La Ley de la Vivienda es la primera Ley estatal reguladora del derecho a la vivienda desde la aprobación de la Constitución. Considerada en el sector de la vivienda como excesivamente intervencionista, la Ley se propone la acción pública para exigir el cumplimiento de la normativa aplicable en esta materia y define el principio de igualdad y no discriminación en el ámbito de la vivienda.

El Gobierno vasco ha aprobado un decreto que da luz verde a los ayuntamientos para que cobren un canon alas viviendas deshabitadas. El importe será de 10 euros al año por cada metro cuadrado útil, cifra que se incrementará un 10% por cada año de desocupación con un máximo de tres veces el importe inicial, y se recoge la posibilidad de su alquiler forzoso "en el caso más extremo". Con esta iniciativa, que desarrolla la Ley vasca de Vivienda se pretende movilizar el parque residencial vacío, unos 15.150 pisos, y garantizar la función social de la vivienda.

La persona que vende su vivienda habitual y adquiere otra en construcción, dispone de un plazo de dos años para reinvertir el importe obtenido para tener la exención en el Renta de las Personas Físicas (IRPF), contados desde la transmisión y siendo suficiente con que en dicho plazo reinvierta el importe correspondiente, sin necesidad de que adquiera el dominio de la nueva vivienda o de que la construcción de ésta haya ya concluido.