Muñiz Bernuy Abogados crea el primer 'pool' de inversores para pequeños ahorradoresmadrid. Cuántas veces ha leído las oportunidades que ofrece el mercado inmobiliario de Europa del Este. Casi hasta duele saberlo. Ser consciente de que comprar una vivienda en Varsovia, Bucarest o Budapest ahora permitiría limpiar la hipoteca de España en poco tiempo. Pero, ¿qué pequeño ahorrador se atreve a destinar el dinero de su vivienda a una aventura de este tipo en un país desconocido? Sólo pensar en las trabas legales y administrativas ahoga cualquier esperanza. Consciente de ello, el despacho Muñiz Bernuy ha decidido crear el primer pool de inversores dirigido al mercado inmobiliario de Europa del Este. En concreto, Rumanía, "donde se puede conseguir una rentabilidad anual del 35-40 por ciento. Si compras, promueves, calificas y vendes un terreno en un plazo de tres años, se alcanzan tasas anualizadas de rentabilidad del 150-200 por ciento", señala Manuel Muñiz, socio del bufete. En el pasado, este despacho, junto con sus clientes, creó sociedades dirigidas a invertir en inmuebles de Europa del Este. Pero ahora ha decidido ampliar el abanico a pequeños ahorradores. "Vamos a constituir una sociedad limitada con inversores que aportarán entre cien mil y un millón de euros. Con todo ese capital, crearemos otra filial en Rumanía, porque así lo exige la legislación de país, que se dedicará a la inversión inmobiliaria, tanto en el segmento residencial como en oficinas y suelo", explica Muñiz. En concreto, esta sociedad centrará su ámbito de actuación en un radio de 15 kilómetros alrededor de Bucarest. "Allí, con medio millón de euros se puede adquirir una vivienda de 500 metros cuadrados en las mejores zonas de la capital", añade el promotor del proyecto. Cada año, Muñiz Abogados prevé rendir cuentas a sus socios sobre cómo va la inversión y en un plazo de dos o tres años se venden los activos adquiridos y se reparte el beneficio. "Para un particular, esta operaciones suponen unos costes jurídicos enormes que de este modo desaparecen", añade.