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Muere el conocido y polémico constructor Paco 'el Pocero' a los 74 años por coronavirus

El constructor Francisco Hernando Contreras, más conocido como Paco 'el Pocero', ha fallecido este viernes a los 74 años a causa de las complicaciones derivadas del coronavirus. El empresario llevaba ingresado desde este lunes en la clínica Quirón de Madrid. Su viuda María Audena (arriba en la foto junto a él) llegó a salir en la prensa rosa con ocasión la boda de una de sus hijas, a la que acudieron famosos y celebridades.

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La transformación del mercado inmobiliario desde la burbuja de 2008 para sobrevivir a una nueva realidad económica

Tras la crisis económica que se vivió en España, intensificada por el estallido de la burbuja en la vivienda en 2008, el panorama inmobiliario ha vivido una evolución radical cuyos inicios difieren mucho de la situación que vive el sector ahora. El 2010 comenzaba en un entorno de crisis en el que las transacciones de compraventa se vieron drásticamente reducidas en comparación con los años anteriores, los precios de la vivienda seguían cayendo desde los máximos alcanzados en 2008, los vendedores debían luchar por dar salida a sus inmuebles, y mientras los bancos endurecían las condiciones para obtener un préstamo. Hoy, la vivienda vive una situación menos frenética pero más sostenible en cuanto a precios y construcción. Mientras tanto, los jóvenes han pasado de ser el objetivo de las inmobiliarias a quedar relegados al alquiler. La economía ha transformado el mercado inmobiliario y viceversa.

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El alquiler sube un 7% en Andalucía y se dispara en zonas como la Costa del Sol

El acceso a la vivienda se viene complicando en los últimos años en Andalucía, especialmente para las economías más ajustadas. El mercado inmobiliario sigue en la tendencia de crecimiento acercándose de manera paulatina a las cifras que registraba antes de la crisis económica y los precios, por tanto, no paran de crecer.

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El precio de la vivienda creció un 5,1% en el último trimestre del año

El precio de la vivienda se ha situado en los 1.406 euros por metro cuadrado en el último trimestre del año, lo que supone un incremento del 5,1% en comparación con el mismo trimestre del año anterior, según se desprende del informe de vivienda de Gesvalt.

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Las tecnológicas tratan de poner remedio al insostenible mercado inmobiliario de Silicon Valley

El éxito de la industria tecnológica en Silicon Valley ha creado un problema gigantesco en el mercado inmobiliario de California, cuyos alquileres han subido en la última década hasta alcanzar niveles prohibitivos.

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El mercado de oficinas alcanza una prima histórica respecto a la deuda

Algo más de 250 puntos básicos en Madrid y cerca de 300 enteros en Barcelona es la prima histórica que ha alcanzado el mercado de oficinas de estas capitales frente a la deuda española de referencia, según calcula Moody's. Un hito que refuerza el atractivo del inmobiliario como activo refugio en el actual contexto de tipos de interés en mínimos y sitúa a las socimis Merlin y Colonial como las compañías cotizadas más beneficiadas, al estar centradas casi por completo a este negocio, basado en generar rentas por el alquiler de sus activos.

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Los datos del mercado inmobiliario que revelan las diferencias respecto al boom de 2007

El mercado inmobiliario español está empezando a enfriarse. Tras años de expansión (subidas de precios, mayor número de transacciones...), se ha hablado mucho de una posible burbuja con aires a que la que estalló en la anterior crisis. Sin embargo, el escenario real parece estar muy lejos de lo acaecido tras 2008, al menos a nivel nacional. Según datos de Eurostat, el precio de la vivienda comenzó a crecer (en términos anuales) en España en el segundo trimestre de 2014 y desde entonces, las tasas de crecimiento anuales de los precios no se han acercado (a pesar de partir de unos niveles muy bajos), a las que se vieron en la etapa del boom. Los precios medios siguen muy lejos de los registrados antes de la crisis y el enfriamiento no parece que vaya a desembocar en un colapso de los precios.

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El Banco de España no cree que el precio de la vivienda esté sobrevalorado ni alejado de su valor de equilibrio

El Banco de España ha descartado que el precio de la vivienda en esté sobrevalorado en nuestro país. De hecho cree que no está, en promedio, alejado de su valor de equilibrio, mientras que en otros países como Luxemburgo, Austria y Bélgica sus precios son "claramente superiores a los vigentes antes de la crisis de 2008", según señala en su análisis sobre la evolución reciente del precio de la vivienda en los países del área del euro.

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Hace quince años

En 1994, en los Cursos de La Granda tuvo lugar uno titulado Situación de la economía española. La política económica que se había seguido, en aquel momento, era la de inspiración socialista del Gobierno de Felipe González. Ese largo Gobierno socialista supuso un claro intento de efectuar alteraciones importantes en nuestra economía como consecuencia de ser el primer Gobierno socialista desde la Transición. Siempre interesará comprobar si su puesta en marcha fue la oportuna, y también si se trata de un Gobierno cuyas medidas pueden orientar sucesivas administraciones con ese mensaje político. Por eso es interesante recordar la obra de Jorge Maluquer de Mo-tes, que permite analizar durante esa etapa cuáles fueron las “de peor trayectoria” a partir de 1850. Indica el profesor Maluquer de Motes que “la más negativa de la historia de la economía española, se reconoce en el tiempo actual, esto es de 2007 a 2014”, y solo superior en su marcha negativa “contraria a la prosperidad general” durante “los trágicos años de la guerra”. Esa última situación que se podría calificar como catastrófica, tenía pues, existencia con el Gobierno de Rodríguez Zapatero. Sin embargo, ¿solo caben alabanzas por lo que se refiere a la Administración socialista que, en otras etapas no tuvo tan serios problemas como en ese período iniciado en el año 1982? Eso es lo que se analizó en 1994 respecto al Gobierno de González.

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El sector inmobiliario se estabiliza

La nueva edición del informe mensual La vivienda a fondo, que elEconomista elabora con la colaboración de Aedas, Altamira y Century 21, anticipa un cambio de ciclo en el sector inmobiliario, tras los años de continuada expansión que ha experimentado.

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