Arrendar una vivienda en España tiene un coste medio de 11,4 euros/m2/mes a cierre de año. Esto supone que en los últimos 12 meses el precio del alquiler ha subido un 8,4%, un impulso apoyado por la caída del stock disponible. El alquiler se ha encarecido en el último año en todas las comunidades autónomas, en la mayoría de las provincias y en casi todas las capitales de nuestro país.
El nuevo paquete antiinflación aprobado ayer por el Gobierno ha despertado una serie de críticas en relación a las medidas referentes al alquiler por parte de diferentes asociaciones y empresas relacionadas con el sector. Según informó Pedro Sánchez en rueda de prensa, esta "congelación" del precio de los alquileres se articulará a través de prórrogas. De esta forma, todos los alquileres cuyo contrato termine en los próximos seis meses (antes de julio de 2023) serán prorrogados automáticamente y los caseros no podrán subir el precio.
El programa ALZA, de cesión segura y alquiler asequible del Ayuntamiento de Zaragoza cuenta ya con 126 viviendas cedidas y otras 118 en trámite inminente de cesión.
Con el fin de ofrecer a familias de bajos ingresos una ayuda y el acceso a un alquiler más económico, la Comunidad de Madrid ha aprobado un presupuesto de 11.732.340 euros a la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS), del Ayuntamiento de la capital, para construir 651 pisos de obra nueva de "alquiler asequible" en Vallecas.
Invertir en vivienda para alquilar continúa siendo una de las fórmulas elegidas por pequeños y grandes inversores para obtener rentabilidad sin asumir grandes riesgos. En estos momentos con una inflación alta, el dinero vale menos, lo que hayamos ahorrado hace un año, hoy vale en torno a un 10% menos. El Banco de España en su reciente informe trimestral de la economía española ha anunciado no solo que la inflación media este año será más alta de lo previsto inicialmente, situándola en un 8,7%; sino que, además, en 2023 se apuntan previsiones de aumento de un 5,6% y en 2024 de un 1,9%.
La inmobiliaria Conren Tramway estrenará en enero un nuevo edificio en Barcelona, dedicado al alquiler de lujo por meses, en el que ha invertido 50 millones de euros. Se trata de Archie Living, situado sobre la estación de metro de Arc de Triomf.
El pasado miércoles, la plataforma para alojamientos Airbnb introdujo el programa Apartamentos Airbnb-friendly en Estados Unidos, para que los arrendatarios puedan encontrar un apartamento, en más de 25 mercados, en el que subarrendar una habitación o todo el piso mientras no estén. Los mismos pueden acudir al sitio especializado del programa de la compañía para buscar propiedades según su localización.
Vivir de alquiler en Madrid y Barcelona es cada vez más caro. El precio del metro cuadrado escaló hasta los 16,75 euros de media en la capital de España en octubre y hasta los 19,08 euros en la Ciudad Condal, según el Índice Inmobiliario Fotocasa. En el primer caso supone un incremento interanual del 15,4% y en el segundo del 19,9%. En las dos ciudades se supera con creces la media nacional, que en la actualidad se sitúa en 10,49 euros/m2, y en casi todos los distritos los precios han llegado a máximos históricos. La situación es "crítica", según el portal inmobiliario, ya que el alquiler toca máximos en el 66% de los distritos entre ambas ciudades.
Lazora, la plataforma dedicada al alquiler de vivienda asequible de Azora, inicia una nueva etapa bajo el nombre de Nestar en la que invertirá alrededor de 250 millones de euros en el desarrollo de 1.500 vivienda de alquiler en los próximos dos años.
Blueground aspira a posicionarse a lo largo del próximo año como la mayor empresa de gestión de pisos de alquiler por temporada en España.
La cartera de alquiler de Neinor Homes tiene muchos pretendientes. La promotora se encuentra actualmente en negociaciones activas con cuatro inversores, entre los que se encuentra el fondo de pensiones canadiense CPPI, tal y como han confirmado distintas fuentes del sector a elEconomista.es.
Vía Célere está preparando la que será una de las carteras de pisos en alquiler más jugosas del mercado, dando lugar a una operación por encima de los 500 millones de euros.
Los universitarios chinos no han vuelto a interesarse por el alquiler de pisos como lo hacían antes de la pandemia. Así lo recoge un análisis de LIVE4LIFE, plataforma especializada en el alquiler de pisos y habitaciones para jóvenes estudiantes. Según estas conclusiones, China lleva reduciendo su presencia en este tipo de mercado desde el estallido de la pandemia en 2020 quedándose muy por detrás de nacionalidades como la francesa, la británica o la alemana.
El mes de septiembre supone la vuelta a las aulas para miles de estudiantes en colegios, institutos y universidades de toda España. Es el momento de hacerse con todo lo que necesitan y prepararse para un nuevo curso lleno de retos y oportunidades. En este ámbito, no hay duda de que los bolígrafos, los cuadernos y los libros van perdiendo protagonismo progresivamente; y los portátiles, las tablets y otras tecnologías interactivas inundan clases y bibliotecas, y se convierten en herramientas esenciales en el sector de la educación.
Las dos grandes inmobiliarias del Ibex 35 arrancaron el 2020 cotizando por encima de los 10 euros por acción, pero el trabajo fuera de las oficinas y el cierre de locales por los confinamientos (y el trabajo en remoto) afectó a su negocio que lucha por recuperarse dos años después.
El Gobierno regional de la Comunidad de Madrid ha dado luz verde a las ayudas al alquiler para jóvenes. Madrid, que era uno de los pocos territorios que faltaban por establecer las características particulares de su bono joven, ha autorizado la inversión de 31,8 millones de euros para poner en marcha el plan, según lo anunciado este miércoles tras la reunión del Consejo de Gobierno.
Los estudiantes ingleses son los que más alquilan pisos online en España sin tener en cuenta a los jóvenes nacionales. Prácticamente el 35% de los universitarios que buscan casa compartida o habitaciones en remoto para poder pasar el curso educativo proceden de Reino Unido. Un porcentaje superior a otras nacionalidades como la francesa, la alemana o la italiana.
Cuando llega la hora de plantearnos el tema de vivienda nos vemos en la encrucijada de siempre: altos precios, inflación y un sinfín de motivos que nos frenan la idea de poder acceder a una casa propia. Así es, los precios en España, ya sea para alquilar, o para comprar, son prácticamente "imposibles".
Alquileres por encima de los 2.500 euros al mes. Estas son las rentas medias que tienen que desembolsar los inquilinos en las cinco localidades más caras de España, con amplia oferta. Así lo refleja el ranking realizado por idealista con los 100 municipios más caros por precios de venta y rentas del alquiler siempre que cumplan con una amplia oferta de anuncios (unos 1.500 entre venta y alquiler) durante el trimestre analizado, donde se confirma que los precios más altos del país se concentran en localidades turísticas de la costa mediterránea y Baleares, mayoritariamente.
En los últimos tiempos la búsqueda de una vivienda en alquiler se ha convertido en una auténtica odisea para la que pocos están preparados. La subida de los precios del alquiler sumada a una reducción del stock convierte esta tarea en una auténtica batalla que se ha agudizado en los últimos 12 meses, especialmente en el caso de los pisos compartidos, con una caída media de la oferta del 45%, según los datos que maneja idealista.
La gestora alemana DWS se encuentra en conversaciones con Culmia para comprar a la promotora la cartera de viviendas en alquiler que se adjudicó en la primera fase del Plan Vive de la Comunidad de Madrid, según han confirmado distintas fuentes del sector a este periódico.
Harrison Street y DeA Capital se lanzan al negocio del alquiler residencial en España. Ambas compañías han sellado una alianza mediante la formación de una nueva joint venture para desarrollar proyectos de Build to Rent (construir para alquilar) que contará con un equity de 500 millones, lo que les permitirá formar una cartera de activos por un valor aproximado de 1.200 millones de euros, según apuntan fuentes del sector a este medio.
Yescapa, plataforma europea de alquiler de autocaravanas y furgonetas camper, proyecta un crecimiento del 50% de las reservas para el ejercicio 2022, según anticipa la country manager de la compañía en España, Cristina Ventosa, en conversación telefónica con este diario. Un incremento que da continuidad a la tendencia positiva de los últimos años, acentuada por la pandemia dado el tipo de turismo que permite el alquiler de autocaravanas.
SamBoat, empresa dedicada al alquiler de barcos entre particulares, ha salido reforzada de la pandemia y sus previsiones para este año del negocio en España apuntan a un crecimiento del 100% en términos de facturación y del 30% en la flota, según revela la country manager de la compañía en España, Amanda Zaragoza, en conversación telefónica con este diario.
La división de Seat dedicada a servicios de movilidad urbana amplía su oferta en España durante el periodo vacacional. Tras el servicio de sharing en Barcelona, ahora apuesta por otras ciudades como Menorca, Mallorca, Valencia, Algeciras y Tarifa.
Algunos expertos del sector inmobiliario han llamado la atención sobre la necesidad de invertir los fondos Next Generation en regenerar y rehabilitar las viviendas con baja eficiencia energética para que no queden fuera del mercado del alquiler.
Las crisis demográficas son como las termitas. Un problema que al principio parece no tener importancia, pero que puede tener consecuencias nefastas. La precariedad laboral, la inestabilidad en el trabajo, las altas tasas de paro, las exigencias de formación, el encarecimiento de la vivienda y las continuas recesiones económicas son algunas de las causas por las que la edad de emancipación se ha retrasado tanto en España e hizo que en 2020 la edad media se elevará hasta 29,5 años.
Pedro Luis Fernández (Oviedo, 1965) es el presidente y consejero delegado de GAM. Atiende a elEconomista.es para evaluar la primera mitad del año y las previsiones para el cierre del ejercicio.
El presidente del Gobierno de Aragón, Javier Lambán, ha apostado este miércoles por habilitar 20.000 viviendas de alquiler para jóvenes en las próximas dos décadas, unas 1.000 por año. Ha presidido la primera reunión del Foro 'Hacia una nueva cultura de la vivienda y los espacios urbanos'.
