alquileres

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    Noticias de alquileres

    • 01/12/2021, 13:47
    • Wed, 01 Dec 2021 13:47:49 +0100

    El precio medio del alquiler por metro cuadrado se situó en noviembre en 10,5 euros. Esta cifra deja una caída interanual del 5,9%, según el último informe de precios publicado por idealista. En el último mes el precio se ha mantenido sin variaciones mientras que en el último trimestre la caída es del 1,4%.

    Anteproyecto de Ley
    • 02/11/2021, 07:00
    • Tue, 02 Nov 2021 07:00:13 +0100

    La futura Ley de Vivienda obligará a las CCAA y a los Ayuntamientos estarán obligadas a ofrecer información sobre el uso y destino del parque de viviendas de su ámbito territorial, destacando las viviendas deshabitadas o vacías dentro de su ámbito territorial, incluyendo también el número de inmuebles a los que, en su caso, se hayan aplicado el recargo por inmuebles urbanos de uso residencial desocupados con carácter permanente.

    VIVIENDA
    • 27/10/2021, 08:48
    • Wed, 27 Oct 2021 08:48:39 +0200

    La futura Ley de vivienda no solo tendrá impacto en el mercado del alquiler, también en el de compraventa y en la obra nueva. Es la advertencia que dejan expertos del sector inmobiliario, que prevén un aumento de inmuebles en venta y un encarecimiento de las viviendas de nueva construcción. También se reducirá el parque de viviendas asequibles de manera "dramática".

    Normas & Tributos
    • 15/10/2021, 07:00
    • Fri, 15 Oct 2021 07:00:21 +0200

    El Pleno del Tribunal Constitucional ha admitido a trámite los recurso de inconstitucionalidad del Gobierno contra el Decreto-ley de la Generalitat de Cataluña que permite limitar los precios del alquiler y que admite la suspensión extraordinaria del desahucio o lanzamiento ante el juzgado por encontrarse el afectado en una situación de vulnerabilidad económica que le imposibilite encontrar una alternativa habitacional.

    economía
    • 29/09/2021, 13:42
    • Wed, 29 Sep 2021 13:42:49 +0200

    Se la espera pero no termina de llegar. La ley de vivienda suma ya siete meses de retraso al persistir el desencuentro entre los dos partidos del Gobierno por el control de los precios de los alquileres. En plenas negociaciones para aprobar los Presupuestos Generales del Estado de 2022, la futura norma vuelve al foco y reaviva el desencuentro: para Unidas Podemos será condición necesaria para apoyar las nuevas cuentas mientras que el flanco socialista intenta desvincular ambas conversaciones.

    • 21/09/2021, 19:46
    • Tue, 21 Sep 2021 19:46:03 +0200

    Podemos insiste en la regulación de alquileres

    A pesar de las amenazas vertidas días atrás por Pablo Echenique, Podemos ha reducido en gran medida sus ataques a Pedro Sánchez por la subida de la luz. Más aún tras el “plan de choque” del Ejecutivo, de marcado carácter intervencionista, lo que, sin duda, ha contentado a los morados. A pesar de ello, en Moncloa “no se fían” de la formación liderada ahora por Ione Belarra y creen que están a la espera de un nuevo frente en el que “retomar los ataques en las próximas semanas”. Es más, en el entorno del presidente del Gobierno ya se rumorea que Podemos cumplirá sus amenazas respecto al alquiler. “Está claro que no van a renunciar a su intervención”, comentan en Moncloa. “Volverán a insistir con ello. Estamos convencidos de que tienen la intención de convertirlo en el caballo de batalla de este otoño”, añaden las fuentes. Hasta el momento, Podemos guarda un escrupuloso silencio al respecto. Pero en privado algunos ya empiezan a corroborar las tesis que vienen de Moncloa. “Es uno de los frentes más claros que tiene la formación para crear tensión y tratar de recuperar votantes. No creo que se deje escapar”, explican desde Podemos. “Será difícil lograr la intervención directa de los precios del alquiler. Pero aspiramos al menos a una medida similar a la aprobada para el mercado del gas”, añaden.

    Mercado inmobiliario
    • 20/09/2021, 16:42
    • Mon, 20 Sep 2021 16:42:48 +0200

    El fuerte alza de los precios de la vivienda está rompiendo el sueño de millones de familias: tener una vivienda en propiedad. Una de las particularidades de esta crisis ha sido, precisamente, que la vivienda no ha parado de subir en buena parte del mundo desarrollado, mientras que las familias se enfrentaban a una mayor incertidumbre laboral. Las consecuencias de este 'sueño roto' podrían terminar pagándolas los gobiernos en el poder que se enfrenta a un aumento de las críticas por la dificultad para acceder a una vivienda.

    • 27/08/2021, 19:46
    • Fri, 27 Aug 2021 19:46:08 +0200

    La crisis del Covid ha creado importantes perjuicios para los propietarios que alquilan sus inmuebles. El esfuerzo para conceder moratorias en los pagos, o incluso suspenderla definitivamente durante varios meses, hicieron que los arrendatarios perdieran el 10% de sus rentas en 2020 y más de un 8% en el primer trimestre de este año.

    Mercado de vivienda
    • 10/08/2021, 13:57
    • Tue, 10 Aug 2021 13:57:38 +0200

    La crisis del covid-19 ha generado una consecuencia no intencionada (según el lenguaje de la banca central) y que era difícil de prever. En medio de la mayor recesión en décadas, el precio de la vivienda no ha parado de subir, una tendencia que ha seguido ganando tracción con la recuperación de la economía y que empieza a suponer una amenaza seria. Más allá de los propios riesgos para la estabilidad financiera y económica, el fuerte auge del precio de la vivienda puede partir aún más a la sociedad, dejando la vivienda en propiedad para las rentas más altas y condenando al alquiler a los familias con menores ingresos.

    • 04/08/2021, 07:00
    • Wed, 04 Aug 2021 07:00:15 +0200
      33043

    • 02/08/2021, 22:21
    • Mon, 02 Aug 2021 22:21:45 +0200
      33043

    • 07/07/2021, 13:47
    • Wed, 07 Jul 2021 13:47:03 +0200

    Los principales actores de sector del alquiler en España, tanto en residencial, oficinas, comercial o logística, integrados en la Asociación de Inmobiliarias con Patrimonio en Alquiler (ASIPA) se muestran optimistas respecto a la evolución del conjunto del sector durante el segundo semestre del año.

    • 29/06/2021, 20:56
    • Tue, 29 Jun 2021 20:56:29 +0200

    La primera parte de la Gran Jornada organizada por elEconomista sobre el sector inmobiliario manifestó la importancia que esta actividad tendrá en el escenario post-Covid.

    • 25/06/2021, 19:33
    • Fri, 25 Jun 2021 19:33:21 +0200

    El mercado del alquiler residencial en España ofrece cada vez más muestras de un cambio de ciclo. De ello pueden dar fe los propietarios que han visto cómo el plazo para arrendar sus inmuebles se duplica (hasta los 40 días de media) respecto al nivel previo a la crisis.

    • 18/06/2021, 19:47
    • Fri, 18 Jun 2021 19:47:34 +0200

    Los inversores institucionales en el inmobiliario español ven con preocupación el mecanismo que, en la futura Ley de Vivienda, permitirá congelar los alquileres durante tres años en las zonas cuyo mercado se considere “tensionado”.

    • 17/06/2021, 20:01
    • Thu, 17 Jun 2021 20:01:28 +0200

    El sector inmobiliario avisa ya de los perjuicios de la congelación de los alquileres en “zonas tensionadas” que PSOE y Podemos pactaron incluir en la nueva Ley de Vivienda.

    • 30/05/2021, 08:05
    • Sun, 30 May 2021 08:05:10 +0200

    Bien curtido entre los escándalos de la Administración de Bill Clinton, donde militó como portavoz y abogado, Chris Lehane, actualmente Vicepresidente de Políticas Públicas Globales y Comunicación se ha convertido en el directivo más influyente de Airbnb además de uno de los hombres de confianza de su consejero delegado, Brian Chesky.

    • 28/05/2021, 13:21
    • Fri, 28 May 2021 13:21:13 +0200

    Parece que ‘La Ley de la Vivienda’ que está preparando el gobierno español se está retrasando y se podría alargar hasta el mes de octubre. Tiempo que debe usarse para terminar de concretar una ley que será clave para el futuro del país.

    Normas & Tributos
    • 19/05/2021, 19:31
    • Wed, 19 May 2021 19:31:02 +0200

    Constituyen rendimientos de capital inmobiliario las rentas obtenidas por los alquileres de viviendas, locales y bienes inmuebles en general, pero a la hora de declarar tenemos que tener en cuenta que los alquileres devengados en caso de no haber podido cobrar estas cantidades del arrendatario también tributan. Aunque no se haya producido el cobro, las cantidades devengadas como consecuencia de un contrato de arrendamiento constituyen rendimiento de capital inmobiliario, puesto que el criterio de imputación de este tipo de rendimientos es el de devengo, y no nos está permitida la opción por el criterio de caja.

    • 10/05/2021, 07:00
    • Mon, 10 May 2021 07:00:00 +0200

    Sin futuro para la ley de alquiler catalana

    Todo indica que el control de los precios de los alquileres que la Generalitat de Cataluña aprobó en octubre de 2020 tiene los días contados. Al menos esa es la idea que barajan los asesores jurídicos del Govern respecto a la ley que se aprobó el pasado octubre. "Existe un total convencimiento de que el Tribunal Constitucional la va a tumbar, seguro. Hay que prepararse para ello", dicen los asesores. Por lo que se comenta, el origen del pesimismo que se respira en la Generalitat está en la sentencia contraria dictada por el mismo tribunal en febrero referida al decreto de alquiler social de 2019. El Constitucional la anuló al entender que limita el derecho de propiedad y prevé medidas "coactivas, no voluntarias", para los dueños de pisos mediante un decreto ley, lo que es ilegal. "Este antecedente da a entender que los jueces también declararán inconstitucional el control sobre los alquileres", reconocen en el entorno del consejero de Territorio de la Generalitat, Damià Calvet, que fue el impulsor de la medida. Las fuentes indican también que el convencimiento general de que la ley catalana tendrá un corto futuro ha llegado también al sector inmobiliario que, dicen, está a la espera de la sentencia del Constitucional para acometer nuevas inversiones.

    Normas & Tributos
    • 04/05/2021, 18:46
    • Tue, 04 May 2021 18:46:10 +0200

    El Consejo de Ministros ha aprobado la ampliación durante tres meses más, hasta el 9 de agosto, de la posibilidad de solicitar la moratoria o condonación parcial de la renta del alquiler de vivienda, cuando el alquiler sea un gran tenedor o entidad pública. Esta medida solo puede ser solicitada una vez durante todo el periodo en el que ha estado vigente esta medida.

    vivienda
    • 28/04/2021, 13:59
    • Wed, 28 Apr 2021 13:59:47 +0200

    Las bajadas en el precio del alquiler provocadas por el incremento de oferta vivido tras la pandemia y los meses de confinamiento ha provocado que el peso de las viviendas en alquiler por debajo de 750 euros haya crecido considerablemente incluso en ciudades como Madrid o Barcelona.

    vivienda
    • 19/04/2021, 14:06
    • Mon, 19 Apr 2021 14:06:26 +0200

    Los hogares españoles tienen que destinar al alquiler más de un tercio de su renta en ocho capitales. Aunque ninguna supera el 40%, el esfuerzo para el bolsillo es evidente. ¿Qué ocurre en otras ciudades del sur de Europa? ¿También se incumple la recomendación de no destinar más de un tercio de los ingresos al pago de la renta?

    • 16/04/2021, 17:24
    • Fri, 16 Apr 2021 17:24:49 +0200

    En los países golpeados de lleno por la pandemia, la demanda de pisos de alquiler en las grandes ciudades se ha hundido durante la pandemia, gracias al empuje del teletrabajo y la posibilidad de mudarse al campo o a otras zonas con mercados menos recalentados. Entre eso y el regreso al mercado de muchos apartamentos turísticos sin turistas a los que acoger, el resultado ha sido una caída o una estabilización de los precios del alquiler. ¿En todos? No. En una gran ciudad latinoamericana, los precios se han disparado a niveles nunca vistos. Se trata de Buenos Aires, donde las medidas del Gobierno para tratar de frenar los precios han tenido el efecto totalmente opuesto.

    • 06/04/2021, 12:07
    • Tue, 06 Apr 2021 12:07:04 +0200

    Casi todas las economías mundiales van a salir de la actual crisis con un elevado nivel de endeudamiento público. ¿Constituye este hecho un problema? ¿Cómo puede irse resolviendo?

    Economía
    • 31/03/2021, 07:04
    • Wed, 31 Mar 2021 07:04:29 +0200

    Con el plan de choque de Dependencia bajo el brazo -aprobado este martes en el Consejo de Ministros, y que prevé mejorar con 238 millones de euros las prestaciones y al personal de este área-, Pablo Iglesias se despidió ayer de sus funciones como vicepresidente del Gobierno de España sin la reforma laboral derogada, sin la Ley Trans y tampoco su consabida Ley de Vivienda, con la que pretendía fijar el alquiler en las zonas tensionadas y penalizar a quienes mantuvieran sus casas cerradas y vacías.

    • 30/03/2021, 20:10
    • Tue, 30 Mar 2021 20:10:08 +0200

    ¿Última baza de Iglesias para topar los alquileres?

    El pasado lunes, y solo 24 horas antes de que Pablo Iglesias abandonará el Gobierno, el ya candidato por Podemos a la Comunidad de Madrid se reunió de nuevo con José Luis Ábalos. Como en anteriores citas, el objetivo era lograr que el ministro de Transportes aceptara la regulación del precio de los alquileres, lo que finalmente no sucedió. La negativa del PSOE a topar los arrendamientos supone un duro fracaso para Iglesias, que deja el Ejecutivo sin cumplir una de sus grandes promesas. Pero, lejos de lo que se pueda pensar, Iglesias no ha abandonado aún su idea de intervenir este mercado. De hecho, los que le conocen aseguran que tiene una bala en la recámara. Se trata de la nueva ministra de Asuntos Sociales, Ione Belarra. Según se rumorea, el propio Iglesias “ordenó” a su entonces mano derecha, justo antes de dejar el Gobierno , “que siga presionando aún todo lo que pueda para conseguir alguna cesión de Ábalos en el tema de los alquileres”. No obstante, y a pesar del empeño que pueda poner Belarra en su misión, nada indica que el PSOE vaya a ceder un ápice. Al menos eso es lo que se indica desde el entorno de Ábalos, quien sigue contando con plenos apoyos para hacer frente a Podemos.

    • 30/03/2021, 19:58
    • Tue, 30 Mar 2021 19:58:55 +0200

    Pablo Iglesias deja atrás la Vicepresidencia segunda y, con ella, un legado en el que la creación de conflictos fue mucho más importante que la gestión de los servicios sociales en un momento crítico, como el planteado por el Covid.

    • 26/03/2021, 12:00
    • Fri, 26 Mar 2021 12:00:15 +0100

    Lo que no puede ser no es, y, además, es imposible. Si todo el mundo quiere vivir en el mismo barrio, los precios de los pisos allí inevitablemente subirán. Las dos únicas formas, en una economía de mercado, de reducir los precios son aumentar la oferta y reducir la demanda. Todo esto es elemental y poco discutible. Y esto no es sólo teoría económica, es simplemente experiencia de vida. En los muchos años que he vivido de alquiler, mi arrendamiento más barato fue en la playa de Cambrils, cuando trabajaba en Reus. Durante diez meses al año, mi edificio estaba vacío. Eso sí, en Barcelona y en Madrid los alquileres, por el mismo número de metros cuadrados eran bastante más caros, pero los edificios no estaban precisamente vacíos.

    • 24/03/2021, 20:05
    • Wed, 24 Mar 2021 20:05:50 +0100

    La lucha por topar los alquileres llega a Madrid

    En el entorno de Pablo Iglesias comentan que las presiones que ejerce el aún vicepresidente segundo del Gobierno sobre el ministro de Transportes, José Luis Ábalos para imponer topes a los precios de los alquileres no dan resultado. Es más, aseguran que Iglesias se teme que Ábalos no dé su brazo a torcer en este sentido, a pesar de la insistencia a la que se ha visto sometido por parte de Podemos. Ante este presumible fracaso, se rumorea que el también candidato morado en las elecciones del 4 de mayo quiere llevar esta batalla por topar los alquileres hasta la campaña electoral por Madrid. Con esta idea, en su entorno se habla de que Iglesias incluirá en su programa electoral medidas para el mercado del alquiler de marcado carácter intervencionista. “Se introducirá en el programa la elaboración de un registro de casas vacías, como el que ya existe en otras seis comunidades autónomas”, aseguran desde Unidas Podemos. Las mismas fuentes también aseguran que la incorporación de la activista antidesahucios Alejandra Jacinto en la lista electoral de Iglesias para el 4-M va en esa misma línea, orientada a hacer bandera del intervencionismo en el mercado inmobiliario.