A partir de 2022 se subvencionará la promoción inmobiliaria destinada a alquiler social con hasta 47.250 euros por vivienda con el objetivo de que los precios de las rentas se limiten a 7,5 euros por metro cuadrado útil.
El mes de mayo se ha cerrado con una caída del precio del alquiler en España del 6% interanual hasta establecerse en 10,7 euros/m2, según el último informe de precios publicado por Idealista. Además, el precio ha caído un 1,2% en el último trimestre y un 0,5% en los últimos 30 días. Una caída generalizada que se ha notado especialmente en las dos principales ciudades del país.
Constituyen rendimientos de capital inmobiliario las rentas obtenidas por los alquileres de viviendas, locales y bienes inmuebles en general, pero a la hora de declarar tenemos que tener en cuante que los alquileres devengados en caso de no haber podido cobrar estas cantidades del arrendatario también tributan. Aunque no se haya producido el cobro, las cantidades devengadas como consecuencia de un contrato de arrendamiento constituyen rendimiento de capital inmobiliario, puesto que el criterio de imputación de este tipo de rendimientos es el de devengo, y no nos está permitida la opción por el criterio de caja.
El Tribunal Supremo reconoce que las comunidades de propietarios son consumidores cuando firman contratos de arrendamiento de servicios, como pueden ser los de mantenimiento de las instalaciones y ascensores, servicios de consejería, limpieza de zonas comunes o recogida de basuras, entre otros muchos.
No es responsable de los escapes de agua el propietario de la vivienda alquilada, si el inquilino no le ha advertido previamente de la existencia de deficiencias en el inmueble, según declara el Tribunal Supremo, en sentencia de 15 de abril de 2021.
La vivienda habitual y sus anexos (plazas de garaje y trasteros, adquiridos junto con la vivienda, con un máximo de dos) no generan renta inmobiliaria. Además, si ha sido adquirida antes del 1 de enero de 2013, podemos beneficiarnos de la deducción por inversión en vivienda, si cumplimos los requisitos legalmente establecidos.
En ocho capitales españolas los hogares que viven de alquiler tienen que destinar más del tercio de sus ingresos que dicta como límite la recomendación a pagar la renta, según un estudio realizado por Idealista. Al contrario de lo que pueda parecer, el estudio refleja que no es en los grandes mercados donde se realiza un mayor esfuerzo. En cualquier caso, en ninguna capital se sobrepasa el 40%.
El precio del alquiler de viviendas en España se redujo un 3,8% durante los 12 meses desde que estalló la pandemia, según un informe publicado por Idealista. A cierre del mes de marzo de 2021, arrendar una vivienda tenía un coste de 10,8 euros por metro cuadrado.
El Tribunal Supremo, en sentencia de 23 de febrero de 2021, ha declarado improcedente un desahucio y ha desestimado el recurso de una empresa que compró los contratos de arrendamiento de viviendas de promoción pública y protección social al Instituto de la Vivienda de la Comunidad de Madrid (Ivima).
A pesar de la incertidumbre que asedia a la economía, hay indicios que nos indican que el mercado inmobiliario seguirá siendo una alternativa rentable y segura para la inversión, sobre todo a partir del segundo semestre del 2021.
Las empresas propietarias de inmuebles en alquiler no tendrán que tributar por un ingreso no recibido, en el caso de reducciones pactadas en los contratos de alquiler por la Covid19, según informa el Instituto de Contabilidad y Auditoría de Cuentas (Icac), en una consulta, de 19 de febrero de 2021, sobre el tratamiento contable de las reducciones de rentas acordadas en un contrato de arrendamiento operativo de local de negocio por causa de las medidas extraordinarias adoptadas por el Gobierno para hacer frente a los efectos de la crisis sanitaria.
La legalidad del plan del Ayuntamiento de Madrid para promover el alquiler entre las rentas medias y animar a los propietarios con propiedades vacías a abrirlas al mercado está en cuestión. La Agencia Negociadora del Alquiler (ANA) considera que la propuesta podría vulnerar el artículo 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) al abocar el mínimo de años de arrendamiento a cuatro.
La diferencia entre la oferta y la demanda del precio de una vivienda en alquiler fue de 191 euros al mes en 2020, 18 euros más que el año anterior, y lo que supone una brecha económica entre lo que piden los propietarios y lo que quieren pagar los inquilinos del 42%, según se desprende de un estudio de pisos.com.
"Nuestra exclusiva Boutique Cartier Masaryk, permanecerá cerrada hasta el 10 de enero de 2021". Aún con semáforo rojo sobre la Ciudad de México, y sin fecha para retomar actividades, el lujo se ha ido de una de las zonas más exclusivas de la capital del país.
Muchas personas esperan los pagos de fin de año para hacer inversiones significativas como la adquisición de un vehículo; sin embargo, es importante tomar en cuenta que hay modalidades que ayudan a no gastar más de lo presupuestado.
Cómo queda la fiscalidad de los alquileres de los locales de negocios que se han modificado debido a la caída de ingresos por la obligación de cerrar o reducir sus aforos
Al alquilar una propiedad, uno de los principales requisitos que te solicitarán es una persona que respalde la operación. Pero si no cuentas con una, ¿qué pasa cuando no cuentas con una?
El arrendador de un local comercial no puede pretender la extinción del contrato primitivo -que lo estaría por aplicación de la Disposición Transitoria Tercera de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) 1994- cuando, con posterioridad a esa fecha fecha y pese a concurrir causa legal de extinción, las partes han realizado actos reveladores de su voluntad de continuar con la relación arrendaticia, según establece el Tribunal Supremo en una sentencia de 29 de octubre de 2020.
Anuncios de casas y apartamentos que ya han sido arrendados, cánones de arrendamiento desconectados con las condiciones de mercado, información escasa e imágenes de poca calidad y dificultad en la comunicación son algunos de los inconvenientes que afrontan las personas al conseguir un sitio en arriendo.
Cuando el empresario o profesional prolonga legalmente la actividad y se acoge a la jubilación activa, no se extingue el arrendamiento del local donde desarrolla la actividad, puesto que de ser así, se imposibilitaría en la práctica la prolongación de actividad en las condiciones contempladas por el Real Decreto-Ley 5/2013 (en la actualidad incluido en el artículo 214 del texto refundido de la Ley General de la Seguridad Social (LGSS).
La reciente aprobación por parte de la Presidencia de la Generalidad de Cataluña del Decreto Ley 34/2020, de 20 de octubre, de medidas urgentes de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales de negocio arrendados, supone una nueva aportación al embrollo jurídico que ha venido a añadirse a la desgracia inconmensurable del Covid.
El Diario oficial de la Generalitat de Cataluña publica hoy el Decreto Ley 34/2020, de 20 de octubre, de medidas urgentes de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales de negocio arrendados. La medida ya está en vigor.
Para muchas empresas la nueva normalidad trae consigo el replanteamiento sobre el uso del espacio en sus oficinas. Surge la necesidad de reacomodar espacios laborales para hacerlos seguros para sus colaboradores; ahí es cuando las corporaciones deben evaluar el presupuesto para mobiliario, y considerar el leasing.
(Reuters) - Las expectativas de inflación en Colombia para este año disminuyeron, en medio de la afectación de la demanda interna por la pandemia de coronavirus, aunque los precios aumentarían en septiembre ante la reapertura de actividades tras una prolongada cuarentena, reveló el martes un sondeo de Reuters.
El mercado automotriz ofrece diversas modalidades de adquisición tanto para vehículos nuevos como seminuevos, una de ellas y de la que se conoce poco es el leasing o arrendamiento puro. Parte de que esta modalidad no sea tan común, es porque la mayoría de quienes adquieren un auto de esta forma son empresas que requieren de una flotilla y por lo regular se trata de autos nuevos; no obstante, un particular también puede comprar un auto de esta forma.
La jefa de la bancada de Morena en el Congreso de la Ciudad de México, Martha Ávila, desestimó que haya condiciones actualmente para aprobar una ley de arrendamiento.
El sector inmobiliario español muestra un lógico temor ante la norma express con la que la Generalitat quiere intervenir el alquiler residencial.
La plataforma de arrendamiento Homie ve una sobrerreacción a la propuesta recién hecha por la bancada Morena en la Ciudad de México para quitar requisitos legales de renta. Pero, destacó que existe riesgo de afectar a quienes ponen en renta un inmueble.
La iniciativa para una nueva ley de arrendamiento en la Ciudad de México divide opiniones, entre quienes encuentran en ella una violación a la propiedad privada y los que ven una serie de nuevos derechos para los inquilinos. ¿De qué se trata la propuesta?
Un llamado al gobierno colombiano para salvaguardar el mercado de inmuebles en arriendo, defendiendo tanto a propietarios como a quienes se benefician de los mismos, sean familias o negocios, formuló la presidenta de la Cámara de la Propiedad Raíz, Gloria Bonilla.
