Aedas Home

Aedas Homes pagará a sus accionistas el próximo 30 de julio un dividendo de 1,40 euros por título, con cargo a los resultados del ejercicio fiscal terminado el pasado 31 de marzo, tal y como ha aprobado la Junta General de Accionistas. Se trata del único pago que entregará la promotora este año y supone un desembolso total de 67 millones de euros, un 40% más de lo previsto inicialmente, con una rentabilidad total del 7%. La fecha límite de negociación de las acciones con derecho a recibir el dividendo, cuyo pago será en efectivo, es el 27 de julio.

Aedas Homes implementará la industrialización total o parcialmente en el 25% de las viviendas a partir del año 2023, es decir en una de cada cuatro unidades. Con ello, la promotora fortalece la aplicación de los Métodos Modernos de Construcción (MMC) en sus proyectos residenciales.

Las directrices europeas son claras. El objetivo para 2050 es que Europa sea climáticamente neutra. Dentro del calendario, el primer hito se marca en el año 2030, con la reducción de emisiones en al menos el 55%. En este línea, los países miembros han puesto deberes a los distintos sectores económicos. "El sector inmobiliario es uno de los agentes que más en serio se lo ha tomado", señala Luis Cabrera, director de sostenibilidad, energía y movilidad de CBRE España y es que hay que tener en cuenta que los edificios son responsables de casi el 40% de las emisiones de dióxido de carbono.

El 5 de junio es el Día Mundial del Medio Ambiente. O lo que es lo mismo, es el día destacado para despertar la conciencia social global y reclamar atención para el cuidado y respeto del medio ambiente. Y aquí el sector de la edificación tiene mucho que decir.

A pesar del difícil entorno provocado por la pandemia sanitaria, las grandes promotoras inmobiliarias han sentado las bases para afianzar su crecimiento. El nivel de entregas y las cifras de preventas de viviendas constatan una recuperación de la demanda. En este contexto, los analistas esperan que en sus cuentas de este año se instale el crecimiento.

Aedas Homes ha cerrado la emisión de un bono verde por importe de 325 millones de euros, el más elevado del sector promotor de España, con un interés anual del 4% y vencimiento en agosto de 2026.

El beneficio de Aedas Homes se disparó un 122,9% en su último ejercicio fiscal (de abril de 2020 a marzo de 2021), hasta los 85,1 millones de euros, frente a los 38,2 millones del mismo periodo del año anterior. La compañía casi consiguió duplicar sus ingresos, logrando 671,9 millones de euros, un 82,8% más que en su anterior año fiscal.

Lo que sí consiguió doblar fue su beneficio bruto de explotación (ebitda), hasta situarlo en 133,2 millones de euros. Los analistas de Sabadell consideran que se trata de unos "buenos resultados" en los que el ebitda ha superado sus previsiones de 128 millones de euros.

La Llave de Oro, una de las constructoras promotoras con más historia de Barcelona, acaba de dar el salto a Madrid con la compra de dos parcelas a Aedas Homes y dos a Aliseda que se encuentran en el nuevo desarrollo de Las Sedas, en Alcalá de Henares.

El mercado del alquiler se ha convertido en la niña bonita dentro del sector inmobiliario al haberse mostrado como uno de los segmentos más resilientes en plena crisis, junto a la vivienda de obra nueva. Concretamente, los proyectos de Build to Rent (construir para alquilar) son el formato más demandado a día de hoy por los inversores del segmento residencial y pocos son los que se han quedado al margen de este negocio. Aedas Homes fue una de las firmas pioneras dentro del mercado de las promotoras al apostar por este formato de proyectos llave en mano para alquiler. Entrando en este sector la compañía elimina el riesgo comercial -al estar vendidas estas viviendas desde su concepción a un único cliente-, adelanta la puesta en carga de activos en ámbitos en los que dispone de otros proyectos para la venta, anticipa flujos de caja y mejora la rentabilidad sobre fondos propios.

El tejido industrial y ser un foco importante para el empleo ha hecho que en los último años El Corredor del Henares emerja en el mercado residencial. Así, la zona se ha convertido en una de las más dinámicas de la Comunidad de Madrid en el mercado de la vivienda, entre otros aspectos, por su buena comunicación con la capital y su cercanía a otros municipios como Torrejón de Ardoz o Alcalá de Henares. Precisamente al norte del término municipal de este último se sitúa Las Sedas, un proyecto que cierra el perímetro de la ciudad interconectando su periferia con el casco urbano, que genera una oportunidad de acceso a la vivienda, también para los jóvenes.

Madrid es, como reflejan todas las estadísticas, el mercado inmobiliario más dinámico de España. Y, al igual que ocurre a nivel nacional, exhibe una alta heterogeneidad con diversos submercados que van a diferentes velocidades.

AEDAS Homes invirtió 132 millones de euros a través de 24 operaciones de adquisición de suelo durante su último ejercicio fiscal, que le permitirá promover hasta 1.945 viviendas durante los próximos años.

Aedas Homes sigue los pasos de Vía Célere y Neinor Homes y se prepara para lanzar una emisión de bonos verdes. La promotora ha contratado para ello a Goldman Sachs, que en esta operación lleva de la mano como asesor legal a Baker & McKenzie, según han confirmado distintas fuentes del sector a elEconomista.

AEDAS Homes ha cumplido su objetivo de entregas en el ejercicio fiscal 2020-2021 (finalizado el pasado 31 de marzo), con la entrega de 1.963 viviendas confirmando así su Plan de Negocio.

La máxima del mercado de la vivienda, 'Localización, Localización, Localización', está tornándose en 'Cliente, Cliente, Cliente'. Desde 2018, en AEDAS Homes elaboramos el Perfil del Comprador, todo un ejercicio de transparencia y conocimiento del cliente para dar la respuesta más adecuada a sus peticiones. Más aún en un año tan convulso como el último, en el que la pandemia ha alterado todo, creando nuevas tendencias residenciales.

Las ventas de vivienda de obra nueva crecieron más de un 7% en 2020, en plena pandemia, según los datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. A pesar del Covid-19, el precio de la vivienda de obra nueva se mantuvo estable, según el Perfil del Comprador de Vivienda de Obra Nueva 2020 elaborado por Aedas Homes. Este estudio -realizado sobre una muestra de más de 2.300 nuevos clientes- revela que el precio medio de venta de la promotora se situó en 338.000 euros, exactamente el mismo importe que en 2019.

Aedas Homes ha sellado un acuerdo con la Sociedad Anónima Inmobiliaria Vascongada participada por Lazora, uno de los principales propietarios institucionales de residencial en alquiler de España, para la venta de dos proyectos llave en mano para alquiler que suman 288 viviendas.

Aedas Homes ya está desarrollando 24 proyectos y 1.483 viviendas ligadas a los Métodos Modernos de Construcción (MMC) basados en la edificación modular 'offsite' y en elementos constructivos industrializados.

Londres, una tarde de febrero. Tras preparar una taza de té, Judith Patel se sienta cómodamente en su sofá, coge su iPad y avisa a su marido Rowan. El tour virtual de una villa en Costa del Sol está a punto de comenzar.

Las tres últimas promotoras que han salido a bolsa en España, Aedas Homes, Neinor Homes y Metrovacesa, retomarán los dividendos este año después de un ejercicio en el que el Covid truncó sus planes de retribución. Y volverán con relativo atractivo. Los pagos previstos alcanzan una rentabilidad media del 4,5%, a los precios actuales, a lo que habría que sumar la recompra de acciones que mantienen en vigor Aedas, de forma mucho más activa, y Metrovacesa. Será, además, el primer dividendo de su historia como cotizadas para Neinor y Aedas Homes, tras cancelarlos el año pasado. Consulte aquí el calendario de próximos dividendos en la bolsa española

Aedas Homes obtuvo un beneficio neto de 22,9 millones de euros en los nueve primeros meses de su año fiscal (entre abril y diciembre), en un contexto marcado por la crisis del coronavirus.

UBS ha reducido su presencia en el capital de Aedas Homes en casi dos puntos porcentuales, pasando a controlar ahora el 5,3% del capital de la promotora a través de una participación valorada en 53,2 millones de euros.

Conocer en detalle a tu público objetivo es esencial para poder armar una sólida estrategia que facilite la compra de tus productos. ¿Cómo es el comprador joven de vivienda? ¿A qué problemas se enfrenta? ¿Qué necesita? ¿Qué podemos ofrecerle? A estas y otras cuestiones damos respuesta con los estudios que hacemos en AEDAS Homes, que nos permiten profundizar en el conocimiento sobre este segmento de la población, crucial para el sector inmobiliario.

Grupo Lar y la francesa Primonial arrancan el año con una mega operación en el mercado del alquiler y lo hacen de la mano de AEDAS Homes, que con esta transacción se consolida como una de las promotoras más activas en el negocio del build to rent (construir par alquilar).

El año 2020 nos ha puesto frente a problemas de gran calado a nivel sanitario y macroeconómico, pero la pandemia del Covid-19 no puede hacer que nos olvidemos de los jóvenes, uno de los segmentos más vulnerables de la sociedad. El acceso de los jóvenes a la vivienda es actualmente un grave problema en el que debemos involucrarnos tanto el sector privado como las administraciones públicas porque sin ellos, no hay futuro.

Aedas Homes ha pisado el acelerador en la comercialización de sus viviendas, registrándo en los últimos meses una fuerte reactivación de las ventas, lo que ha llevado a la promotora a tener vendidas al cierre de noviembre prácticamente la totalidad (98%) de las unidades que entregará antes del 31 de marzo de 2021, es decir, cuatro meses antes de que finalice su ejercicio fiscal 2020-2021.

El COVID-19 no sólo ha acelerado el ritmo del comercio online, también ha hecho que la sociedad se decante más por la vivienda de obra nueva, capaz de cumplir mejor con sus nuevas expectativas de vivienda.

La mayoría de los jóvenes ignora la pandemia del Covid en sus planes inmobiliarios: 7 de cada 10 jóvenes que buscan su primera vivienda siguen con sus intenciones de comprar una casa durante la segunda ola de la pandemia, una cifra que se eleva a 8 de cada 10 entre los ya propietarios que quieren cambiarse a una vivienda mejor.

Aedas Homes ha finalizado la construcción de su primer proyecto de viviendas 'Build to Rent' (BtR) seis meses antes de los plazos acordados.

Si algo hemos aprendido durante este (difícil y desafiante) año 2020 en la industria inmobiliaria es que el segmento residencial ha sido uno de los más resilientes, tanto en volumen como en precio.