Aedas Home

Las tres últimas promotoras que han salido a bolsa en España, Aedas Homes, Neinor Homes y Metrovacesa, retomarán los dividendos este año después de un ejercicio en el que el Covid truncó sus planes de retribución. Y volverán con relativo atractivo. Los pagos previstos alcanzan una rentabilidad media del 4,5%, a los precios actuales, a lo que habría que sumar la recompra de acciones que mantienen en vigor Aedas, de forma mucho más activa, y Metrovacesa. Será, además, el primer dividendo de su historia como cotizadas para Neinor y Aedas Homes, tras cancelarlos el año pasado. Consulte aquí el calendario de próximos dividendos en la bolsa española

Aedas Homes obtuvo un beneficio neto de 22,9 millones de euros en los nueve primeros meses de su año fiscal (entre abril y diciembre), en un contexto marcado por la crisis del coronavirus.

UBS ha reducido su presencia en el capital de Aedas Homes en casi dos puntos porcentuales, pasando a controlar ahora el 5,3% del capital de la promotora a través de una participación valorada en 53,2 millones de euros.

Conocer en detalle a tu público objetivo es esencial para poder armar una sólida estrategia que facilite la compra de tus productos. ¿Cómo es el comprador joven de vivienda? ¿A qué problemas se enfrenta? ¿Qué necesita? ¿Qué podemos ofrecerle? A estas y otras cuestiones damos respuesta con los estudios que hacemos en AEDAS Homes, que nos permiten profundizar en el conocimiento sobre este segmento de la población, crucial para el sector inmobiliario.

Grupo Lar y la francesa Primonial arrancan el año con una mega operación en el mercado del alquiler y lo hacen de la mano de AEDAS Homes, que con esta transacción se consolida como una de las promotoras más activas en el negocio del build to rent (construir par alquilar).

El año 2020 nos ha puesto frente a problemas de gran calado a nivel sanitario y macroeconómico, pero la pandemia del Covid-19 no puede hacer que nos olvidemos de los jóvenes, uno de los segmentos más vulnerables de la sociedad. El acceso de los jóvenes a la vivienda es actualmente un grave problema en el que debemos involucrarnos tanto el sector privado como las administraciones públicas porque sin ellos, no hay futuro.

Aedas Homes ha pisado el acelerador en la comercialización de sus viviendas, registrándo en los últimos meses una fuerte reactivación de las ventas, lo que ha llevado a la promotora a tener vendidas al cierre de noviembre prácticamente la totalidad (98%) de las unidades que entregará antes del 31 de marzo de 2021, es decir, cuatro meses antes de que finalice su ejercicio fiscal 2020-2021.

El COVID-19 no sólo ha acelerado el ritmo del comercio online, también ha hecho que la sociedad se decante más por la vivienda de obra nueva, capaz de cumplir mejor con sus nuevas expectativas de vivienda.

La mayoría de los jóvenes ignora la pandemia del Covid en sus planes inmobiliarios: 7 de cada 10 jóvenes que buscan su primera vivienda siguen con sus intenciones de comprar una casa durante la segunda ola de la pandemia, una cifra que se eleva a 8 de cada 10 entre los ya propietarios que quieren cambiarse a una vivienda mejor.

Aedas Homes ha finalizado la construcción de su primer proyecto de viviendas 'Build to Rent' (BtR) seis meses antes de los plazos acordados.

Si algo hemos aprendido durante este (difícil y desafiante) año 2020 en la industria inmobiliaria es que el segmento residencial ha sido uno de los más resilientes, tanto en volumen como en precio.

Aedas Homes registró unas pérdidas de 8,3 millones de euros en los primeros seis meses de su año fiscal, un 17% menos respecto a los 'números rojos' de 10 millones de euros registrados entre abril y septiembre del año pasado, al mismo tiempo que incrementó un 42% su cifra de ingresos.

La promotora ha iniciado las obras de la promoción Casanate, situada junto a la estación de AVE en Zaragoza, siendo el primer proyecto de la compañía en la ciudad.

Hace más de dos años en AEDAS Homes impulsamos decididamente la industrialización de la promoción residencial en España. Durante este tiempo, hemos constatado que la edificación integral de viviendas bajo el sistema offsite es todo un desafío en España. Estábamos convencidos entonces, y lo seguimos estando ahora, de que el futuro de la construcción de viviendas pasa necesariamente por la innovación ligada a la industrialización.

El sector inmobiliario es una actividad vital para la economía española por su capacidad de generar empleo y riqueza. En 2019 representó más del 10% del PIB nacional –más de 130.000 millones de euros–. Un porcentaje que ha escalado hasta el 12,7% –31.078 millones– en el segundo trimestre del año, en pleno confinamiento.

La promotora inmobiliaria Aedas Homes ha decidido mantener el dividendo de 1 euro por acción en efectivo, pero ha acordado diferir el pago a cuenta, de 0,50 euros y que estaba previsto inicialmente para noviembre, y abonar toda la remuneración al accionista íntegramente el próximo año.

Cuando estalló la crisis del COVID-19 en España, algunos aprovecharon la ocasión para autoproclamarse adivinos del futuro del sector inmobiliario. Sin haber vivido nunca en la historia reciente una pandemia global y, por consiguiente, sin contar con comparables, predijeron el derrumbe del mercado de la vivienda, algo que tuvo un eco mediático comprensible, pero injustificado.

Aunque modesto, el dividendo de Inmobiliaria Colonial va a ser el único de todo el sector inmobiliario -entendiendo por tal socimis y promotoras- que no sufrirá las consecuencias de la pandemia. El consenso prevé que la caída de las rentas provoque que Merlin Properties y Lar España rebajen sus pagos con cargo a 2020 (hay que tener en cuenta que como socimi están obligadas a distribuir el 80% de su beneficio entre los accionistas). El dividendo primerizo de las promotoras podría ni siquiera llegar este año. Consulte aquí El calendario de próximos dividendos de la bolsa española

Las grandes promotoras y firmas cotizadas del sector resisten algo mejor que el conjunto del mercado el impacto del Covid. Así, según los datos recopilados por este medio, el número de ventas que han realizado estas compañías en el primer semestre del año se sitúa en las 2.425 unidades y registra una caída del 22,5% respecto al mismo periodo del año anterior, mientras que el volumen total de transacciones ejecutadas en España desciende un 24,6% entre enero y junio.

La falta de certidumbre está pesando sobre la cotización de las dos grandes socimis españolas, Inmobiliaria Colonial y Merlin Properties, cuyos resultados semestrales -en general, en línea con lo que preveía el consenso- no han servido de catalizador para recuperar cierto terreno. Esta situación contrasta con la recuperación en el mercado que están teniendo las promotoras inmobiliarias, cuya actividad de venta de viviendas ha estado prácticamente parada por tres meses consecutivos, hasta su recuperación en junio. Aedas Homes, Neinor Homes y Metrovacesa suben en bolsa un 70%, 42% y 17%, respectivamente, desde los mínimos que marcó cada compañía en el mes de marzo. Inmobiliaria Colonial se anota un 14% desde su suelo en el año -frente al 25% del sector europeo-, mientras Merlin Properties sube un 6% desde los 6,52 euros a que los que cayó el pasado 27 de julio. Esto arroja a la compañía al borde de volver a marcar mínimos históricos.

El alquiler está ganando peso dentro del mercado residencial español y cada vez más se posiciona como la opción más factible para los jóvenes que quieren emanciparse, ante la imposibilidad que tienen la mayoría de reunir los ahorros necesarios para la compra de una vivienda. La crisis económica derivada de la pandemia podría recrudecer más esta situación.

En el año 2008 la generación millennial terminaba sus estudios universitarios y se iniciaba en el mundo laboral. O eso pretendían, porque muchos de ellos no tuvieron la suerte de poder empezar, e incluso algunos vieron como tenían que volver al punto de partida en la casa familiar.

Levantarse acompañado por los amaneceres de la Costa del Sol. Elegir entre cinco piscinas para darse un chapuzón mientras la brisa marina se nota en la piel. Ponerse en forma ejercitando los músculos sin salir de casa y terminar la jornada con el mar como invitado a la mesa. Aunque parece un sueño inalcanzable, experimentar estas sensaciones es una realidad para quienes han adquirido alguna de las nuevas viviendas que la promotora AEDAS Homes ofrece en Marbella.

Probablemente te suene esta foto de Buzz Aldrin, el segundo hombre en pisar la luna. Una foto icónica, entre otras cosas, por los detalles que se reflejan en su casco: el módulo lunar, Neil Armstrong, el propio Buzz y las sombras de ambos.

La Inteligencia Artificial (IA) es un software que se escribe a sí mismo. Mantenga este pensamiento. Enseguida volveremos a él. ¿Cómo aprendió usted a distinguir la cara de una mujer de la de un hombre? Es difícil de explicar, ¿verdad? Simplemente, lo hace de forma natural tras haber visto miles de caras a lo largo de sus primeros años de vida.

El nuevo barrio de Montegancedo, ubicado en el municipio madrileño de Pozuelo de Alarcón, supondrá una importante inyección de vivienda en alquiler a la zona.

Aedas Homes es ya la única promotora inmobiliaria que mantiene su retribución al accionista de las tres compañías que cotizan en el Mercado Continuo. En cambio, la firma capitaneada por David Martínez ha decidido abrir la puerta a que su dividendo con cargo a los resultados de 2020 sea en especie.