El mercado de la vivienda en España pisa el freno y se acerca cada vez más hacia un cambio de ciclo. Lejos de tratarse de una nueva burbuja inmobiliaria, los expertos apunta a elEconomista, que en esta ocasión, el cambio de tendencia en el sector llega de una forma mucho más moderada y no tendrá un impacto tan notable en todo el país. De hecho, serán las grandes ciudades como Madrid y Barcelona, así como los principales destinos turísticos, los que notarán un mayor impacto en sus valores y en el volumen de transacciones cuando el cambio de ciclo se produzca.
La precariedad del trabajo y el precio de las casas son algunas de las dificultades que encuentran los jóvenes en el acceso a la vivienda. De hecho, la juventud española es de las más lentas en emanciparse: la media de edad está en los 29 años, tres más tarde que la europea. Un proyecto de vida propio o tener más libertad son algunos de los motivos que han llevado al 54,6% de los jóvenes a emanciparse, según recoge el II Observatorio sobre la Vivienda en España, elaborado por Century 21 en colaboración con SigmaDos analiza una parte importante de mercado que son los jóvenes y su acceso a la vivienda.
El gran atractivo turístico y empresarial de ciudades como Madrid, Barcelona y Valencia motiva a los clientes nacionales y despierta el interés de los compradores extranjeros en cuanto a viviendas de lujo. Así lo muestran las cifras conseguidas por aProperties que, en los primeros seis meses del año, ha registrado un aumento de más del 35% en la venta y alquiler de inmuebles exclusivos.
La Costa Cálida sigue ganando posiciones como uno de los grandes destinos para disfrutar del clima mediterráneo y la gastronomía española. La Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores de la Propiedad sitúa a Murcia como la cuarta comunidad más demandada por los extranjeros para comprar una vivienda en el primer trimestre de 2019.
Pablo Heredia es gerente de promociones de AEDAS Homes
El precio del alquiler empieza a mostrar los primeros síntomas de agotamiento. El acelerado encarecimiento que se ha vivido en los últimos años deja paso ahora a un panorama distinto, y es que al cierre del primer semestre del año, casi la mitad del mapa de España registra caídas en los precios del alquiler.
La vivienda en España cambia de ritmo y con ello se aleja de una nueva burbuja. Así lo aseguran los expertos consultados por elEconomista, que apuntan a una ralentización en las ventas, especialmente en el mercado de segunda mano, que representan alrededor del 85% del mercado, y a una rebaja de las expectativas entre los propietarios de estas viviendas.
La compra de una casa sigue siendo uno de los objetivos principales de la gente joven en España, sin embargo, la imposibilidad de pagar la entrada de la hipoteca se ha convertido en el principal escollo para que los menores de 35 años puedan acceder al mercado de la vivienda en propiedad. Así se desprende del estudio Millennials y Vivienda 2019 realizado por AEDAS Homes para conocer en detalle las barreras que encuentran los millenials a la hora de comprar.
Uno de los pasos a la hora de comprar una vivienda es realizar una tasación. Elementos objetivos como la superficie del inmueble o las zonas comunes influyen en el valor de la misma. Además, dicho valor está ligado con el precio, en el que ya entran elementos subjetivos como puede ser la cercanía familiar.
Si quiere darse un paseo por la calle con más pisos de lujo de España tiene que viajar hasta Madrid y recorrerse los 6,3 kilómetros del Paseo de la Castellana, ya que según el último informe de Precioviviendas, esta es la vía de todo el país que cuenta con un mayor número de pisos valorados en más de 1 millón de euros.
México
Argentina
Chile
Colombia
Perú
