Patrimonio Inmobiliario

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    Noticias de Patrimonio Inmobiliario

    Patrimonio Inmobiliario
    • 31/05/2021, 11:52
    • Mon, 31 May 2021 11:52:56 +0200

    El auge de la comida a domicilio ha llevado a la proliferación de las cocinas fantasma, también conocidas como dark kitchen. Se trata de instalaciones con varios módulos de cocina que operan para dar servicio a domicilio mediante repartidores y que no tienen una sala propia en la que servir su comida, es decir, son establecimiento usados únicamente para cocinar pedidos a domicilio.

    Patrimonio Inmobiliario
    • 31/05/2021, 10:21
    • Mon, 31 May 2021 10:21:06 +0200

    A la hora de comprar una vivienda, la práctica más habitual es acudir a una entidad bancaria para conseguir financiación a través de una hipoteca. A día de hoy, lo más normal, es que la concesión de dicha hipoteca sea por el 80% del valor de tasación homologada de la vivienda que se pretende adquirir. Por ello, el comprador necesita disponer de unos fondos propios que le permitan atender el 20% restante del valor de la adquisición que no está financiado por el banco.

    Patrimonio Inmobiliario
    • 26/05/2021, 13:43
    • Wed, 26 May 2021 13:43:45 +0200

    El comercio electrónico crece entre un 20 y un 30% cada año. Esto ha llevado a los agentes del e-commerce a centrar el foco en la logística de última milla, un aspecto clave para lograr una mayor eficiencia y satisfacer a una demanda cada vez más exigente. Para el desarrollo de esta actividad, las empresas del sector necesitan naves con cierta cercanía a los núcleos urbanos y bien conectadas para facilitar las entregas y el acceso de los empleados.

    Opinión
    • 26/05/2021, 07:00
    • Wed, 26 May 2021 07:00:37 +0200

    Hace poco más de un año, la OMS declaró pandemia del Covid-19. Para entonces, ya habíamos sido testigos de cómo primero en China y más tarde en otros lugares dolorosamente más cercanos, como Italia, las personas quedaban confinadas. De repente, nosotros también nos vimos obligados a recluirnos en nuestras casas durante meses y a hacer todas nuestras vidas desde estos espacios.

    Opinión | Patrimonio Inmobiliario
    • 26/05/2021, 07:00
    • Wed, 26 May 2021 07:00:07 +0200

    El sector inmobiliario se ha visto especialmente afectado por esta crisis de carácter excepcional que ha provocado el Covid-19 y las oficinas no han quedado al margen. El dinamismo que venía registrando este segmento en España antes de la pandemia se ha visto afectado de forma repentina, tal y como ha sucedido a nivel global. Tras el periodo de confinamiento domiciliario continúa el clima de incertidumbre, por lo que su demanda se mantiene contenida a la espera de la evolución del contexto sanitario y económico. Sin embargo, la situación es propicia para que el parque existente se adapte a las necesidades cambiantes del mercado y se renueve y reformule de cara al periodo post-pandemia.

    Patrimonio Inmobiliario
    • 26/05/2021, 07:30
    • Wed, 26 May 2021 07:30:51 +0200

    A lo largo de los años el mercado de oficinas ha mostrado una resiliencia histórica ante las incertidumbres, sin embargo, no ha sido inmune al Covid-19. Los duros meses de confinamiento y restricciones provocadas por la pandemia sanitaria han hecho mella en la actividad de este segmento, en el que el teletrabajo ha experimentado un fuerte auge en gran parte de las empresas.

    VIVIENDA
    • 26/05/2021, 07:00
    • Wed, 26 May 2021 07:00:08 +0200

    ASG Homes ha arrancado el año con paso firme tras constatar que el tirón de la actividad que experimentó el sector a partir de junio del año pasado se ha consolidado en el primer trimestre de 2021.

    Patrimonio Inmobiliario
    • 04/05/2021, 11:07
    • Tue, 04 May 2021 11:07:34 +0200

    Con frecuencia hemos oído la frase de que "el futuro será sostenible, o no será" aplicado a múltiples industrias. Esta afirmación es una llamada a la acción que aviva el debate sobre el papel que debemos adoptar como sector para alcanzar un mundo más sostenible. Una cuestión con un importante peso en las políticas públicas; la Unión Europea ha establecido la eficiencia energética, la economía circular y el cambio climático, entre otros, como objetivo en 2050 para responder al reto de lograr una competitividad sostenible en el marco de la regeneración urbana.

    Patrimonio Inmobiliario
    • 29/04/2021, 07:56
    • Thu, 29 Apr 2021 07:56:01 +0200

    En el primer trimestre del año, la contratación de oficinas para el conjunto de Madrid y Barcelona se situó alrededor de los 124.420 m2, según datos de JLL. En la capital, la contratación de espacios de oficinas rondó los 68.000 m2, lo que se tradujo en un 22% menos respecto al anterior trimestre. La pandemia, como en todos los sectores, ha dejado su huella en este segmento del mercado inmobiliario, ya que, entre otros aspectos, la situación sanitaria ha impulsado la implementación del teletrabajo.

    Patrimonio Inmobiliario
    • 28/04/2021, 13:52
    • Wed, 28 Apr 2021 13:52:50 +0200

    El sector retail ha sido uno de los más afectados por la pandemia, dado el significativo descenso en la afluencia de visitantes y en las ventas presenciales, así como el elevado número de cierre de locales. Estos factores tuvieron su impacto en 2020 en la parte inmobiliaria de este segmento, ya que como consecuencia de la crisis sanitaria, el pasado ejercicio las rentas de los activos retail en España registraron un descenso significativo y no será hasta 2023 y 2024 cuando regresen a niveles pre-Covid, según las estimaciones que realiza la consultora JLL en su último informe sobre el sector.

    Patrimonio Inmobiliario
    • 28/04/2021, 07:07
    • Wed, 28 Apr 2021 07:07:55 +0200

    España es uno de los países del Viejo Continente donde la edad de emancipación es más tardía. Los jóvenes en nuestro país abandonan el nido llegando a la treintena, en muchos casos superada, debido a la precariedad laboral, la incertidumbre económica, la dificultad para ahorrar y los elevados precios de la vivienda, tanto en venta como en alquiler. Estos factores complican el acceso a la vivienda de esta parte de la población. De hecho, los jóvenes necesiten de media en España más de seis años de ahorro para la entrada de su primera vivienda, que equivale al 30% del valor total de la transacción.

    Patrimonio Inmobiliario
    • 28/04/2021, 07:23
    • Wed, 28 Apr 2021 07:23:05 +0200

    "El desarrollo sostenible es el desarrollo que satisface las necesidades del presente sin comprometer la capacidad de las generaciones futuras para satisfacer las suyas". Así se definió en 1987 y por primera vez el concepto de desarrollo sostenible, en el conocido Informe Brundtland, también titulado Nuestro futuro común, elaborado para la Organización de las Naciones Unidas (ONU). En las últimas décadas el concepto de sostenibilidad ha ido calando en la agenda global, tanto de las administraciones públicas como de la sociedad y de las empresas.

    LOGISTICA
    • 28/04/2021, 07:37
    • Wed, 28 Apr 2021 07:37:12 +0200

    GLP, una de las mayores compañías de inversión y promoción de almacenes logísticos, ha cerrado la adquisición de una parcela única de 28,6 hectáreas en Illescas, Toledo, donde planea desarrollar un parque logístico bautizado como Magna Park Tauro. Con esta operación la compañía dará una nueva vida a un proyecto que llevaba abandonado 12 años convirtiéndolo en una zona de referencia en la logística en España.

    Patrimonio Inmobiliario
    • 28/04/2021, 08:00
    • Wed, 28 Apr 2021 08:00:00 +0200

    Caleido se presenta con el objetivo de ser un punto clave de expansión urbana. Su construcción pondrá fin al "vacío" existente entre barrios y fortalecerá su interrelación, dando vida a la zona con una gran oferta gastronómica, cultural, de ocio, salud y educación. Por ello, para conseguir este gran objetivo, en su proceso de creación, se ha buscado el equilibrio entre factores como la orientación, el entorno y el uso, con la idea de conjugar medio ambiente y bienestar de las personas.

    Patrimonio Inmobiliario
    • 22/03/2021, 13:22
    • Mon, 22 Mar 2021 13:22:30 +0100

    Los hábitos de consumo han experimentado un cambio, aumentando una tendencia exponencial a lo largo de los últimos años: el comercio electrónico. Desde que comenzó la pandemia, más de la mitad de los consumidores (51,4%) han aumentado sus compras a través de internet, según recoge el estudio 'El Futuro de los Medios de Pago 2021' de UniversalPay, lo que significa que casi el 95% de los compradores de entre 18 y 65 años adquieren productos online de forma habitual. Esta tendencia ya estaba arraigada entre los grupos más jóvenes -de 18 a 45 años- y ha experimentado un crecimiento en el último año sobre todo en la franja de edad comprendida entre 45 y 65 años. "La consolidación y el éxito del 'e-commerce' no es circunstancial, sino que el comercio electrónico ha llegado para quedarse gracias a todos los agentes que intervienen en su red", señala Arístides Santana, director comercial de UniversalPay.

    Patrimonio Inmobiliario
    • 22/03/2021, 12:32
    • Mon, 22 Mar 2021 12:32:10 +0100

    Un inmueble vacío puede convertirse en un foco potencial de problemas. Ante este axioma aparece la necesidad de buscar una solución eficaz y segura para evitar las consecuencias negativas que tiene para el conjunto de la sociedad tener edificios en desuso. Bajo esta premisa en 1993 nació en Holanda Ideal Guardian, con un objetivo de dar una solución a un problema doble: la dificultad de acceso a la vivienda y la okupación.

    ASG Homes
    • 18/03/2021, 08:00
    • Thu, 18 Mar 2021 08:00:00 +0100

    Nuestra forma de vida se encuentra en un continuo estado de transición. Hoy, nuestra relación con el hogar es distinto al que experimentábamos hace una década. Esto no solo se debe a la pandemia que atravesamos, sino a la evolución propia de nuestras ciudades y de la demanda de estilo de vida de las personas.

    Patrimonio Inmobiliario
    • 18/03/2021, 10:50
    • Thu, 18 Mar 2021 10:50:49 +0100

    El avance de la vacunación abre atisbos de luz para el turismo, un sector que frenó en seco afectado por la crisis del Covid-19. La pandemia nos ha obligado a adaptar muchos de nuestros hábitos, lo que ha provocado que el intercambio de vivienda gane adeptos como alternativa al modelo turístico tradicional. Este aspecto queda reflejado mediante las previsiones de viajes para 2021 a través de los datos de HomeExchange, comunidad de intercambio de casas. Hasta la fecha hay más de 16.600 pernoctaciones contratadas en España a través de la plataforma -durante 2020, la comunidad de miembros de HomeExchange en nuestro país creció con 10.000 nuevos registros de usuarios y se superaron las 337.000 pernoctaciones-.

    Patrimonio Inmobiliario
    • 18/03/2021, 10:03
    • Thu, 18 Mar 2021 10:03:09 +0100

    Una solución residencial con un enfoque en la comunidad es la definición más pura del concepto 'coliving'. Todo gira en torno a la comunidad y hay que tener claro que es una elección del estilo de vida. Ante el aumento de esta forma de habitar surge una pregunta: ¿En qué normativa encaja el 'coliving'? A qué leyes se ajusta o qué régimen de usos y licencias se deben aplicar son algunas de las cuestiones que surgen, ya que a nivel nacional -a excepción de Cataluña- no existe un marco normativo que regule expresamente este sistema.

    Patrimonio Inmobiliario
    • 18/03/2021, 07:33
    • Thu, 18 Mar 2021 07:33:52 +0100

    Cuando la política se concibe como algo efímero y sujeto a los cortos tiempos del mercado electoral, no hay tiempo para diseñar e implementar una política social de vivienda a medio y largo plazo, que es lo que verdaderamente necesita nuestro mercado del alquiler en España, para que el acceso a la vivienda llegue a los más necesitados. Esta insistencia en la intervención de las rentas de alquiler, justo cuando no paran de bajar los precios, tiene que ver con entregar a sus electores "la presa" cuanto antes, aunque esta solo represente menos del 10% del problema, por eso urge, para algunos, presentar una Ley de Vivienda que infrinja un castigo al sector privado, porque es una medida muy popular y fideliza más a tus seguidores, no porque vayas a resolver realmente el problema de acceso de la vivienda.

    Patrimonio Inmobiliario
    • 18/03/2021, 07:03
    • Thu, 18 Mar 2021 07:03:37 +0100

    El interés por las criptodivisas aumenta. Prueba de ello es que en el último año la cotización del bitcoin ha escalado hasta situar su precio por encima de los 55.000 dólares. Esta situación abre un debate hacia el sector inmobiliario y la compraventa de una vivienda mediante criptomonedas. Por el momento, son pocas las transacciones que se contabilizan en nuestro país al respecto, sin embargo, Emiliano Bermúdez, subdirector general de donpiso, considera que "la compra de activos inmobiliarios en bitcoin es una opción de futuro que irá llegando".

    Patrimonio Inmobiliario
    • 18/03/2021, 08:00
    • Thu, 18 Mar 2021 08:00:00 +0100

    El Castillo de Sanguino, cuyo nombre se debe al famoso escultor Luis Sanguino, y que otrora fuese el Castillo del Conde de Puñoenrostro, con gran relación con Isabel La Católica, es un sitio real, restaurado constantemente hasta la actualidad con la instalación de la piscina nueva.

    Patrimonio Inmobiliario
    • 18/03/2021, 08:00
    • Thu, 18 Mar 2021 08:00:00 +0100

    La promotora inmobiliaria, Metrovacesa, continúa con su crecimiento en Madrid al obtener un éxito rotundo en la comercialización de una de sus promociones más relevantes de la capital, Villas de la Vega, un proyecto vendido en su totalidad y situado en la localidad de Villaviciosa de Odón.

    Patrimonio Inmobiliario
    • 24/02/2021, 18:02
    • Wed, 24 Feb 2021 18:02:51 +0100

    La sostenibilidad y la tecnología se han convertido en aspectos fundamentales para todas las empresas a lo largo de los últimos años. En el caso del sector logístico, invertir en ambos factores es clave para el desarrollo de su actividad de cara a los próximos años. Y es que durante los últimos meses el Covid 19 ha provocado una serie de desafíos que han llevado a las empresas del sector a transformar y adaptar su cadena de suministro a situaciones similares que puedan ocurrir en el futuro. Además de retos, estas adaptaciones se pueden considerar oportunidades que han acelerado tendencias que comenzaron a gestarse en el pasado, como hacer un mayor uso de la tecnología, incrementar la automatización de las naves o invertir en sostenibilidad.

    Opinión
    • 23/02/2021, 11:06
    • Tue, 23 Feb 2021 11:06:00 +0100

    El mercado inmobiliario ha experimentado grandes cambios a raíz de la crisis sanitaria y económica del Covid-19. Uno de los más destacados es la nueva demanda de vivienda. Las nuevas necesidades habitacionales que surgieron durante el confinamiento han provocado que cada vez más personas se interesen por el binomio alquiler y obra nueva, impulsando así un mercado ya de por sí en auge, el build to rent.

    Opinión
    • 22/02/2021, 19:42
    • Mon, 22 Feb 2021 19:42:21 +0100

    Cómo trabajaremos en un futuro es todavía una incógnita; nadie puede asegurar de manera fehaciente si el teletrabajo se generalizará de manera sostenida, o bien regresaremos masivamente a compartir espacios con nuestra comunidad profesional.

    Patrimonio Inmobiliario
    • 22/02/2021, 20:08
    • Mon, 22 Feb 2021 20:08:09 +0100

    La rehabilitación de una vivienda o edificio supone invertir una cantidad de dinero, por eso siempre se ha percibido como un gasto, pero, ¿y si resulta una inversión? La rehabilitación energética proporciona un ahorro derivado de la reducción en el consumo de energía, que se percibe desde el mes siguiente a su finalización y se convertirá en beneficio una vez compensado el desembolso inicial. Desde Knauf Insulation, tras actualizar el estudio La Rehabilitación Energética como coste de inversión elaborado por la Fundación La Casa que Ahorra en 2016, muestran que la inversión en la rehabilitación energética de la envolvente resulta más rentable que destinar el dinero a un plan de pensiones.

    Caleido
    • 23/02/2021, 08:00
    • Tue, 23 Feb 2021 08:00:00 +0100

    Caleido quiere ser el nuevo destino en la capital para los amantes del arte y acercar al gran público la obra de artistas que actualmente están revolucionando el nuevo arte contemporáneo y sus diferentes expresiones, como el muralismo, el postgraffiti, la instalación site-specific o el nuevo arte pop.

    Patrimonio Inmobiliario
    • 28/01/2021, 16:32
    • Thu, 28 Jan 2021 16:32:31 +0100

    El cierre de la actividad no esencial, las restricciones de movilidad y las limitaciones perimetrales provocadas por la pandemia sanitaria han impactado de lleno en la actividad de los centros comerciales en 2020. Aunque los largos meses de pandemia han provocado una ralentización, se trata de un sector dinámico "que sigue generando nuevos proyectos", señala Eduardo Ceballos, presidente de la Asociación Española de Centros y parques Comerciales (AECC), de hecho, las cinco aperturas que se han realizado en un año tan complejo como 2020 -que sumaron 170.000 m2 de superficie bruta alquilable (SBA)- "son la mejor prueba porque son realidad que ya están ahí", añade.

    Opinión
    • 28/01/2021, 16:16
    • Thu, 28 Jan 2021 16:16:20 +0100

    Arrancamos un nuevo año como todos, con nuevos propósitos que marcarán nuestra hoja de ruta durante los próximos doce meses. Si bien es verdad que 2020 nos ha enseñado que siempre pueden surgir eventos no planificados e imprevisibles que impactan de lleno en nuestras vidas, también nos ha enseñado cómo el conjunto de la sociedad es capaz de dar respuesta ante lo inesperado.