En un escenario de incertidumbre como el actual, en el que se espera una caída de la demanda de vivienda en los próximos meses, las grandes promotoras se respaldan en el segmento del alquiler para blindar aún mas su negocio.

Aedas Homes ha cerrado la gran compra de suelo residencial del año en Zaragoza. Según ha podido saber elEconomista con fuentes del sector, la promotora ha sellado la compra de una cartera de suelos propiedad de Almaebro, sociedad del fondo Round Shield.

Aedas Homes bate su récord de inversión en suelo durante su ejercicio fiscal 2021/22 -finalizado a finales de marzo- con una inversión de 303 millones de euros para desarrollar 4.101 viviendas en los mercados residenciales más atractivos. Las cifras logradas superan en un 24% el objetivo de inversión (por número de unidades) previsto en su Plan de Negocio 2021/25. El 98% de la inversión realizada durante dicho año fiscal es sobre suelos finalistas, es decir, aptos para su puesta en valor inmediata.

Tras el impacto de la pandemia, que reforzó tendencias que ya habíamos identificado en los meses previos a su inesperada llegada, la vivienda de obra nueva se ha afianzado como la parte más atractiva del mercado inmobiliario. Los clientes han expresado de manera rotunda sus preferencias, que cada vez son más exigentes, en términos de espacios y prestaciones.

AEDAS Homes cumple objetivos. La promotora entregó 2.298 viviendas en el ejercicio fiscal 2021/2022 (que comprende de abril del año pasado a marzo del actual), lo que supone un 17% más que en el año anterior, cuando dio las llaves de 1.963 unidades. El número de entregas se sitúa en el rango más alto del compromiso adquirido con los accionistas, de 2.200-2.300 entregas.

El pasado 14 de marzo se cumplieron dos años de la declaración del estado de Alarma en España por el Covid-19. Dos años de pandemia que han sido muy duros para la sociedad y para la actividad económica. Y cuando comenzábamos a ver la luz al final de la crisis sanitaria ha estallado el conflicto geopolítico en Ucrania por la invasión de Rusia que tanto dolor y tragedia está causando. Desde el punto de vista económico, la incertidumbre vuelve a campar a sus anchas de la mano de la guerra introduciendo nuevas variables que distorsionan el normal comportamiento de los precios y la cadena de suministros e introducen incertidumbre sobre el comportamiento de la demanda y la evolución de la financiación y sus costes.

Situado al oeste de Madrid se encuentra Pozuelo de Alarcón, uno de los municipios de la comunidad con mayor demanda de vivienda. Sus buenas comunicaciones y su cercanía a la capital (a menos de 15 kilómetros) son algunos de sus principales atractivos. Además, es un entorno verde con una amplia oferta de servicios como colegios, centros sanitarios, comercios, gastronomía y actividades de ocio.

Fioresta. Así se llama el primer edificio en altura con estructura de madera impulsado por Aedas Homes y 011h en la Comunidad Valenciana. Comenzará a construirse a partir de junio en el PAI de Nou Nazareth (San Juan) y albergará 51 viviendas de 2 y 3 dormitorios, todas con grandes terrazas, garaje y trastero.

El 14 de marzo se cumplen dos años del shock que produjo el Covid-19. La llegada de la pandemia supuso un cambio muy importante a nivel social que está dejándose notar también en el mercado residencial.

Seguro que, como yo, te preguntas cuál será la próxima gran cosa, the next big thing. Muchos autores presentan visiones de un mundo en el que el metaverso, el blockchain y la web 3.0 cambiarán las reglas de juego para todos los sectores, incluyendo el inmobiliario.

AEDAS Homes ha creado una división de Servicios Inmobiliarios a través de la que ya gestiona más de 4.700 viviendas en una treintena de promociones. Este área, que cuenta con un equipo propio de más de 15 profesionales, representa una línea de negocio adicional a las actividades esenciales, que son la promoción residencial para la venta a particulares y la venta a inversores institucionales de promociones llave en mano destinadas al alquiler (Build to Rent, BtR).

Todas las compañías quieren permanecer en solitario, pero en un mercado de capitales no siempre es voluntad propia y menos cuando se cotiza a precios de derribo. El real estate nacional alcanza una capitalización que es, de media, un 40% inferior al valor neto de sus carteras de activos, bien sean las socimis dedicadas al alquiler (Merlin y Colonial), bien las promotoras (Aedas, Neinor Homes y Metrovacesa) cuyo negocio es la venta residencial tradicional, aunque hayan decidido adentrarse en el built to rent para generar flujos de caja recurrentes en pleno boom de los alquileres. Y ese descuento que presentan es el mayor de Europa sobre un NAV por acción -según el último reportado- de 34,2 euros para Aedas, 17,74 euros Neinor y 16,05 Metrovacesa.

Aedas Homes cerró los primeros nueve meses de su ejercicio fiscal 2021/22 (de abril a diciembre de 2021) superando los 400 millones de euros de ingresos, lo que supone un aumento del 46% respecto al mismo periodo del año anterior.

AEDAS Home lleva la industrialización y la alta sostenibilidad a Vilanova i la Geltrú con el lanzamiento de su promoción Patmos, el octavo proyecto de la compañía en la ciudad. En este residencial en el sector de Illa Nova, la compañía incorporará la industrialización en el proceso constructivo. El edificio Patmos tendrá un total de once alturas, que acogerán 71 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios.

La Comunidad de Madrid ha puesto en marcha el Plan VIVE, el mayor exponente hoy en día de la colaboración público-privada en el sector inmobiliario en España. A través de este Plan, dirigido a favorecer el acceso a la vivienda, el Ejecutivo madrileño pondrá en el mercado hasta 25.000 pisos a rentas asequibles en ocho años -15.000 en la actual legislatura-.

Nueva operación en el segmento del Build to Rent (BtR). La promotora Aedas Homes ha vendido a Primevest Capital Partners una promoción llave en mano de 125 viviendas en Sevilla que se destinarán al alquiler con una inversión de más de 21 millones de euros.

Aedas Homes está desarrollando para la joint venture de Grupo Lar y Primonial el primer proyecto privado llave en mano de alquiler que contará con certificación Passivhaus en España.

Aedas Homes y Avalon Properties han llegado a un acuerdo para construir tres proyectos de obra nueva destinados al mercado de alquiler (Build to Rent) de 225 viviendas en régimen protegido en Madrid. Se trata de alquileres sujetos a precios máximos, muy asequibles, y dirigidos, especialmente, a familias y jóvenes que cumplan unos determinados requisitos económicos y sociales.

Aedas Homes despidió el año 2021 con un total de 2.470 viviendas entregadas entre enero y diciembre, lo que supone la mayor cifra que registra una promotora en la última década en un año natural. La compañía, que cerrará el próximo mes de marzo su ejercicio fiscal 2020-2021 (que abarca de abril de 2021 a marzo de 2022), confirma con este número récord que se encamina con paso firme hacia el cumplimiento de su objetivo de Plan de Negocio, que pasa por entregar cerca de 3.000 viviendas anuales el próximo ejercicio 2022-2023.

En 1914, en pleno conflicto bélico de la Primera Guerra Mundial, soldados del Frente Occidental iniciaron una tregua coincidiendo con el día de Navidad. Después de duros meses de enfrentamientos, la Navidad ofrecía a los soldados un espacio de seguridad y felicidad.

Echa a andar el nuevo proyecto de viviendas del bienestar de Aedas Homes. Se trata de un conjunto residencial situado en la localidad sevillana de Mairena del Aljarafe formado por cinco promociones y el club social Laelia Club.

Con el mar Mediterráneo como escenario y más de 300 días de sol al año, Málaga se erige como un enclave paradisiaco. Un escenario que AEDAS Homes brinda a sus clientes gracias a sus promociones en Rincón de la Victoria, municipio que conjuga un gran patrimonio histórico y natural.

La mayoría de las actividades económicas ha evolucionado, enormemente, en las últimas décadas en busca de eficiencia, productividad y estabilidad. Una evolución que ha ido siempre alineada con el cambio de hábitos de los consumidores y la disrupción tecnológica. Sin embargo, el sector inmobiliario se ha mantenido ajeno a esta transformación y en la actualidad continúa desarrollando su actividad en base a prácticas demasiado artesanales, analógicas y poco eficientes. Es decir, sigue demasiado sometido a los ciclos, a los picos y valles.

Desde un extraordinario patrimonio cultural hasta las huellas del modernismo en la arquitectura industrial, Terrassa es uno de los municipios más atractivos de Barcelona. No en vano, permite conocer desde edificios medievales como la Seu d'Ègara, la exuberante vegetación y belleza silvestre del Parque Natural Sant Llorenç del Munt i L'Obac, las exposiciones variadas del Museu Nacional de la Ciència i la Tècnica de Catalunya o la Casa Alegre de Sagrera, entre otros. Por ello, la que fuera la antigua Ègara romana y Egosa íbera es uno de los enclaves que ha elegido AEDAS Homes para localizar sus nuevas promociones en Terrassa.

Siendo la arquitectura un reflejo de nuestra época, esto es, del momento y del lugar en el que vivimos, debe anticiparse a los dos desafíos fundamentales del siglo XXI: la supervivencia del planeta y el progreso de las personas. Ante el reto de enfrentarse al mañana, la promoción de viviendas está llamada a impulsar firmemente el desarrollo sostenible en sus tres dimensiones: Económica, Social y Medioambiental.

La promotora Aedas Homes ha cerrado el primer semestre de su ejercicio fiscal 2021/22 -de abril a septiembre de 2021- con un beneficio neto de 24,5 millones de euros. El resultado está impulsado por la entrega de 712 viviendas nuevas. Los ingresos de la compañía capitaneada por David Martínez alcanzaron los 236 millones de euros, multiplicando por casi cuatro la facturación del año anterior y logrando un margen bruto del 30,6%, mientras que el resultado bruto de explotación (Ebitda) fue de 44,6 millones de euros.

En el siglo XVIII el gallego Juan de Lángara destacó como Director General de la Armada con el rey Carlos IV. Gracias a su cargo de Ministro de Marina, realizó trabajos de cartografía y matemáticas a bordo de naves que le llevaron alrededor del mundo.

Aedas Homes formará parte de Madrid Nuevo Norte. La promotora ha impulsado la constitución de la Comisión Gestora del APE 08.20 Malmea-San Roque-Tres Olivos, un ámbito con más de un millón de metros cuadrados del que Aedas es propietaria de una parte del suelo. En concreto, dispone de una superficie en su cartera para levantar una primera gran promoción de 200 viviendas.

Aedas Homes gana músculo en Navarra y País Vasco. La promotora cotizada ha incorporado 13 empleados de Áurea Homes a su Dirección Territorial Norte. Estos profesionales, que cuentan con la experiencia y conocimiento inmobiliario, contribuirán a potenciar la presencia y negocio de Aedas Homes en ambas regiones.

Pese a los obstáculos que han ido apareciendo últimamente (Covid-19, incremento de los costes energéticos, carestía de materias primas, problemas de transporte) y a la espera del texto final del nuevo Plan de Vivienda, el sector inmobiliario residencial goza de buena salud. Pero debemos ser cautelosos. Más contratiempos como los que estamos viviendo pueden llegar a alterar un mercado que tiene limitaciones desde el lado de la oferta.