Las opciones de alojamientos turísticos se han duplicado en la última década pasando de 346.21 plazas en 2021 a superar los 687.000 en 2021 según datos de Exceltur. El 82% de este aumento es a consecuencia de la aparición de los pisos turísticos.
El sector turístico fue sin duda uno de los que má se vio afectado por la crisis del Covid-19. Las restricciones a la hora de viajar llevaron, por ejemplo, a los aeropuertos a niveles mínimos de confluencia de visitas. Sin embargo, otro tipo de turimso como los alquileres vacaciones se vio potenciado durante esos meses. Tim Rosolio, nuevo vicepresidente del área de alquileres vacacionales de Expedia cuanta a elEconomista.es como fueron esos meses y cuáles son las perspectivas.
GlobeSailor, agencia especializada en el alquiler de barcos de recreo de referencia internacional, ha analizado la experiencia de los navegantes en la temporada náutica 2022, en los mercados español y latino, así como las tendencias para la próxima primavera-verano, de acuerdo con su actividad.
Muchas personas escogen la opción de alquilar un apartamento para disfrutar de sus vacaciones de verano. Esta alta demanda, lamentablemente, es aprovechada por los estafadores, quienes tratan de aprovecharse los interesados en hacerse con una vivienda vacacional para obtener de forma fraudulenta su dinero.
El repunte del turismo tras el fin de las restricciones por la pandemia no ha sido suficiente para reactivar el mercado del alquiler vacacional. Este tipo de alojamientos representan el 2,1% de las viviendas en propiedad que existen en España en 2021, lo que supone la misma cifra que hace seis meses, según desvela el informe La vivienda vacacional en 2021 de Fotocasa.
El alquiler vacacional se ha convertido en uno de los protagonistas del verano. A pesar de la situación sanitaria y, esquivando los estragos que ha ocasionado la llegada de la variante Delta a España, la ocupación de las viviendas turísticas se sitúa en torno al 90% en las zonas costeras, mientras que la cifra antes de la pandemia se situaba en el 88,5%, según donpiso.
Irse de vacaciones va mucho más allá que visitar un destino. Ahora el objetivo es buscar experiencias auténticas e inusuales, y si permiten mimetizar con el entorno mucho mejor. Esto ha provocado un creciente interés por los alojamientos alternativos que, hasta hace poco, no eran nada tradicionales, pero que ahora son parte esencial del plan de viajes de cualquier español, a tal punto, que para este verano ya representan el 30% de las reservas, según datos de la agencia de viajes online Rumbo.es.
En los últimos años, y más con la pandemia por la covid-19, el alquiler vacacional de apartamentos y casa completas ha adelantado a los hoteles y establecimientos especializados. Un hecho que ha llevado, también, a un crecimiento de las estafas puesto que son muchos los propietarios o falsos propietarios que se intentan aprovechar del interés de los inquilinos por una vivienda temporal en la playa, montaña o gran ciudad. Por ello, la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) ha detallado una lista de consejos para no caer en dichas trampas o minimizar los daños recibidos.
El Covid 19, como en todos los sectores, impacto en el alquiler vacacional debido a las restricciones sanitarias y las limitaciones en la movilidad y muchos de los propietarios de pisos turísticos decidieron destinar sus inmuebles al alquiler residencial. Después de más de un año de pandemia, un 38% de las viviendas destinadas al alquiler vacacional en la época precovid se mantienen todavía en el mercado residencial, según revelan los datos de la segunda edición del estudio de Fotocasa Research, Impacto de la pandemia en el alquiler vacacional. De este modo, el 62% de los inmuebles han vuelto a la modalidad turística.
El alquiler vacacional reivindica su papel como motor turístico urbano y palanca del crecimiento económico con un gasto superior a 550 euros por persona durante toda su estancia, según Madrid Aloja a partir de los datos del VI Barómetro del Alquiler Vacacional en España de la Universidad de Salamanca.
La pequeña localidad de Agua Amarga, en el parque natural de Cabo de Gata Níjar, ha salido muchas veces a la palestra informativa y no solo por la belleza natural de este lugar; sino por un precioso chalet, conocido como la Casa del Sueco, que ha sido en multitud de ocasiones el hogar vacacional de miembros de la realeza y personalidades de todas las naciones.
Con una amplia variedad de casas que incluyen desde villas a apartamentos con piscina o casas en medio de la montaña, Belvilla sugiere diferentes destinos para soñar y refrescarse en la temporada de verano.
Alquilar un apartamento en primera línea de playa costará este verano, de media, 925 euros a la semana, un 7,5% más que el pasado año, según datos otorgados por la sociedad de tasación TecniTasa.
Si España quiere reactivar el turismo para acelerar la recuperación económica y volver a ser uno de los destinos más visitados en el mundo, urge alcanzar un pacto sectorial que también tenga en cuenta a las viviendas de uso vacacional, cada vez más demandadas a lo largo y ancho del país. Al menos, es la opinión de Adolfo Merás, presidente de Madrid Aloja, una Asociación que se erige como el kilómetro cero del alquiler vacacional urbano al representar a una de cada cuatro viviendas.
La llegada del buen tiempo, el fin del estado de alarma y las buenas previsiones en cuanto a la vacunación han provocado que la oferta y la demanda de pisos, y otras opciones para pasar las vacaciones, se disparen en España.
Los socios de Gobierno (PSOE y Unidas Podemos) han alcanzado un principio de acuerdo para congelar las rentas del alquiler durante un plazo de tres años en las zonas de mercado tensionadas. En este contexto, el alquiler vacacional ha advertido que dicha contención de los precios que parecen negociar ambas formaciones para reformar la Ley de Vivienda provocará un aumento indiscriminado del número de pisos turísticos, sobre todo, en aquellas zonas que el ejecutivo considere más tensionadas.
El mercado inmobiliario del alquiler ha ido al compás de la coyuntura provocada por la pandemia, por lo que la oferta se ha ido adaptando a las necesidades y características de la demanda. Hace aproximadamente un año, alrededor del 20% de la oferta de alquiler turístico en España cambió al residencial a las puertas del verano de 2020 y tras cuatro meses de pandemia marcados por las restricciones de movilidad y el confinamiento. Entonces, los propietarios priorizaban la seguridad de ingresos a la mayor rentabilidad que les ofrecería el alquiler turístico.
Que la pandemia, con sus sucesivos confinamientos y el distanciamiento social, ha venido perfecta para el sector de las piscinas es un hecho indudable. El pasado verano, estos productos se agotaron en cuestión de horas de todos los establecimientos españoles, llegando a generar una demanda inesperada que este 2021 se está volviendo a presenciar. Ante ello, Swimmy ha crecido como una alternativa segura y eficaz para los que solo desean una piscina para un determinado día o evento.
Miele ha recurrido a la lavandería de autoservicio que tiene en Puerto de la Cruz, Tenerife, para implantar un aumento de la oferta tecnológica que ha llamado locker tecnológico. A través de una app, el cliente puede dejar en una taquilla la ropa sucia y en cuanto la colada está lista la misma aplicación le avisa para recogerla. De este modo se evita tener que esperar 60/70 minutos en la tienda.
El sector de las viviendas de alquiler vacacional ha sufrido un fuerte revés durante los meses de pandemia debido a las limitaciones de movilidad que han hundido el PIB turístico un 69% en 2020.
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública acepta que se pueda vetar la actividad en los inmuebles sin unanimidad.
La Sección Tercera de la Sala de lo Contencioso-Administrativo ha anulado la orden de la Dirección General de Turismo de la Generalitat de Catalunya, de 13 de enero de 2015, que ordenó a la empresa Howeaway Spain S.L.U. que procediese al bloqueo, la supresión o suspensión definitiva en su web, en el plazo de 15 días, de todo el contenido relativo a empresas y establecimientos de alojamiento turístico localizados en Cataluña en los que no conste el número de inscripción en el Registro de Turismo de dicha comunidad autonóma.
Belvilla, una de las compañías líderes en casas vacacionales en Europa, confirma una tendencia creciente en reservas de casas vacacionales por parte de los viajeros nacionales. Aunque los datos actuales todavía no alcanzan los niveles del mismo período en 2020, al analizar las reservas de los primeros días de enero, hay algunas señales que demuestran que los usuarios no quieren renunciar a sus vacaciones. En los últimos 7 días las reservas por parte de viajeros nacionales e internacionales en viviendas ubicadas en España han aumentado un 23% respecto a la semana anterior mientras que también se observa la misma tendencia en el caso del viajero doméstico: +17% de reservas en los primeros 7 días de 2021 para estancias en España en comparación con las reservas que se recibieron en la primera semana de 2020.
Todos, en algún momento, hemos hecho una lista de propósitos cuando empieza un nuevo año. En 2021, si cabe, se tiene mayor motivación para cumplirlos tras haber dejado atrás un año complicado. Hacer deporte, comer mejor, aprender idiomas o pasar más tiempo con nuestros seres queridos, suelen copar los primeros puestos entre los propósitos más recurrentes. Teniendo siempre en cuenta la normativa vigente en lo que se refiere a medidas de restricción de movimiento y de reunión en las diferentes regiones, la compañía propone una selección de casas vacacionales en diferentes puntos de la geografía nacional para contribuir a que esos deseos sean una realidad.
Belvilla, compañía experta en alquiler de casas vacacionales con más de 40 años de experiencia, reconoce la labor de 25 propietarios de casas vacacionales en España en sus premios: Most Popular Belvilla 2020. Desde 2010, Belvilla premia a aquellos propietarios de casas de su porftolio que destacan por su servicio, calidad y hospitalidad.
El insólito año de mercado provocado por la pandemia de coronavirus guardaba un último hito para la Historia: la sorprendente salida a bolsa de Airbnb en Wall Street. Los inversores devoraron las acciones de la plataforma online de alquiler de alojamientos pese a no tener prácticamente negocio por las restricciones a la movilidad y las medidas de distanciamiento social por la crisis sanitaria y pese a estar perseguida por la regulación en casi cada ciudad del mundo.
El insólito año de mercado provocado por la pandemia de coronavirus guardaba un último hito para la Historia: la sorprendente salida a bolsa de Airbnb en Wall Street. Los inversores devoraron las acciones de la plataforma online de alquiler de alojamientos pese a no tener prácticamente negocio por las restricciones a la movilidad y las medidas de distanciamiento social por la crisis sanitaria y pese a estar perseguida por la regulación en casi cada ciudad del mundo.
A medida que se acercan las fechas más importantes del mes de diciembre son muchas las familias que reservan una casa de vacaciones para celebrar las fiestas de Navidad. Pese a ser un año atípico, comienza a aflorar el espíritu navideño y se busca pasar unos días en un entorno diferente, junto a los familiares más queridos, para brindar por un nuevo año en el que se pueda recuperar la normalidad.
Airbnb endurecerá las condiciones para alquilar alojamiento en Nochevieja con el fin de evitar fiestas privadas que contravengan las indicaciones dadas por los Gobiernos para evitar la propagación de contagios en unas Navidades marcadas por el coronavirus. La plataforma de alquiler temporal ha anunciado una serie de medidas que aplicará en España y otros países como Estados Unidos, Francia, Reino Unido, Canadá, México o Australia.
Esta Navidad será diferente a la de los últimos año. Las restricciones por la pandemia del coronavirus harán que las mesas de celebración sean mucho más pequeñas. Sin embargo, el Gobierno y las Comunidades Autónomas han permitido cierta movilidad de cara a las fechas señaladas. Así, la plataforma de alquiler vacacional Vrbo ha registrado un aumento del interés por viajar en Nochebuena y Nochevieja.
