Según un informe de Aguirre Newman, esta subida en otras zonas españolas se limitará como máximo al 3 por cientoMADRID. Madrid y Barcelona son las dos capitales españolas donde alquilar un local comercial será más caro. Mientras que en el resto de zonas la subida se limitará al 2 ó 3 por ciento, las dos grandes ciudades alcanzarán "una subida del 10 por ciento aproximadamente", según un informe de la consultora inmobiliaria Aguirre Newman. La reducida disponibilidad de los locales en Madrid y Barcelona es la razón principal por la que el precio del alquiler subirá. La calle Preciados en la capital, una de las zonas comerciales por excelencia, es el lugar más caro. El importe medio mensual del alquiler es de 215 euros el metro cuadrado. Por su parte, es el Paseo de Gracia en Barcelona la zona más cara para alquilar un local: 200,68 euros de media por metro cuadrado. "Debido a la baja disponibilidad de locales en los ejes principales y el resto de las zonas comerciales, continuará la expansión hacia las calles perpendiculares y paralelas tanto en Madrid como en Barcelona", explica el informe de la consultora. La demanda de superficies de tamaño inferior a 400 metros cuadrados sigue siendo la protagonista gracias a la fuerte actividad que representa la moda y los complementos en España. No obstante, las tiendas de bazar y las de servicios están tomando los locales libres de los centros comerciales de las principales ciudades La reconversión de los cines de la Gran Vía en Madrid, por ejemplo, ha sido uno de los factores que ha favorecido la demanda de locales de mayor tamaño, especialmente representada por parte de operadores internacionales.