A principios de 2018 el precio de la vivienda de segunda mano en venta en la Comunidad de Madrid subía a un ritmo de un 9 por ciento interanual, ahora la variación está cercana al 20 por ciento (18 por ciento en el mes de abril), según las cifras contempladas en un análisis de Fotocasa sobre la situación del mercado madrileño. Esta variación lleva 47 meses consecutivos incrementándose. En el caso del alquiler, en abril, la variación interanual registrada fue del 10 por ciento –una tendencia que ha mantenido en los últimos siete meses–, mientras que a nivel de España el precio del alquiler se están moderando. "Madrid es una de las plazas que más interés despierta al ser uno de los principales polos económicos, demográficos y turísticos de nuestro país", explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa. La población no ha dejado de crecer en los últimos cuatro años y no se puede decir lo mismo de la oferta. "En el último año hemos detectado que la demanda de vivienda ha aumentado un 36 por ciento en compra y un 27 por ciento en alquiler, y esto tiene un traslado directo a los precios", concluye la experta.Las subidas de precios más elevadas las están experimentando las zonas cercanas a la capital, tanto en venta como en alquiler. En municipios como Meco o Guadarrama la vivienda de segunda mano está subiendo a un ritmo del 26,9 por ciento y del 19,3 por ciento, respectivamente, mientras que en Madrid capital en abril fue de un 14,5 por ciento interanual.