Tradicionalmente, el sector inmobiliario es, por definición, uno de los más ligados a la marcha de las economías y, esto, en épocas de recesión dibuja un panorama difícil de digerir cuando todo apuntaba hace solo unos meses a una recuperación sin precedentes de la actividad tras la pandemia. "A pesar de los sólidos resultados, el real estate europeo sigue comportándose peor que el resto de sectores debido al alza de los tipos de interés, los mayores costes de construcción y las preocupaciones sobre el crecimiento del PIB", afirman desde Barclays.

La socimi Saint Croix ha formalizado la adquisición de un edificio en Madrid propiedad de El Corte Inglés, en el que la cadena de distribución tiene la sede de Viajes El Corte Inglés, donde también presta el servicio de venta telefónica.

Inditex continúa creciendo en la calle más comercial de Valencia. El grupo de distribución textil ocupará la mayoría del antiguo local comercial de la calle Colón 1, un inmueble que era propiedad de El Corte Inglés hasta 2018 y que estaba ocupado por los grandes almacenes, aunque llevaba cerrado desde 2021.

Inmobiliaria Colonial actualizó ante los inversores su nueva hoja de ruta este lunes durante la celebración de un Capital Markets Day, en París, y lo ha recibido en mínimos desde febrero de 2016, con la acción tambaleándose en los 6 euros.

El analista de JP Morgan, Neil Green, actualizó a la baja su consejo sobre la acción de Merlin Properties al pasar de una sugerencia de tomar posiciones a una de mantener. Un cambio de consejo que los inversores formalizaron en forma de ventas.

Durante los últimos 10 años, las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria (Socimis) han permitido canalizar 23.000 millones de euros de inversión hacia el sector inmobiliario, una fórmula de éxito que podría trasladarse al sector agrario para mejorar productividad, incrementar la renta agraria y generar empleo, además de aportarle los instrumentos para poder encarar los retos de digitalización y sostenibilidad a los que se enfrenta.

Merlin Properties acaba de cerrar la venta de Tree, con 659 sucursales y tres edificios, a su arrendatario, BBVA, por 1.987 millones de euros, con una prima del 17% sobre cómo tenían valorados estos activos en la cartera. La mitad de la plusvalía la destinará a un dividendo extraordinario -de 0,67 euros- que convertirá a la compañía en la retribución más alta del Ibex, y la única superior al 10%.

La venta por 1.987 millones de la red de 662 sucursales y tres edificios de oficinas a BBVA permite a Merlin cancelar deuda y repartir un dividendo extraordinario de 315 millones.

El fin de las restricciones y la vuelta progresiva a la normalidad postpandemia ha devuelto el brillo bursátil a las socimis más expuestas a centros comerciales que son quienes lideran las ganancias en Europa. Solo en el último mes Merlin Properties se anota una subida del 20,5%, la mayor del sector, y con una exposición del 41,5% -postventa de Tree- a retail y logística. Le sigue Warehouses de Pauw, con el 20%, especializada en naves logísticas; Unibail suma un 16%.

La crisis del Covid ha sido un factor acelerador de las tendencias que estaban aterrizando en el mercado de las oficinas. La sostenibilidad de los edificios y la capacidad de estos de ofrecer a sus inquilinos un ambiente seguro, que les proporcione bienestar y comodidad en sus puestos de trabajo, son ahora cualidades indispensables de las que dependerá sin duda el éxito o el fracaso de un nuevo proyecto de oficinas. En la era post Covid las grandes empresas piden excelencia a la hora de cambiar su sede y el inmueble que no sea capaz de ofrecer esto quedará fuera de mercado, tal y como lo apuntan los expertos del sector.

Lar España ha dejado atrás las pérdidas registradas en 2020 al lograr un beneficio de 25,8 millones de euros durante el año pasado, incluso con las restricciones comerciales ante las distintas olas de la pandemia sanitaria.

Un 70% de las 26 sesiones en el año se han teñido de rojo para Inmobiliaria Colonial, la última de ellas ayer, y es suficiente para enviar de nuevo a la acción a niveles no vistos desde noviembre de 2020. La socimi que capitanea Pere Viñolas cae casi un 13% desde el máximo del año y hasta un 23% desde su techo de agosto del año pasado, cuando tocó los 9,515 euros, y desde entonces no ha parado de caer.

Apoyo para Ismael Clemente. El consejo de administración de Merlin Properties "tras un periodo de reflexión y debate" ha ratificado su apoyo y confianza en el consejero delegado, manteniendo su cargo como primer ejecutivo de la compañía, con sus correspondientes facultades. Así lo ha comunicado socimi a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) que, además, ha considerado "adecuada" y conforme a las necesidades y retos que precisará atender Merlin en los próximos años, la composición, perfiles y diversidad del actual consejo".

El crecimiento se instala en la actividad de Almagro Capital. La socimi cerró 2021 con una inversión de 41,3 millones de euros, lo que supone multiplicar por 4,2 veces los 9,9 millones de inversión realizada en 2020 y un 30,3% más que la inversión acumulada desde su constitución (73 millones) el hasta el cierre de ese año. A esta inversión hay que añadir seis arras firmadas con un importe comprometido de 3 millones de euros adicionales.

Colonial y su filial francesa SFL han anunciado su intención de convertir todos los bonos que el grupo tiene en circulación (representando un importe total agregado de 4.602 millones de euros) en bonos verdes. Para ello, la firma liderada por Juan José Brugera y Pere Viñolas ha preparado un "marco de referencia de financiación verde" para alinear la estrategia de financiación del grupo con sus objetivos en materia de sostenibilidad.

El fondo soberano de Abu Dhabi e inversores internacionales gestionados por CBRE Investment Management (IM) ultiman la compra de Healthcare Activos, la socimi especializada en el sector de la tercera edad, a la firma española Altamar Capital Partners y a la americana Oaktree Capital Management, según indican fuentes financieras al tanto del proceso a elEconomista.

El equipo directivo de Merlin Properties ha trasladado su "apoyo incondicional" al consejero delegado de la socimi, Ismael Clemente, cuya continuidad al frente de la empresa se ha visto amenazada por el interés de algunos miembros del consejo de administración de cesarlo de su cargo.

Lar España ha logrado borrar las pérdidas. En los primeros nueve meses del año la socimi ha conseguido un beneficio neto de 14,3 millones de euros, frente al resultado negativo de 17,4 millones del mismo periodo del año anterior, debido, sobre todo, a la buena marcha operativa, a la recurrencia de los ingresos y a la estabilización en las valoraciones independientes cerradas el pasado junio.

El sector inmobiliario español tras la profunda crisis que lo redujo casi a cenizas ha sabido reinventarse, reconstruirse y atraer a nuestro país en estos últimos años, a los principales inversores internacionales. La evolución desde 2012 no ha parado, y estoy convencido de que en los próximos años avanzará todavía más deprisa. Dentro de esa evolución han surgido nuevos aspectos antes desatendidos que han pasado a la parte alta de la lista de prioridades como son los aspectos sociales, medioambientales, y también el uso de la tecnología al servicio de compañías y clientes.

Merlin Properties está registrando un mes de noviembre con subidas del 10,9%. Después de cerrar dos jornadas consecutivas con alzas por encima del 2%, en concreto este jueves se ha anotado un 2,45% al cierre del mercado, la socimi vuelve a situarse en máximos del año a pesar de no haberse recuperado del estrago causado por la pandemia.

Merlin Properties ha logrado que los resultados del tercer trimestre le hayan dado el impulso suficiente como para tocar máximos desde marzo de 2020, en plena debacle por la pandemia, que todavía no ha conseguido remontar. La socimi presentó sus cuentas hace justo una semana y desde entonces sus acciones se anotan un rebote del 7%, que llega a ser del 15% si se toman como referencia los mínimos de octubre. Pero ni esta revalorización post-resultados ni el hecho de que sume un 35% en lo que va de año (es la octava firma más alcista del Ibex) impiden que sus títulos sigan cotizando con una penalización superior a la media europea.

Merlin Properties ha sido seleccionado para entrar a forma parte del selectivo Dow Jones Sustainability Index Europe, índice de referencia en materia de sostenibilidad y gobernanza europeo. El índice está formado por las 146 compañías que más han destacado en el último ejercicio en estas materias, entre las cuales se encuentran 16 compañías españolas.

Merlin Properties ha cerrado los primeros nueve meses del año con un beneficio neto de 254,4 millones de euros, lo que supone un incremento del 127%, pese a que la facturación de la socimi ha registrado una ligera caída del 1% y se sitúa en los 381,3 millones.

Saint Croix, socimi controlada por la familia Colomer (dueños de la promotora Pryconsa) ha cerrado la venta de una nave logística alquilada a Telepizza.

La socimi Almagro Capital cerró los seis primeros meses del año con un beneficio de 5 millones de euros, lo que supone disparar su resultado frente al mismo periodo del año anterior cuando alcanzó los 3.000 euros. El resultado se debe a la mejora significativa del valor de sus activos, que asciende a 67,2 millones de euros, frente a los 31,7 millones del año pasado, según su cuenta de resultados publicada en BME Growth.

La socimi Almagro Capital (AC), compañía especializada en la inversión de vivienda inversa, ha incrementado su cartera de activos hasta las 120 viviendas con una inversión que supera los 22 millones de euros desde el mes de enero de 2021. El resultado supone un 130% más que durante todo el año 2020.

Silicius Real Estate, firma especializada en la gestión de inmuebles a largo plazo y con rentas estables, ha debutado en el BME Growth. La socimi del grupo Mazabi ha mantenido el precio de salida de 15,40 euros por acción, lo que supone una valoración total de 556,13 millones de euros -cotiza en la modalidad de fixing-. Se trata de la duodécima empresa que da el salto a BME Growth este año.

La crisis de Evergrande, uno de los mayores promotores inmobiliarios de China, ha generado mucho ruido en los últimos días en los mercados. Aunque el impacto en la bolsa mundial de momento ha sido muy limitado, ha surgido el temor a que se produzca un contagio en la economía global.

La socimi Silicius Real Estate, controlada al 29,5% por Merlin Properties, ha recibido un informe favorable por parte de BME Growth para debutar en este mercado alternativo en las próximas semanas con una valoración de 556 millones de euros.