Noticias de Patrimonio Inmobiliario

  • 01/12/2022, 06:00
  • Thu, 01 Dec 2022 06:00:00 +0100

A pesar de la incertidumbre del contexto macroeconómico, y ante una posible moderación en el precio de la vivienda, el residencial de lujo sigue al alza. El Prime Global Cities Index correspondiente al tercer trimestre del año elaborado por Knight Frank -que sigue la evolución del 5% de los precios residenciales más altos en 45 ciudades del mundo- ha registrado un crecimiento anual medio del 7,5% en el tercer trimestre de 2022. Aunque la cifra se sitúa por debajo del máximo del 10% alcanzado en el primer trimestre de 2022, este incremento anual sigue estando por encima de la tasa media de crecimiento quinquenal del índice, que es del 4,4%.

  • 30/11/2022, 06:00
  • Wed, 30 Nov 2022 06:00:00 +0100

La compra de una vivienda requiere cierto tiempo para el futuro propietario. Hay que realizar la búsqueda en el mercado, visitar distintas casas, obtener financiación... Así, aspectos como la ubicación del inmueble, la demanda existente en los distintos mercados, el stock en oferta o el precio son algunas de las claves que influyen en el tiempo que se tarda en vender. En España, a nivel general -obra nueva y segunda mano-, el tiempo para vender una vivienda se ha reducido más de un mes, concretamente 39,8 días, en el último año. Según los datos de Fragua by Atlas Real Estate Analytics, en noviembre del año pasado el tiempo medio de compraventa rozaba los 180 días (en torno a unos seis meses), mientras que en la actualidad es de 139,6 días (4,7 meses). Esta situación se apoya en una demanda elevada.

  • 07/07/2022, 06:00
  • Thu, 07 Jul 2022 06:00:00 +0200

Sol y playa están entre los grandes reclamos de nuestro país a la hora de decantarse por un destino vacacional. España cuenta con más de 3.000 playas, de las cuáles 621 tienen el distintivo de bandera azul, que certifica su calidad basado en información y educación ambiental, calidad del agua, gestión ambiental y seguridad y servicios. Este año veranear en la costa española supondrá un esfuerzo económico mayor a otros años, ya que el alquiler en primera línea de playa sube un 9,7% interanual, según los datos del informe realizado por Tecnitasa sobre los precios del alquiler semanal en las principales zonas de playa españolas. Concretamente, la media nacional se sitúa en 1.016 euros/semana, 90 euros más que el año anterior, cuando su precio fue de 926 euros semanales.

  • 05/07/2022, 06:00
  • Tue, 05 Jul 2022 06:00:00 +0200

La implementación de edificios inteligentes o smart buildings arranca en España y se muestra en pleno crecimiento. ¿Qué es un edificio inteligente? Se trata de aquellos que incorporan tecnologías a disposición del usuario y el operador comunicando datos constantemente para una gestión y control automatizado en tiempo real. Esto permite modificar el funcionamiento de los sistemas con el objetivo de hacer los inmuebles más confortables, eficientes, sostenibles, seguros y accesibles.

  • 01/07/2022, 07:00
  • Fri, 01 Jul 2022 07:00:00 +0200

La Península Ibérica es un mercado estratégico para la implantación de data centers, lo que despierta el interés de inversores y operadores. España y Portugal suman más de 700 MW en desarrollo en proyectos de centros de datos, tal y como recoge el informe Data Centers Snapshot de Colliers, con Madrid, Barcelona y Lisboa como localizaciones principales. En nuestro país, la inversión directa en infraestructuras físicas de data center podría alcanzar los 6.000 millones de euros en los próximos 4 años y, en conjunto, este mercado recibirá más de 10.000 millones de euros de inversión, según las cifras de la consultora.

  • 03/06/2022, 07:00
  • Fri, 03 Jun 2022 07:00:00 +0200

Las viviendas españolas, en líneas generales, están envejecidas y son poco eficientes energéticamente. La mitad del parque edificado de nuestro país se construyó antes de los años 80, sin normativa de eficiencia energética. Revertir esta situación se apoya en las ayudas procedentes de los fondos europeos, con los más de 3.400 millones de euros que se destinarán a la rehabilitación de barrios, edificios y viviendas como parte del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. Según la Estrategia a largo plazo para la rehabilitación energética en el sector de la edificación en España (Eresse), España necesita llegar hasta los 10 millones de rehabilitaciones de viviendas principales en las próximas tres décadas para cumplir su compromiso de cero emisiones de carbono para 2050, para lo es preciso incrementar por cinco su actual ritmo de rehabilitación anual de viviendas.

  • 31/05/2022, 07:00
  • Tue, 31 May 2022 07:00:00 +0200

El auge del ecommerce ha centrado los focos en el sector logístico. La inversión en 2021 alcanzó los 2.557 millones y para este año se estiman alrededor de 1.700 millones, según las cifras de Savills. En cuanto a contratación, el mercado de usuarios mantiene un comportamiento dinámico. Según los datos de la consultora, el pipeline de nuevo stock logístico en los principales mercados para 2022 y 2023 asciende a casi tres millones de m2 en Madrid y Barcelona. Sin embargo, la demanda supera la oferta en algunos casos, por lo que la escasez de suelo sobrevuela el sector.

  • 27/05/2022, 07:00
  • Fri, 27 May 2022 07:00:00 +0200

El sector inmobiliario está experimentando una época de recuperación y crecimiento pese a las dificultades económicas que le acechan. En este contexto, las compañías están buscando no solo volverse más eficientes, sostenibles y sólidas financieramente, sino que también a sus productos, si bien en obras nueva es más sencillo, hay una gran oportunidad de crecimiento en la rehabilitación de edificios históricos, que a su vez suelen estar ubicados en localizaciones envidiables y cuentan parte de la historia reciente del municipio.

  • 29/04/2022, 07:00
  • Fri, 29 Apr 2022 07:00:00 +0200

Invertir en un inmueble de lujo supone una gran oportunidad para aquellas personas que buscan un destino para su capital. La compra de una nueva vivienda permite a los propietarios mejorar sus condiciones de vida trasladándose a un espacio moderno y adaptado a sus necesidades. Además, se trata de propiedades con tendencia a la revalorización, siendo inversiones seguras que no solamente amplían el patrimonio personal, sino también permiten obtener una rentabilidad prácticamente inmediata si se opta por el alquiler.

  • 03/05/2022, 07:00
  • Tue, 03 May 2022 07:00:00 +0200

Las ciudades desempeñan un papel cada vez más importante en la lucha contra el cambio climático, ya que a medida que crecen, aumenta su exposición al clima y al riesgo de desastres. En la actualidad, más de 550 ciudades superan el millón de habitantes. En España, el 55% de los edificios residenciales tiene más de 40 años y son causantes de más del 30% de las emisiones de CO2. Para cumplir con la Agenda 2030 en materia de eficiencia energética, deberían rehabilitarse 150.000 viviendas al año, una cifra que estamos lejos de alcanzar.

FINANCIACIÓN
  • 04/04/2022, 07:00
  • Mon, 04 Apr 2022 07:00:00 +0200

Las hipotecas a tipo fijo han batido récords. Por primera vez en la historia, han superado el 70% de los créditos concedidos para comprar una vivienda, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) correspondientes a enero. En concreto, de los 36.185 préstamos firmados, 25.474 se concedieron a tipo fijo, frente al 29,6% variable. El tipo de interés medio de los primeros fue del 2,69% -aunque hay entidades que todavía ofrecen préstamos en el entorno del 1%-, mientras que en el segundo caso llegó al 2,21%.

  • 04/04/2022, 07:00
  • Mon, 04 Apr 2022 07:00:00 +0200

El mercado inmobiliario ha demostrado una gran resiliencia ante la crisis económica derivada de la pandemia. No obstante, dos años después del inicio de ésta, apreciamos algunos cambios de tendencia importantes, a consecuencia de una transformación en nuestros hábitos, formas de trabajo, restricciones a la movilidad, afectando incluso a las relaciones sociales o el ocio.

INMOBILIARIA
  • 31/03/2022, 07:00
  • Thu, 31 Mar 2022 07:00:36 +0200

Las aldeas abandonadas de España buscan una segunda oportunidad. Muchas la encuentran gracias al creciente interés de los inversores por el mundo rural que sigue en aumento al calor de la pandemia del coronavirus y de las interesantes rentabilidades que ofrecen estos activos si se destinan a la explotación agrícola, ganadera o de recreo. El furor es tal que un inversor internacional ha comprado recientemente cuatro aldeas abandonadas de golpe.

VIVIENDA
  • 30/03/2022, 07:00
  • Wed, 30 Mar 2022 07:00:00 +0200

La llegada de los fondos europeos a España va a suponer una oportunidad histórica para rehabilitar un parque de viviendas que está a todas miras obsoleto. De hecho, nuestro país se encuentra a la cola en cuestión de rehabilitación energética frente al resto de Europa.

  • 30/03/2022, 07:00
  • Wed, 30 Mar 2022 07:00:00 +0200

Aspira a ser la vivienda más sostenible de Europa. Esa es la meta de Casa Sophia. Se trata de un proyecto, de la mano de 100x100biopasiva-Construcción Sostenible, desarrollado con la máxima eficiencia energética y en el que el respeto por el medio ambiente y preservar la salud de sus habitantes son objetivos principales. Esta vivienda industrializada de 260 metros cuadrados, que estará completamente terminada a principios del mes de junio, es una construcción positiva bajo el estándar de Passivhaus premium, es decir, que generará más energía de la que consume.

Reformas
  • 30/03/2022, 07:00
  • Wed, 30 Mar 2022 07:00:00 +0200

En 2021, la demanda en el sector de la reforma volvió a normalizarse y alcanzó cuotas similares a 2019.

VIVIENDA
  • 01/03/2022, 07:00
  • Tue, 01 Mar 2022 07:00:00 +0100

Una oportunidad para crecer y consolidarse en el mercado. Así ven las empresas de alquiler de media estancia -entre uno y doce meses- el proyecto de Ley Estatal por el Derecho a la Vivienda. Esta modalidad de arrendamiento podría sumar hasta 32.000 pisos procedentes del alquiler tradicional y del turístico -los que no tienen licencia para funcionar- a lo largo del año, según cálculos de Homyspace, una de las compañías que operan en España en el segmento del alquiler de media estancia.

INMOBILIARIA
  • 01/03/2022, 07:00
  • Tue, 01 Mar 2022 07:00:00 +0100

Trascienden el concepto clásico de hotel. Establecimientos de todo el mundo han convertido el arte en uno de sus valores añadidos y distintivos. Lo hacen arropados bajo la etiqueta de art hotel, que deriva del término hotel boutique nacido en Nueva York en la década de los 80. El concepto es amplio y ofrece muchas variantes, aunque en esencia se trata de vincular la imagen del hotel al arte y la cultura, y elevar a un nivel superior la experiencia del cliente.

  • 28/02/2022, 07:00
  • Mon, 28 Feb 2022 07:00:00 +0100

El debate mantenido alrededor del mercado inmobiliario de los últimos meses ha concluido con la aprobación del proyecto de la nueva ley de vivienda. La primera de ámbito nacional desde el establecimiento de la democracia ya que la competencia sobre las políticas de vivienda ha sido reconocida por la Constitución hacia las comunidades autónomas.

  • 28/02/2022, 07:00
  • Mon, 28 Feb 2022 07:00:00 +0100

La sabiduría popular afirma que antaño una buena parte de los ahorros se guardaban bajo el colchón. Actualmente, el alza de la inflación junto con los bajos tipos de interés (a la espera de un cambio de rumbo por parte del BCE), dejan poca maniobra al ahorrador tradicional: guarde dónde guarde sus ahorros, es tiempo de desempolvarlos. Y una opción segura para invertirlos es el ladrillo.

  • 25/02/2022, 07:00
  • Fri, 25 Feb 2022 07:00:00 +0100

Uno de los principales y más importantes retos del mercado inmobiliario español es el acceso a la vivienda por parte de los más jóvenes. Solo el 14,9% de las personas entre 16 y 29 años en España, es decir, solo 1,5 de cada 10, están emancipadas según el Observatorio de Emancipación del primer semestre de 2021, elaborado por el Consejo de la Juventud de España. Esto supone 2,4 puntos menos que en el mismo semestre del año anterior, siendo esta la cifra más baja desde el año 1998.

  • 25/02/2022, 07:00
  • Fri, 25 Feb 2022 07:00:00 +0100

La pandemia sanitaria ha sido un punto de inflexión en la transformación de los espacios de oficinas. El mundo se dirige hacia un modelo híbrido, para el que la digitalización juega un papel fundamental. "La transformación en el sector oficinas se está produciendo y los edificios que no incorporen soluciones digitales se quedarán atrás, lo mismo para procesos transaccionales, donde habrá que utilizar también soluciones o herramientas digitales", apunta Iñigo Enrich, consejero director de CBRE España y director producto oficinas, "si no te vas a quedar muy atrás", añade.

  • 23/02/2022, 07:00
  • Wed, 23 Feb 2022 07:00:00 +0100

El certificado energético es un documento que evalúa la eficiencia y el consumo de un edificio o parte del mismo, en una escala que va de la A -calificación más eficiente- a la G -la menos eficiente-. Su objetivo es que los futuros propietarios o inquilinos conozcan la eficiencia energética del inmueble. Más de la mitad de las casas ofertadas en España no cumple con la norma, según indica un análisis de CoHispania sobre la oferta de compra de segunda mano. Así, el 53% del total de las viviendas ofertadas no tiene publicado el certificado energético y, por tanto, se desconoce la letra energética. Esto ocurre pese a la obligatoriedad desde 2013 de disponer de dicho documento, tanto para vender una vivienda como para alquilar, y por lo que se pueden enfrentar a multas entre 300 euros hasta 6.000 euros.

VIVIENDA
  • 23/02/2022, 07:00
  • Wed, 23 Feb 2022 07:00:15 +0100

Viajar a Barbados, Belize, Punta Cana, Malibú o la Costa del Sol y alojarse en una casa de lujo ahorrando una gran suma de dinero. El intercambio de viviendas vacacionales está en pleno crecimiento, también en el segmento del lujo. Así, disponer de una segunda residencia puede ser la llave de más de 14.000 propiedades exclusivas repartidas por 1.700 destinos de 98 países en todo el mundo.

INMOBILIARIA
  • 28/01/2022, 07:00
  • Fri, 28 Jan 2022 07:00:00 +0100

El sector de los data centers -centros de datos- está en pleno crecimiento. La transformación digital de empresas y administraciones públicas, la creciente conexión en red de los dispositivos móviles y las nuevas necesidades de la sociedad está dando lugar a un aumento exponencial de volumen de datos.

  • 27/01/2022, 07:00
  • Thu, 27 Jan 2022 07:00:00 +0100

De madera, de hormigón, móviles, plegables, extensibles, impresas en 3D... Las casas prefabricadas son todo un mundo. Se trata de viviendas cuyas secciones se construyen en fábricas para su posterior instalación en el terreno destinado a ello, donde se finalizarán los trabajos y se realizarán los ajustes pertinentes. Según los datos de Habitissimo, en 2021 Barcelona fue la provincia donde más peticiones para la construcción de este tipo de viviendas se recibieron de todo el territorio nacional, un 13%. Madrid y Valencia le siguen con un 7% y un 6%, respectivamente. Pero, desde que se encarga hasta que se puede habitar, ¿cuánto tiempo se tarda en tener una casa prefabricada?

  • 27/01/2022, 07:00
  • Thu, 27 Jan 2022 07:00:00 +0100

Iluminación, electrodomésticos, calefacción, agua caliente... La suma de estos consumos energéticos en las viviendas queda reflejada cada mes en la economía de las familias. Esta situación ha cobrado especial relevancia en los últimos meses debido al encarecimiento del precio de la electricidad. Pero, ¿y si una vivienda pudiese consumir solo 32 euros al mes? Esto es una realidad.

  • 26/01/2022, 07:00
  • Wed, 26 Jan 2022 07:00:00 +0100

Los niños españoles tienen, de media, algo menos de unas 800 horas de clase anuales durante la Educación Primaria (de los 6 a los 12 años), mientras que en la etapa de Educación Secundaria son más de 1.000 horas al año, según datos de la OCDE. Pero los colegios españoles suspenden en materia de eficiencia energética, tal y como revela el estudio Monitorización de colegios publicado por la Plataforma de Edificación Passivhaus (PEP) en 2020, tras el análisis de 43 centro escolares. Entre sus conclusiones, el informe demuestra que durante el 84% del tiempo lectivo -5 de cada 6 horas-, las condiciones de las aulas no son las adecuadas en términos de temperatura, humedad relativa y niveles de CO2 para que alumnos, profesores y el resto de personal de los colegios realicen sus tareas de forma óptima.

  • 26/01/2022, 07:00
  • Wed, 26 Jan 2022 07:00:00 +0100

Tras casi dos años de la crisis generada por la pandemia, el sector del ladrillo ha dado signos de una fortaleza inesperada que refuerza la idea de que en esta ocasión no solo no va a ser un factor generador de crisis, sino que puede contribuir muy activamente a la revitalización de la economía española.

INMOBILIARIA
  • 26/01/2022, 07:00
  • Wed, 26 Jan 2022 07:00:00 +0100

El mercado inmobiliario rural, más complicado de delimitar que el urbano, ofrece un amplio abanico de propiedades. Hay fincas agrícolas, ganaderas, de recreo, caza o hípicas. Una gran variedad que sigue atrayendo el interés de los inversores. Cada vez más.

Patrimonio Inmobiliario

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