Empresas y finanzas

El 'banco malo' incumplirá este año sus objetivos de venta de viviendas

  • No ha comercializado ni la mitad de lo previsto para todo el año
La presidenta de la Sareb, Belén Romana. Foto: Archivo

De nada le ha servido al banco malo o Sareb haber reajustado su plan de negocio a principios de año. La compañía dirigida presidida por Belén Romana y dirigida por Walter de Luna va a fracasar en algunos de sus objetivos principales en su primer ejercicio de vida.

Las previsiones del nuevo proyecto eran más ambiciosas que las estimadas en su inicio por Alvárez & Marsal. Y no se van a cumplir. La hoja de ruta cifraba en unos 7.500 los inmuebles que se tenían que desinvertir en 2013 con el propósito de reducir su balance y captar ingresos. A día de hoy, según la evolución de las ventas, el objetivo se alejará de la realidad.

Por el momento la Sareb se ha desprendido de unas 3.000 viviendas. Con el ritmo de comercialización actual, a pesar de que ha aumentado en los últimos meses, es complicado que pueda alcanzar sus metas. Se quedará muy por debajo, incluso cerrando algunos paquetes relevantes a inversores institucionales. La media mensual de ventas se sitúa en unas 375, aunque en los meses de verano ha llegado a los 700 gracias al lote de casi un millar cedido a HIG Capital. Ni siquiera manteniendo o mejorando este nivel se alcanzará el objetivo.

Manteniendo riesgos

En algún, además, la venta no es total. En la cartera comprada por HIG mantendrá el 49 por ciento del capital de la misma. La Sareb y la firma norteamericana constituirán el primer fondo de activos bancarios de manera conjunta. Tendrá la mitad de la propiedad, lo que le dará derecho a eventuales beneficios futuros, pero también supone un riesgo si obtiene pérdidas. Por el millar de pisos ha obtenido unos ingresos de unos 100 millones de euros.

En esta partida las previsiones van según lo estimado y podrá cumplir con una facturación de 1.500 millones, pero no será debido a las ventas sino al cobro de las deudas y los alquileres. La Sareb no logrará salir de las pérdidas y no se descarta que tenga que abordar una ampliación de capital. Los gastos son superiores a los ingresos.

La Sareb se verá obligado a ajustar el plan si quiere mantener el plan de desiversiones de 45.000 viviendas en los próximos cinco años.

El objetivo del banco malo es ambicioso, ya que espera desprenderse de más de la mitad de los inmuebles en su primer lustro de existencia coincidiendo con una recuperación tímida de la economía, según las proyecciones de los expertos y del propio Gobierno.

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comentariosforum31
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pepe
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¿Pero no venían los rusos y los chinos a comprarlo todo? Además de los fondos buitre...

Puntuación 89
#1
paquito
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Caramba es que en lugar de contratar a los españoles mejor formados de la historia de España los hemos mandado emigrar y en su lugar hemos traído personal folklórico de otros lugares de la tierra .

Che tú ,Si España es la Madre Patria contrata a sus Hijos Patrios y no a los sobrinos políticos

Puntuación 32
#2
nacho
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jajajaja.... y quien se los creía?

Puntuación 48
#3
Enrique Cido Porpepero
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Creo que la solución sería doblarle el sueldo a la presidenta y a todo el equipo directivo. Con la miseria que cobra ahora yo tampoco trabajaría.

Puntuación 56
#4
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LA PRESENTACIÓN DE LOS PLANES DE NEGOCIO A 15 AÑOS YA ERA PURA FÁBULA.

EL (POCO) TIEMPO SE HA ENCARGADO DE PONERLOS EN SU SITIO.

OTRO PLAN DE NEGOCIOS "BONITO SOBRE EL PAPEL" PERO IRREAL DESDE EL PRINCIPIO. ES LA HISTORIA DE LOS PLANES DE NEGOCIO.

Puntuación 47
#5
yo
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Esta señora , lo que tenía que ir es a comisión de 100 euretes por cada piso vendido y verían como aligeraba la cosa .

Puntuación 47
#6
PEDRO CANO
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LA GRAN MENTIRA DE LA CAIXA: AMENAZA Y DESPIDE ENCUBIERTAMENTE A EMBARAZADS Y MADRES CON GUARDA LEGAL DE UN MENOR

Puntuación -2
#7
simemeoteYamo
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Menudos planteamientos económicos??...activos hinchados..se financian con pasta que se dice privada, y luego se endosan a deuda pública valiendo menos de la 10 parte...pero no os lo perdais el valor en deuda es por el principal de la colocación primera...esto es la deuda vale infinito por que los activos valen cero....el SAREB está quebrado...no los quieren ni regalados, cunado la emisión de deuda pública no tiene valor es un proceso de hiperinflación...

ILUMINADOS, queda un marrón de flipar...y lo mejor todos los individuos que andan detrás siguen dando clases de economía y consejos a los políticos....

NADA LA REALIDAD MANDA..VAN A QUEBRAR muchísimas constructoras de vivienda privada....

Eso sí y siguen engañando a la gente humilde de este país...

VENTA DE ULTIMOS PISOS!!!...JAJAJAJAJAJ

Puntuación 37
#8
kalos
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Espero que liquiden el Sareb y dejen de chupar del bote.

Puntuación 34
#9
manuel
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Me informo dónde se ha fabricado ese producto. Si es de Barcelona NO LO COMPRO. Con la Caixa tenía todo, dejé sólo la hipoteca y la cuenta corriente. En cuanto pague la maldita hipoteca no me ven el pelo. Cancelo la cuenta que me están cobrando 4.5 euros.

Puntuación 10
#10
koke
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Se incumplen sus propios objetivos, y no hay ningun cambio en la directiva del sareb??

Esto solo pasa en un pais de pandereta del que europa se rie.

Puntuación 27
#11
el timo de la estampita
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El que no se haya dado cuenta desde primera hora que esto del SAREB es un timo, una de dos o es tontito o está metido hasta las trancas en el negocio fraudulento del ladrillo. Vamos a ver, esto del BANCO MALO es un paripé para desviar la atención y que los ciudadanos no nos demos muy cuenta de que el desaguisado de la burbuja inmobiliaria lo vamos a pagar vía impuestos y recortes, de forma directa o indirecta. Estaba clarísimo que más pronto que tarde, iban a salir diciendo que no les sale las cuentas, que lo han intentado, y bla, bla,bla.

Puntuación 31
#12
Oscar
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Me encanta leer los comentarios, con alguno me parto. Quiero destacar el 9 kalos. "Espero que liquiden el Sareb y dejen de chupar del bote", para mas inri lleva 9 votos positivos. Liquidar una empresa de liquidación. ¿Cómo lo hace, fenómeno, creando una empresa llamada Sarob que venda sus activos?

Por lo demás el artículo es bastante malo, el objetivo era vender 7.500 viviendas, y no va a llegar, pro en los últimos meses está vendiendo a ritmo de 700 al mes, que por 12 da 8.400. Luego no se equivocaron tanto en el ritmo de ventas, sono más bien en el plazo que necesitaban para poner la comercialización en marcha. ¿No os parece?. Además, la mayoría de los activos del Sareb son créditos, y es ahí donde se la juega, las viviendas no representan ni el 10% del total. Ya veremos, pero el artículo es bastante malo.

Puntuación -21
#13
España sin solución
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¿Y con qué motivación trabaja la Presidenta del timo de la SAREB si haga lo que haga se va a llevar calentitos 33.000 € AL MES? ¿Por qué su sueldo público es de 10 a 20 VECES SUPERIOR al de un buen profesional en la privada?

Puntuación 28
#14
eeeyyy
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Como se liquida algo que está liquidado???, generamos un tercer comodín de bancos...el del PUFO completo y se lo endosamos a ese..y ese lo saca al mercado por valores negativos que es lo mismo que para comprarlo te tienen que dar dinero pero no te lo presta el banco por la compra sino que ta da dinero para comprarlo sin devolución alguna..

LIQUIDACIONES NEGATIVAS...

Menuda fiesta tenemos montada..se han rebasado todos los límites de velocidad de emisión de deuda pública y ahora los tipos se vuelven de repente negativos todo lo que la banca pierde lo gana la sociedad civil...ahahahahaayuayayay que cosas tiene la velocidad...

Puntuación 6
#15
x
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Sareb:activos tóxicos

Senado:individuos tóxicos

Sin más comentarios

Puntuación 17
#16
privilegiado
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No hay problema, a unas malas se coge dinero público (otra vez) y se compran todos los pisos y se vuelven a repartir entre los pobres bancos.

Para esto si que se hace política social.

No entiendo como no se han podido cumplir esas previsiones tan realistas...

Puntuación 14
#17
marco
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Pues está bien clao sin objetivos cumplidos...el sueldo base como mucho , la liquidación sobre el sueldo base y adiós sin gracias .... en su lugar se ponen funcionarios de oposición q para eso se lo han currado cobrando lo normal no lo q se lleva la Rumana-gitana y el Waldelaluna

Puntuación 9
#18
cordobes
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como experto inmobiliario para vender mas de 100.000 propiedades no hay mas remedio que buscar comprador en el extranjero para inversores en paises como china, Qatar,Dubbai y Rusia se venderian en paquetes de 100 propiedades al 50% entre inmuebles de costa y de interior, dichos paquetes durante 10 años se procederian al alquiler a precios baratos y luego a partir de esa fecha se venderian a precio de mercado casi seguro se duplicaria lo invertido

Puntuación 1
#19
tito desde el gueto
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vendo piso por no poder pagar...ya que la sucursal del BBVA de c/antigonas en malaga me ha quitado mis ahorros...son muy malas personas y el defensor del cliente de este banco les sube el sueldo, para que sigan robando a los viejos...

Puntuación 7
#20
yonidei
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Vaya estafa, SAREB compra activos a precio inflado y se los vende a los fondos extranjeros con un descuento del 80-90%. Nosotros pagamos el resto con nuestros impuestos.

Puntuación 10
#21
patroclo
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me pika la kola

Puntuación -6
#22
De chiste
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No me fastidies que estos cobran 33.000 € al mes mientras el Presidente del Gobierno cobra 6.500 €...

Puntuación 10
#23
España en el hoyo
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Esta claro que la única manera de enderezar España es desde fuera. Que a EEUU se le hinchen los cojones después de ver tanto robo y tanta desigualdad, caldo de cultivo de inestabilidad social...

Puntuación 6
#24
mar
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si llevasen los precios hasta lo que pide el mercado (vease sueldos reales del populacho español), los pisos se venderian todos en un par de años. pero........por los visto hay que seguir esperando a tontitos que piquen el anzuelo.

Puntuación 9
#25