El impacto de la crisis derivada de la COVID-19 se está dejando sentir en el mercado inmobiliario en el que está aumentando la demanda de vivienda, pero también se está ampliando la oferta disponible en determinados segmentos como el alquiler de habitaciones.
El mercado de la vivienda aún siente los efectos de la crisis generada por la pandemia de coronavirus, pero mantiene unos patrones en cuanto a lo que buscan los potenciales compradores de pisos que se reproducen en la gran mayoría de las comunidades autónomas.
Lleida es la capital de provincia más rentable para adqurir una vivienda destinada al alquiler. La ciudad catalana tuvo una rentabilidad del 8,1% en el tercer trimestre de 2020, por delante de Murcia (7,8%) y Huelva (7,2%), según el último estudio publicado por Idealista.
EQT acaba de cerrar su segundo fondo inmobiliario con el foco puesto en España.
El precio de la vivienda en alquiler ha crecido un 5,7% en el tercer trimestre del año en comparación con el mismo periodo del año anterior, con lo que el metro cuadrado se ha situado en los 11,5 euros al mes, según el informe de evolución de los precios del alquiler publicado por el portal inmobiliario Idealista. El incremento en comparación con el trimestre precedente ha sido del 1,3%. No obstante, idealista ha observado que en los grandes mercados del alquiler (Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla o Málaga) los precios han caído significativamente durante el tercer trimestre del año.
El fondo EQT comienza a atar los últimos flecos para completar la adquisición de Idealista, que anunció hace poco más de una semana por valor de 1.300 millones de euros. Según han explicado diferentes fuentes financieras a elEconomista, la gestora está negociando con la financiación de la compra del portal de vivienda con Santander, BNP Paribas y Caixabank. Sin embargo, según las mismas fuentes, la idea es que EQT financie la mayor parte de la adquisición a través de fondos propios y que los bancos sólo proporcionen en torno a 120 millones de euros.
EQT arranca con fuerza el crecimiento de Idealista. El fondo de capital privado sueco acaba de cerrar la adquisición de Casa.it, el mayor portal de vivienda en Italia y una de las grandes referencias de este mercado. Al igual que con Idealista, el equipo directivo de esta firma trasalpina (que estaba en manos del fondo Oakley Capital) seguirá al frente para apoyar a EQT en su estrategia de crecimiento.
El portal de vivienda Idealista pasaba esta semana a formar parte de la exclusiva lista de unicornios españoles. Una calificación que reciben en la industria del capital riesgo las empresas de base tecnológica con una valoración superior a los 1.000 millones. El nombre de un animal mitológico para expresar la realidad del mercado de startups español, donde el número de empresas tecnológicas de valoración mil millonaria se cuenta con los dedos de una mano. Cabify, Glovo, LetGo y Edreams son las otras compañías que formaron parte de esta lista anteriormente. Una realidad que choca profundamente con la del mercado estadounidense, cuna de innovación y de reconocidas startups, que cuenta con más de 600 unicornios. En Europa esta cifra se reduce a 54 si se incluye la reciente inversión de la gestora sueca EQT en Idealista. Pero, ¿por qué hay tanta diferencia entre ambos mercados?
El nuevo dueño de Idealista, el fondo EQT, es uno de los grandes conocidos en la industria del capital privado a nivel europeo. Controlada por los Wallenberg, una de las familias más influyentes de Suecia, esta gestora cuenta con 40.000 millones de euros en activos bajo gestión. Además de en Idealista, cuenta con participaciones en otras conocidas compañías como la compañía de agua francesa Saur, el fabricante industrial BBS Automation o la química Azelis, entre otras. En la actualidad, cuenta con un fondo de 14.500 millones para invertir en compañías medianas en Europa.
El fondo sueco EQT, nuevo dueño del portal inmobiliario Idealista, anunció este viernes la compra del 2,7 % de las acciones de la compañía de seguridad privada Securitas, de la que será su cuarto mayor accionista.
La gestora de capital privado sueco EQT ha comprado a Apax Partners el portal online de vivienda Idealista. La operación está valorada en 1.300 millones de euros y el equipo directivo seguirá al frente de la compañía, en la que ha reinvertido. EQT ha realizado esta transacción a través de su fondo de capital riesgo, liderado en España por Carlos Santana. Hasta la fecha, se trata de la mayor operación de capital riesgo realizada en España este año y también la mayor operación de una empresa puntocom de la historia en el país.
A lo largo del verano muchas son las personas que se replantean comprar una vivienda con piscina. Las altas temperaturas españolas, sumado a que este año muchas familias han renunciado a las vacaciones por la covid-19, provocan que cada vez más se mire hacia esta comodidad para combatir el calor. Sin embargo, todo tiene un precio y así lo marca un estudio realizado por Idealista en el que se detalla que los pisos con piscina son, de media, un 46,2% más caros que los que no tienen.
De disponer de todo el dinero posible, ¿en qué municipio de España lo invertirías? Idealista, el portal de compraventa de vivienda, sigue rastreando el mercado y en esta ocasión ofrece una clasificación con las localidades más lujosas del país, aquellas en las que el precio medio por metro cuadrado se paga a mayor cantidad. Una clasificación que, sin ninguna duda, monopoliza Baleares entre sus primeros puestos ya que de los diez primeros lugares, siete están en las islas mientras que dos son de Guipúzcoa y uno de Lleida.
La situación precaria que viven, por lo general, los jóvenes españoles les ha empujado durante los últimos años a una creciente demanda de los pisos compartidos. Alejados de la posibilidad de comprar una vivienda o de residir, en alquiler, solos por los altos precios que se pagan, la media de edad del demandante en España de esta alternativa se ha situado entorno a los 31 años. Un mercado en auge (un 32,3% más de oferta en el último año) que, sin embargo, no ha experimentado las mismas consecuencias según qué parte del país. Mientras en las grandes ciudades, los precios de estos alquileres han bajado, en las pequeñas capitales de provincia han experimentado una considerable subida, según muestra un estudio de Idealista.
Toda persona, en algún momento de su vida, ha pensado en la casa de sus sueños. Esa en la que viviría si no tuviese presupuesto limitado o la que compraría si le tocase la lotería. Para hacer algo más sencilla la búsqueda y no tener que remover mil y un anuncios, Idealista ha realizado una clasificación con las diez viviendas más caras registradas en su web, así como el hogar más costoso de cada comunidad autónoma.
Desde que se decretase el estado de alarma y con ello la gran mayoría de las empresas mandasen a sus empleados a casa para teletrabajar, muchas familias se han planteado la posibilidad de irse a vivir a ambientes más abiertos, tranquilos y sobre todo, económicos. Estos son los pueblos que han encontrado en las nuevas condiciones por el coronavirus un apoyo para luchar contra la España vaciada. Así pues, según un estudio de Idealista el precio de la vivienda en las pequeñas localidades respecto a las grandes ciudades es un 52% más barato, lo que propicia la compra de casa en estos entornos.
Uno de los lujos más buscados a la hora de la compra de la vivienda son los áticos. Con la exclusividad de estar en la última planta de un bloque de edificios, lo que supone mejores vistas y no tener vecinos arriba, en las grandes ciudades ha aflorado la demanda de este tipo de alojamientos. Sin embargo, las calidades se pagan y según un estudio de Idealista, comprar un ático supone un 27% más de media en las capitales de provincia que hacerse con un piso intermedio.
La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler ha crecido durante el segundo trimestre hasta el 8,2%. Antes del inicio de la pandemia, esta tasa estaba situada en el 7,6%. Teniendo en cuenta el estudio realizado por idealista, la rentabilidad obtenida multiplica por 15, en el peor de los casos, las tasas que ofrecen los bonos del Estado a 10 años.
El neobanco para rentas medias y altas MyInvestor ha llegado un acuerdo con el portal inmobiliario Idealista para impulsar su oferta de subrogación de hipotecas de primera y segunda vivienda. El precio de los créditos, según ha explicado la entidad, parten de euríbor más un 0,69% a tipo variable y de un 1,09% a tipo fijo, asumiendo, además, los gastos de constitución de la hipoteca.
La crisis que ha sumido el avance del coronavirus en España ha ocasionado ya cambios a corto plazo en los hábitos más comunes. Entre ellos, la búsqueda de vivienda que según un estudio de Idealista ha bajado del 44,1% en las capitales de provincia, antes de la expansión de la COVID-19, a un 38,8% actual. Un efecto que a la par ha hecho que aumente el interés por los mercados más reducidos en todas las provincias, con La Rioja a la cabeza.
La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) ha puesto en marcha un expediente sancionador contra siete empresas vinculadas con la intermediación inmobiliaria por fijación de precios y otras prácticas anticompetitivas. Las empresas investigadas son CDC Franquiciadora Inmobiliaria; Look & Find primera red inmobiliaria; Aplicaciones Inmovilla; Idealista; Witei Solutions; Anaconda Services and Real Estate Technologies; y Servicio Múltiple de Exclusivas Inmobiliarias (MLS).
El precio de la vivienda de segunda mano experimentó en Aragón una subida del 2,2% durante los últimos 12 meses hasta situarse en 1.320 euros el metro cuadrado, según el último informe de precios de idealista.
El Ministerio de Fomento intenta arrojar luz al mercado del alquiler y poner negro sobre blanco el precio que se paga por los arrendamientos de vivienda en España con un informe especial tras la espectacular subida de los últimos años. A falta de una estadística oficial, los portales inmobiliarios como idealista y Fotocasa han sido las únicas fuentes para observar la evolución de los precios basándose en las ofertas de sus usuarios. El documento publicado hoy desvela una fuerte distorsión de los precios ofrecidos por las estadísticas de las webs inmobiliarias con los precios finales que recogen las CCAA de los depósitos en fianza de los inquilinos. Las ofertas de los portales inmobiliarios llegan a ser hasta un 28% más caras respecto a la renta final que refleja Fomento. Una situación que se da especialmente en Cataluña y Madrid con diferencias de hasta el 56%. En parte se explica por las distintas metodologías y fuentes que se utilizan.
Los mercados son emocionales. A veces, viscerales. Funcionan descontando expectativas, persiguiendo tendencias. También el de la vivienda, en el que los portales de ofertas más veteranos, como son Idealista o Fotocasa, se han convertido en referencia para vendedores y compradores. Un estatus privilegiado que propicia que, tras cinco años de recuperación inmobiliaria, las altas expectativas que recogen estas webs en sus anuncios aceleren el crecimiento de los precios, funcionando, según distintas voces del sector, como factor inflacionista.
Madrid, 9 ene (EFE).- El precio de la vivienda en alquiler ha suavizado el ritmo de crecimiento en España durante 2018 hasta un 9,3 %, situándose en 10,6 euros por metro cuadrado al mes, frente a un crecimiento del 18,4 % registrado en 2017.
MADRID, 09 (SERVIMEDIA)
Las previsiones de las empresas del sector inmobiliario para 2019 coinciden en pronosticar que continuará el ciclo expansivo del mercado residencial, tanto en transacciones como en precios, aunque seguramente con incrementos más moderados que este año, por la desaceleración económica.
Madrid, 23 dic (EFE).- Las previsiones de las empresas del sector inmobiliario para 2019 coinciden en pronosticar que continuará el ciclo expansivo del mercado residencial, tanto en transacciones como en precios, aunque seguramente con incrementos más moderados que este año, por la desaceleración económica.
El Gobierno ha aprobado un Real Decreto Ley con medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler para "mejorar el acceso a la vivienda y favorecer el alquiler asequible", sin embargo ha descartado limitar los precios en la vivienda en renta, desoyendo la principal petición de Podemos.
Madrid, 12 dic (EFE).- Los registros de la propiedad han computado en octubre 43.536 operaciones de compraventa de viviendas, un 15,8 % más que en el mismo mes de 2017 y la cifra más elevada para este mes desde 2007, según publica hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).
