Solvia-Intrum, Azzam (Azora) y Haya Real Estate (Cerberus) ganan el mega contrato inmobiliario de CaixaBank. BuildingCenter, filial del banco, ha asignado a Solvia-Intrum la venta y mantenimiento de los activos originarios de CaixaBank, Azzam se ocupará de la gestión del alquiler, y acuerda que Haya Real Estate tendrá el mantenimiento de la cartera de inmuebles procedentes de Bankia. Cuando Intrum ejecute la compra de Haya se quedará como servicers único en mantenimiento y venta de la cartera.

Solvia continúa avanzando con el plan de expansión de su modelo de franquicias abriendo una nueva Solvia Store en Valladolid, una ciudad en la que el mercado inmobiliario "es muy dinámico" .

Sareb (Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria) adjudicará a Serveo, compañía propiedad de Portobello, el contrato para realizar el servicio integral de mantenimiento de los más de 90.000 activos inmobiliarios de su cartera. Serveo ha sido la mejor valorada para los dos lotes en que Sareb ha dividido estos servicios, frente a los cuatro que había hasta ahora.

Los resultados de Deutsche Bank en 2022 fueron espectaculares, presentando el beneficio más alto desde 2007. Sin embargo, el banco alemán arrastra algunos problemas que vienen de lejos, y aunque parecen en gran parte superados, cuando el risk-off se apodera de los mercados y en especial de la banca, Deutsche Bank se convierte en la diana de los inversores bajistas. ¿Por qué la entidad se encuentra en el ojo del huracán? Deutsche Bank tiene en su balance una fuerte exposición a complejos derivados y una posición importante en hipotecas de oficinas y locales en EEUU. El impacto potencial de estos dos tipos de activos es enorme, lo que genera incertidumbre cuando las turbulencias vapulean los mercados.

Madrid y Barcelona son, por excelencia, ubicaciones principales para los proyectos de centros de datos, sin embargo, a lo largo de los últimos meses los operadores y los inversores miran más allá. Así, dentro del territorio nacional se han anunciado varios proyectos fuera de estas provincias. "El limitado acceso a potencia en las zonas más demandadas ha abierto la puerta a que otras provincias se postulen como alternativa de inversión para los operadores. El 2023 apunta a ser un año apasionante para el sector", expone José María Guilleuma, director de Data Centers en Colliers.

La gestora británica Abrdn ha puesto un pie en la industria de ETF europea, que crece año tras año, y lo ha hecho con el lanzamiento de su primer fondo cotizado en el Viejo Continente, según publica el FT.

Suomma ha desarrollado el primer algoritmo para valorar activos de alquiler turístico y de temporada para la inversión. Esta herramienta está ya disponible para cualquier inversor particular que esté interesado en los más de 30.000 inmuebles de la Costa del Sol, Costa Blanca y Málaga, incluidos en su base de datos, según informa la compañía. Durante el segundo trimestre de 2023, se ampliará la base de datos a más de 200.000 inmuebles.

La extraordinaria fortaleza del sector inmobiliario en momentos de incertidumbre económica ya no pilla a nadie por sorpresa. La actividad residencial arrojó cifras récord en 2021, amparada en la efervescencia post-Covid, mientras que en 2022 ha seguido siendo muy pujante. Los datos de los notarios apuntan al cierre de casi 720.000 transacciones como cómputo final del ejercicio pasado, lo que representa un incremento interanual de más del 6%, un hito que obliga a trasladarse 15 años atrás para ser testigos de algo similar.

Los activos inmobiliarios alternativos llevan años ganando popularidad entre los inversores. En estos últimos tiempos han reafirmado su posición como oportunidad de inversión en el mercado. Esto, sin duda, es una buena noticia y, al mismo tiempo, un signo inequívoco de que la inversión inmobiliaria ha aprendido que la diversificación es esencial para avanzar y adaptarse a los ritmos que marca la sociedad.

El fondo City Partners Vision ha vendido un edificio residencial al grupo inversor Incus Capital, en una operación asesorada por Knight Frank, firma inmobiliaria independiente que opera a nivel mundial. El activo está ubicado en la calle San Roque 1, en el centro de Madrid y cuenta con una superficie de 2.500 metros cuadrados. En la actualidad dispone de once viviendas y tres locales comerciales.

La inversión inmobiliaria en 2022 tocó récord histórico con un volumen de 16.400 millones en transacciones, un tercio más que el año precio, según el Informe de Inversión Inmobiliaria 2022 en España de Catella. La cifra asciende a 17.500 millones si se incluyen las operaciones corporativas. El informe revela que la actividad se ha ralentizado tras el verano de 2022, anticipando la tendencia que se vivirá en el primer semestre de 2023. Las yields vuelven a subir en todos los tipos de activos, debido a la incertidumbre, el encarecimiento de la financiación y la elevada inflación.

Grupo Lar es una inmobiliaria española con más de 50 años de historia, propiedad de la familia Pereda. Invierte y desarrolla proyectos inmobiliarios en la práctica totalidad de los segmentos. Y como promotora, actualmente, está presente en seis países y dispone de más de 14.691 viviendas en promoción. Está cumpliendo su plan estratégico. Su cartera de activos bajo gestión roza los 4.000 millones, el proyecto de las 5.000 viviendas para alquiler está en marcha y a nivel de entrega de viviendas para venta, han entregado unas 1.000 viviendas en 2022.

Ádsolum, gestora de proyectos inmobiliarios perteneciente al grupo Altamira doValue, gestionó una cartera total de 49 promociones de obra nueva en 2022, el primer ejercicio en que opera de forma autónoma. Esto suman más de 2.300 viviendas y representan un valor total de los activos de 488 millones de euros.

El sector residencial ha logrado asentar unos cimientos sólidos en los últimos años tras superar la crisis del ladrillo de 2008. Si bien, vuelven las curvas y este año, marcado por una importante situación de incertidumbre global, se enfrentará a diferentes retos como la escasez de suelo finalista y el incremento de los costes. A esto se suman otras barreras como puede ser la reducción de la demanda provocada por el incremento de la inflación y la subida de tipos de interés. Estos factores provocarán la ralentización de los ritmos de venta.

Inés Arellano, Directora en Merlin Properties, respondió a las preguntas de los lectores de Ecotrader el portal de estrategias de inversión de elEconomista.es

El fondo Arcano Value Added Real Estate II, perteneciente al área real estate de Gestión de Activos alternativos de Arcano Partners, ha comprado un edificio industrial para el desarrollo del primer hotel Meininger en España -la cadena hotelera cuenta actualmente con 34 hoteles en 24 ciudades europeas-.

La vivienda en propiedad forma parte de la cultura española. Incluso, podríamos decir que es una alternativa de inversión que está en nuestro ADN. Y es que, aunque el alquiler ha ido ganando peso en los últimos años acercándonos a nuestros vecinos europeos, seguimos priorizando la compra a la hora de elegir nuestro hogar. Una señal de ello son las 57.327 operaciones de compraventa de viviendas que se registraron en el mes de agosto, la mayor cifra desde 2007, acumulando 18 meses consecutivos al alza.

Dunas Capital refuerza su apuesta por el sector inmobiliario con el nombramiento de Miguel López Puche como Head of Real Estate.

Amancio Ortega está ultimando la compra de la sede de Facebook en Dublín, el centro de operaciones de la tecnológica estadounidense en Europa, por 550 millones de euros. El fundador de Inditex está en negociaciones avanzadas con el propietario del inmueble Ronan Group.

Los datos positivos del año pasado del inmobiliario ya auguraban un 2022 todavía mejor. Y, de momento, así lo confirman las cifras de BNP Paribas Real Estate: en el primer semestre del año se han invertido 8.200 millones de euros en el mercado inmobiliario, lo que apunta a un volumen de inversión histórico, con 4.580 millones solo en el segundo trimestre.

El Banco Santander ha puesto a rodar Diglo, su nueva gestora de activos problemáticos que aúna tanto créditos como inmuebles. La compañía, que ya tiene activa su plataforma web, nace con 5.000 millones de euros en activos, de los que 4.000 son inmuebles y corresponden a primeras residencias, viviendas vacacionales, activos logísticos, residencias y oficinas. El resto de la cartera de activos son créditos de dudoso cobro. Diglo dispone de cerca de 200.000 contratos en gestión, correspondiendo un 70% del volumen a pymes.

Aunque inicialmente algunos cayeron en la tentación de calificar el crowdfunding como un modelo disruptivo, la realidad es que no es estrictamente así, al menos en cuanto a concepto. La inversión colaborativa, es decir, la unión económica de un grupo de personas para conseguir algo que de forma individual sería más difícil o imposible lleva presente en la sociedad mucho tiempo.

El sector de la alimentación demostró en 2021 su fortaleza ante el Covid posicionando a los supermercados al frente de la inversión inmobiliaria en retail, con un volumen acumulado cercano a los 480 millones de euros, la mitad del total del sector.

El mercado inmobiliario ha disfrutado en los últimos meses de un mini-boom impulsado por una serie de factores cuya combinación ha dado rienda suelta a la demanda de vivienda, tanto de obra nueva como de segunda mano. Sin embargo, a corto plazo esta combinación de factores podría estar en peligro (al menos los del lado de la demanda). Uno de los impactos más directos a esta buena evolución del mercado se encuentra en la anunciada subida de tipos que se producirá previsiblemente a finales de año.

Comprar una vivienda para después arrendarla es una de las fórmulas que utilizan los pequeños inversores para sacar el máximo rendimiento a sus ahorros. De hecho, este tipo de inversión ofrece mayor rentabilidad que los bonos del Estado o los depósitos bancarios. Ahora bien, todo el que quiera invertir en vivienda debe tener en cuenta el importe y el precio al que se alquilará el inmueble, los cargos e impuestos que conlleva la operación y los gastos de mantenimiento. En cuanto al precio del alquiler, ahora se ha sumado una nueva variable a tener en cuenta: el límite del 2% establecido por el Gobierno para actualizar las rentas si se trata de grandes propietarios. Para el resto permite libertad de pactos, pero si no llegan a un acuerdo la subida máxima también será del 2%.

Batalla millonaria entre Unicaja y Haya Real Estate por la ruptura de la alianza. El banco con sede en Málaga, tras la fusión con Liberbank, decidió terminar el contrato con el servicer que gestionaba parte de los inmuebles adjudicados de la entidad absorbida e internalizar la gestión a través de la sociedad Unicaja Gestión de Inmuebles Adquiridos. El desacuerdo entre ambas partes por la indemnización que el banco que preside Manuel Azuaga debe pagar a Haya es "claro, obvio y evidente", según las fuentes consultadas por elEconomista. De hecho, apuntan a que la ruptura podría acabar en los tribunales.

El sector inmobiliario sigue despertando apetito. La inversión en España registró en el primer trimestre del año un volumen de 3.817 millones de euros, un 141% más respecto al mismo periodo de 2021, según los datos de JLL. "Entre enero y marzo hemos alcanzado niveles superiores a los del 2021 en casi todos los segmentos impulsados por el capital disponible en el mercado y la recuperación que experimentan casi todos los segmentos inmobiliarios", apunta Sergio Fernandes, director del área de inversores de JLL.

Sareb, la sociedad que compró los activos tóxicos de la banca tras la crisis del 2008, cerró 2021 con unas pérdidas de 1.626 millones de euros, lo que supone un 51,5% más que el año anterior. Según explica la sociedad, los ingresos han crecido un 54%, lo que le ha permitido cancelar más de 1.250 millones de euros de deuda avalada por el Estado.

Si eres asiduo de la información inmobiliaria, quizá hayas oído hablar del sector multifamily. Los activos multifamiliares están ganando protagonismo en todo el mundo por su atractivo inversor. De hecho, el año pasado movieron más de 90.000 millones de euros solo en Europa. Pero, antes de examinar los datos, trataré de explicar a qué hace referencia el término.

Emperador Properties ha firmado un acuerdo con Caixabank para refinanciar la deuda de la Torre Emperador Castellana mediante un préstamo verde por valor de 257 millones de euros.