019, 08:11
  • Wed, 09 Jan 2019 08:11:34 +0100

La burbuja inmobiliaria marcó un punto de inflexión en la compra de vivienda y en la economía en general en nuestro país. En el año 2008, se produjo un estallido que hizo temblar los cimientos de todo el territorio ya que, los problemas del ladrillo lanzaron una onda expansiva hacia el mercado de la banca. Esta última década, por tanto, ha vivido un sinfín de vaivenes. El mercado de la vivienda ha logrado sobreponerse a la caída estrepitosa del mercado y ahora está viviendo un buen momento.

  • 10/06/2020, 12:52
  • Wed, 10 Jun 2020 12:52:53 +0200

España tiene un problema estructural poblacional sin parangón en el mundo occidental: tenemos la población más envejecida del mundo después de Japón que genera un desequilibrio en las cuentas públicas sin precedentes, como demuestra el análisis del presupuesto y la partida de pago de pensiones.

Artífice se Seseña
  • 03/04/2020, 13:44
  • Fri, 03 Apr 2020 13:44:35 +0200
    INFORMALIA

El constructor Francisco Hernando Contreras, más conocido como Paco 'el Pocero', ha fallecido este viernes a los 74 años a causa de las complicaciones derivadas del coronavirus. El empresario llevaba ingresado desde este lunes en la clínica Quirón de Madrid. Su viuda María Audena (arriba en la foto junto a él) llegó a salir en la prensa rosa con ocasión la boda de una de sus hijas, a la que acudieron famosos y celebridades.

Mercado inmobiliario
  • 15/02/2020, 08:38
  • Sat, 15 Feb 2020 08:38:44 +0100

Tras la crisis económica que se vivió en España, intensificada por el estallido de la burbuja en la vivienda en 2008, el panorama inmobiliario ha vivido una evolución radical cuyos inicios difieren mucho de la situación que vive el sector ahora. El 2010 comenzaba en un entorno de crisis en el que las transacciones de compraventa se vieron drásticamente reducidas en comparación con los años anteriores, los precios de la vivienda seguían cayendo desde los máximos alcanzados en 2008, los vendedores debían luchar por dar salida a sus inmuebles, y mientras los bancos endurecían las condiciones para obtener un préstamo. Hoy, la vivienda vive una situación menos frenética pero más sostenible en cuanto a precios y construcción. Mientras tanto, los jóvenes han pasado de ser el objetivo de las inmobiliarias a quedar relegados al alquiler. La economía ha transformado el mercado inmobiliario y viceversa.

VIVIENDA
  • 26/01/2020, 22:32
  • Sun, 26 Jan 2020 22:32:44 +0100

El acceso a la vivienda se viene complicando en los últimos años en Andalucía, especialmente para las economías más ajustadas. El mercado inmobiliario sigue en la tendencia de crecimiento acercándose de manera paulatina a las cifras que registraba antes de la crisis económica y los precios, por tanto, no paran de crecer.

Según Gesvalt
  • 26/12/2019, 19:00
  • Thu, 26 Dec 2019 19:00:03 +0100

El precio de la vivienda se ha situado en los 1.406 euros por metro cuadrado en el último trimestre del año, lo que supone un incremento del 5,1% en comparación con el mismo trimestre del año anterior, según se desprende del informe de vivienda de Gesvalt.

empresas
  • 08/11/2019, 08:45
  • Fri, 08 Nov 2019 08:45:56 +0100

El éxito de la industria tecnológica en Silicon Valley ha creado un problema gigantesco en el mercado inmobiliario de California, cuyos alquileres han subido en la última década hasta alcanzar niveles prohibitivos.

La otra prima de riesgo
  • 07/10/2019, 14:01
  • Mon, 07 Oct 2019 14:01:40 +0200

Algo más de 250 puntos básicos en Madrid y cerca de 300 enteros en Barcelona es la prima histórica que ha alcanzado el mercado de oficinas de estas capitales frente a la deuda española de referencia, según calcula Moody's. Un hito que refuerza el atractivo del inmobiliario como activo refugio en el actual contexto de tipos de interés en mínimos y sitúa a las socimis Merlin y Colonial como las compañías cotizadas más beneficiadas, al estar centradas casi por completo a este negocio, basado en generar rentas por el alquiler de sus activos.

Mercado inmobliario
  • 18/09/2019, 13:06
  • Wed, 18 Sep 2019 13:06:01 +0200

El mercado inmobiliario español está empezando a enfriarse. Tras años de expansión (subidas de precios, mayor número de transacciones...), se ha hablado mucho de una posible burbuja con aires a que la que estalló en la anterior crisis. Sin embargo, el escenario real parece estar muy lejos de lo acaecido tras 2008, al menos a nivel nacional. Según datos de Eurostat, el precio de la vivienda comenzó a crecer (en términos anuales) en España en el segundo trimestre de 2014 y desde entonces, las tasas de crecimiento anuales de los precios no se han acercado (a pesar de partir de unos niveles muy bajos), a las que se vieron en la etapa del boom. Los precios medios siguen muy lejos de los registrados antes de la crisis y el enfriamiento no parece que vaya a desembocar en un colapso de los precios.

SECTOR INMOBILIARIO
  • 16/09/2019, 13:38
  • Mon, 16 Sep 2019 13:38:23 +0200

El Banco de España ha descartado que el precio de la vivienda en esté sobrevalorado en nuestro país. De hecho cree que no está, en promedio, alejado de su valor de equilibrio, mientras que en otros países como Luxemburgo, Austria y Bélgica sus precios son "claramente superiores a los vigentes antes de la crisis de 2008", según señala en su análisis sobre la evolución reciente del precio de la vivienda en los países del área del euro.

Tribuna
  • 04/09/2019, 19:54
  • Wed, 04 Sep 2019 19:54:14 +0200

En 1994, en los Cursos de La Granda tuvo lugar uno titulado Situación de la economía española. La política económica que se había seguido, en aquel momento, era la de inspiración socialista del Gobierno de Felipe González. Ese largo Gobierno socialista supuso un claro intento de efectuar alteraciones importantes en nuestra economía como consecuencia de ser el primer Gobierno socialista desde la Transición. Siempre interesará comprobar si su puesta en marcha fue la oportuna, y también si se trata de un Gobierno cuyas medidas pueden orientar sucesivas administraciones con ese mensaje político. Por eso es interesante recordar la obra de Jorge Maluquer de Mo-tes, que permite analizar durante esa etapa cuáles fueron las “de peor trayectoria” a partir de 1850. Indica el profesor Maluquer de Motes que “la más negativa de la historia de la economía española, se reconoce en el tiempo actual, esto es de 2007 a 2014”, y solo superior en su marcha negativa “contraria a la prosperidad general” durante “los trágicos años de la guerra”. Esa última situación que se podría calificar como catastrófica, tenía pues, existencia con el Gobierno de Rodríguez Zapatero. Sin embargo, ¿solo caben alabanzas por lo que se refiere a la Administración socialista que, en otras etapas no tuvo tan serios problemas como en ese período iniciado en el año 1982? Eso es lo que se analizó en 1994 respecto al Gobierno de González.

Editorial
  • 30/08/2019, 20:51
  • Fri, 30 Aug 2019 20:51:35 +0200

La nueva edición del informe mensual La vivienda a fondo, que elEconomista elabora con la colaboración de Aedas, Altamira y Century 21, anticipa un cambio de ciclo en el sector inmobiliario, tras los años de continuada expansión que ha experimentado.

INMOBILIARIO
  • 20/07/2019, 10:45
  • Sat, 20 Jul 2019 10:45:20 +0200

El incremento de los precios en el mercado de la vivienda, la nueva ley hipotecaria y la inestabilidad provocada por un prolongado ciclo electoral han influido en el número de compraventas, que durante el segundo trimestre han caído un 12%, según los datos de la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI).

EMPRESAS
  • 18/07/2019, 10:40
  • Thu, 18 Jul 2019 10:40:28 +0200

Banco Sabadell ha vendido a Azora, firma de gestión de activos inmobiliarios y de pisos en renta controlada y dirigida por Concha Osácar y Fernando Gumuzio, más de 500 viviendas en alquiler por un total de 150 millones de euros, informaron a Europa Press en fuentes de la entidad.

VIVIENDA
  • 01/07/2019, 16:49
  • Mon, 01 Jul 2019 16:49:28 +0200

El Tribunal Supremo ha confirmado la nulidad de la tasa que el Ayuntamiento de Barcelona aprobó en 2016 para gravar las viviendas que lleven más de dos años vacías al entender que la actividad gravada por dicha tasa no es competencia municipal.

MERCADO INMOBILIARIO
  • 01/07/2019, 14:07
  • Mon, 01 Jul 2019 14:07:46 +0200

La subida de los precios de los alquileres de viviendas vuelve a estar limitada a partir de este lunes en París. Con esta medida, el ayuntamiento de la capital francesa quiere acabar con los abusos a los inquilinos.

ENTREVISTA
  • 01/07/2019, 07:00
  • Mon, 01 Jul 2019 07:00:00 +0200

Recuperar la confianza del accionista y demostrar la fortaleza de su estructura. Este es el objetivo último de Neinor Homes después de que la promotora se viera obligada el pasado mes de abril a presentar un segundo profit warning que azotó con fuerza a la acción. Para esta labor el Consejo de Administración de Neinor apostó por un hombre de la casa que conoce bien las tripas de la compañía, ya que antes de su nombramiento como Consejero Delegado, Borja García-Egotxeaga era el Director General de Operaciones de la promotora, a la que se incorporó en 2015. Con un perfil especialmente industrial e inmobiliario, García-Egotxeaga ha tomado con fuerza el timón de Neinor con la vista puesta en ampliar el abanico de servicios que ofrece la compañía apostando por el servicing, la promoción delegada y la gestión urbanística para terceros.

Mercado inmobiliario
  • 28/06/2019, 12:37
  • Fri, 28 Jun 2019 12:37:48 +0200

La escasez de oferta de las grandes capitales de España está provocando que los precios en los municipios limítrofes sigan su escalada de precios. Más allá de la falta de oferta, los elevados precios del metro cuadrado (m²) en las grandes ciudades hacen más atractiva la vivienda en los pueblos de la periferia, lo que está disparando los precios relativos de estos municipios a un ritmo que supera el de las capitales de provincia.

PATRIMONIO INMOBILIARIO
  • 25/06/2019, 13:05
  • Tue, 25 Jun 2019 13:05:28 +0200

Precio por debajo del mercado, con una decoración moderna y exclusiva en las zonas más apetecibles de las ciudades. Son los primeros indicios para desechar que hemos encontrado un piso de alquiler que es una ganga y, por el contrario, sospechar que estamos ante una estafa. Es cierto que las nuevas tecnologías han facilitado aspectos de nuestra vida como es la búsqueda de una vivienda, ya que mediante un portal web o aplicaciones móviles podemos hacer un primer estudio de mercado con los inmuebles que más se ajusten a nuestras necesidades, sin embargo, los fraudes en el sector inmobiliario no son ninguna novedad y los estafadores también se han trasladado a este canal.

cómo ha evolucionado el sector
  • 10/06/2019, 09:50
  • Mon, 10 Jun 2019 09:50:40 +0200

Releer doce años después lo que significó el sector inmobiliario y promotor español se puede resumir en solo una idea: era, básica y primariamente, un mundo de excesos, en el que se llegó a servir paella para 20.000 comensales en Central Park a cuenta de Enrique Bañuelos, el creador y, después, enterrador, de Astroc.

VIVIENDA
  • 30/05/2019, 07:06
  • Thu, 30 May 2019 07:06:44 +0200

Madrid ha sido, junto a Barcelona, la ciudad que más ha tirado al alza de los precios de la vivienda en España. Mientras en el resto del país el mercado inmobiliario se mueve de forma más moderada, en la capital los precios de la obra nueva, la más demandada, se encuentran ya a tan solo un 0,8% de los máximos alcanzados en la época del boom en 2008.