Actualmente el mercado inmobiliario español está viviendo el boom de las Branded Residences o Residencias de Marca que, aunque no es un concepto enteramente nuevo, parece que ha llegado a España para quedarse y continuar expandiéndose en los próximos años tomando diferentes formas.
La firma valenciana White Investing apostó por la fórmula de la coinversión para desarrollar proyectos inmobiliarios, fundamentalmente en el sector residencial. Tras gestionar proyectos por 140 millones de euros de inversión que suman 70.000 metros cuadrados edificables, ahora la compañía quiere enfocar su crecimiento en el sector inmobiliario vinculado a la salud, por un lado, y la vivienda para inversores institucionales a través de proyectos de coliving, alquiler con fórmulas build to rent y residencias de estudiantes.
El fondo soberano de Abu Dhabi Mubadala, que en España destaca por ser el accionista de referencia de Cepsa y participar en el capital de Enagás, y el fondo estadounidense King Street Capital Management, con una dilatada presencia en el mercado de real estate español, se han aliado para invertir en el negocio de residencias de estudiantes en España y Portugal.
El interés de los inversores por el sector de las residencias de estudiantes se mantiene al alza. Tanto, que el volumen de inversión batió récord en el primer semestre del año, con cerca de 450 millones de euros, lo que supone el doble respecto al mismo periodo del año anterior, según el informe Living Insights elaborado por JLL.
Durante su etapa universitaria o de educación superior, más del 60% de los jóvenes españoles afirma querer vivir la experiencia fuera de su unidad familiar. Esta es la principal conclusión de la encuesta Una nueva etapa: tendencias residenciales entre los estudiantes españoles 2022, impulsada Livensa Living, uno de los principales propietarios y operadores integrados de alojamientos para estudiantes en España y Portugal.
La Universidad Carlos III de Madrid (UC3M) realizará actividades de divulgación científica en la XI Feria Madrid es Ciencia, que se celebra en el pabellón 14 de IFEMA en el marco de la Semana de la Educación 2022. Con estas actividades se pretende acercar de forma amena algunos trabajos de I+D+i que se realizan en la Universidad en distintas disciplinas científicas y tecnológicas, como la comunicación, la informática y la ingeniería de sonido.
El Fondo Catella European Residential (CER) ha realizado su primera inversión en Portugal. Ha comprado a Value One Holding una residencia de estudiantes en Cascais, al oeste de Lisboa, por 15,5 millones de euros y bajo una concesión de 99 años.
Avintia, en su apuesta por potenciar la rama de negocio de obras singulares, en la que hasta ahora únicamente se englobaban los hoteles, se está posicionando de forma notable en el segmento de las residencias de estudiantes, donde cuenta ya con cinco proyectos, y también en el de las residencias senior.
Nueva compra de una gestora de fondos inmobiliarios internacional en Valencia con la mira puesta en el sector del alojamiento para estudiantes. El británico Round Hill Capital se ha hecho con el proyecto de una nueva residencia con 250 plazas en Valencia por 23 millones de euros. Atitlan y Área Desarrollo, filial del castellonense Grupo Simetría, han traspasado el proyecto, cuyas obras arrancarán el próximo año.
Este año ha sido de recuperación para el sector inmobiliario, aunque existen algunas incertidumbres que hacen mantener la cautela. El mercado de valoraciones de los activos inmobiliario repunta en la segunda mitad del año. Los sectores industrial y logístico, residencial en rentabilidad y alternativos (residencias de estudiantes y de la tercera edad) son los segmentos que mejor están resistiendo el impacto de la pandemia en el valor de los activos inmobiliarios. Así se desprende de los datos recabados y analizados por el área de Valuation & Advisory Services de CBRE, primera firma internacional de consultoría y servicios inmobiliarios, en la cuarta edición de su informe Un Nuevo Horizonte Inmobiliario. En el extremo opuesto, se encuentran los segmentos retail, hoteles y oficinas, cuyos activos se han depreciado con motivo de la pandemia, si bien la situación ha mejorado en el tercer y cuarto trimestre del año.
El sector inmobiliario es uno de los más atractivos a la hora de invertir. De hecho, se mantiene mes a mes como el que más operaciones registra. Cuando se piensa en inmobiliario lo primero que viene a la cabeza son edificios para venta o alquiler o edificios para oficinas, sin embargo, el catálogo es mucho más amplio.
Las residencias de estudiantes son un negocio al alza. El desajuste entre oferta y demanda, unido a la falta de producto operativo de calidad institucional continúan impulsando la actividad promotora del sector. Así se pone de manifiesto en el informe Residencias de Estudiantes. Confianza en el futuro y oportunidades de expansión elaborado por JLL España, que cifra en 140 millones de euros la inversión realizada en el primer semestre del año. El resultado supone un aumento del 137% respecto al mismo periodo de 2020.
The Student Hotel (TSH), la marca líder de servicios de alojamiento híbrido (hotel y residencia de estudiantes) anuncia que ha conseguido 300 millones de euros de Aermont y APG, sus accionistas actuales, para impulsar sus planes de expansión internacional. Además, la nueva inyección financiera permitirá a la empresa poner en marcha la construcción de siete nuevos hoteles insignia en las ciudades más importantes de la UE, añadir casi 3.000 habitaciones a su cartera existente, financiar el desarrollo tecnológico en sus hoteles y conseguir nuevas inversiones. APG ha aportado 175 millones de euros de dicha inversión a través de la marca LRF, gestionada por LaSalle.
El comparador de alojamientos supera los 70.000 alojamientos en España con la firma de este convenio, además de ofertar 250.000 camas en 26 países de Europa.
El comparador de alojamientos supera los 70.000 alojamientos en España con la firma de este convenio, además de ofertar 250.000 camas en 26 países de Europa.
La demanda de residencias de estudiantes y pisos compartidos ha crecido como consecuencia de la vuelta a la normalidad aumentando además sus posibilidades para acoger a todos los alumnos en diversos modelos y formatos de alojamiento en función de sus respectivas necesidades y presupuesto, según ha informado el Instituto de Valoraciones.
LIV Student Porto-Polo Universitário así se llama la primera residencia de estudiantes de Valeo en Portugal. Está en Oporto, en el corazón del distrito universitario de la ciudad, y cuenta con 470 camas, en 423 habitaciones divididas en 16 plantas.
