Madrid, 7 jun (EFECOM).- La morosidad de los créditos hipotecarios concedidos en España para adquirir una vivienda se elevó hasta el 0,462% al cierre del primer trimestre, frente al 0,385% de marzo de 2006, destacando el incremento correspondiente a las cajas de ahorros.
La causa fundamental de esta evolución al alza de la dudosidad se encuentra en el crecimiento sostenido de los tipos de interés cuyo efecto acumulado sobre los presupuestos familiares puede estar produciendo tensiones, especialmente entre quienes contrataron sus préstamos en los años 2003-2005.
Según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), la morosidad repuntó siete centésimas con respecto al primer trimestre del pasado año, a pesar de ser el nivel más elevado desde la modificación oficial de los criterios contables (junio 2005), "siguen en niveles mínimos en comparación con los porcentajes registrados en los mercados americanos y europeos".
Por otra parte, la tasa de dudosidad en los préstamos para rehabilitación de vivienda también repuntaron, pasando del 0,619% en marzo de 2006 al 0,726% de este trimestre.
La AHE destaca que, según los datos del Banco de España, la dudosidad de los hogares ha aumentado en todas las finalidades del crédito (exceptuando el crédito para adquisición de valores) y en general, para todos los segmentos de prestatarios analizados.
La dudosidad del crédito al sector privado residente se situó en el primer trimestre de este año (0,73%) por debajo de la tasa de marzo de 2006 (0,745%).
El mayor incremento con respecto a marzo de 2006, corresponde a los Establecimientos Financieros de Crédito (EFCs), cuyo índice es diez veces superior al de bancos, al situarse en marzo de 2007 en el 3,257 por ciento, frente al 2,372% de doce meses antes,
Sin embargo, el índice de dudosidad de los EFCs ha bajado en marzo de 2007 con respecto al cierre de 2006, un 3,257% frente al 3,363%.
Por contra, las cajas de ahorros han visto como su índice de morosidad se situaba en marzo de este año en el 0,506 por ciento, frente al 0,413 por ciento de diciembre de 2006 y el 0,382 por ciento del primer trimestre de ese año.
Desde que el tipo de referencia más utilizado en los préstamos hipotecarios, el Euribor, comenzará a repuntar a alza a partir de octubre de 2005, la evolución de los niveles de dudosidad se había mantenido prácticamente invariable, hasta los últimos tres trimestres, donde ha comenzado a crecer de forma relativamente suave.
El pasado año, tras situarse en el 0,385 por ciento en el primer trimestre del año y en el 0,381 por ciento en junio, la morosidad se colocó en septiembre en niveles de marzo de 2003 (0,404%) y llegó al 0,41 por ciento a cierre de 2006.
En el primer trimestre ha avanzado más de cinco centésimas, llegando al 0,462 por ciento.
En este repunte registrado hasta marzo han tenido un especial protagonismo las cajas de ahorro, que vieron cómo sus créditos morosos aumentaron hasta el 0,509 por ciento, desde el 0,382 por ciento de un año antes.
Sus máximos competidores, los bancos, que habían reducido durante tres trimestres consecutivos la morosidad de sus préstamos, hasta el 0,300 por ciento de junio de 2006, han visto como ésta se elevaba hasta el 0,328 por ciento en septiembre, el 0,330 por ciento en diciembre y el 0,332 por ciento de este marzo, por encima del 0,331 por ciento de finales de 2005.
En el caso de las cooperativas, su morosidad ha bajado por segundo trimestre consecutivo, hasta el 0,376 por ciento, desde el 0,356 por ciento de diciembre de 2006 y el 0,385 de septiembre de ese año.
Según los últimos datos publicados por el Banco de España, la tasa de créditos que se consideran morosos de todos los concedidos por las entidades financieras a empresas y particulares se situó en marzo en el 0,663 por ciento, lo que supone el segundo descenso mensual consecutivo.
La cartera total de los préstamos de dudoso cobro ascendieron a finales del tercer mes del año a 9.986 millones de euros, sólo 30 millones más que un mes antes y 1.763 millones más que en el mismo mes de 2006. EFECOM
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