Inmobiliaria Chamartín acaba de culminar la integración con Amorim Imobiliaria, su última adquisición, pero no la única. La compañía que preside Carlos Cutillas tiene un cheque de hasta 1.000 millones de euros para comprar una inmobiliaria europea. Otro de sus últimos pasos ha sido abrir las puertas del capital a nuevos accionistas. Este es el caso de Caja Castilla-La Mancha o Morgan Stanley.P ¿Prevé la entrada de más socios en Inmobiliaria Chamartín ?R No van a entrar más accionistas si no se necesita más dinero.P ¿Cuándo necesitará dinero? R Cuando haya compras.P ¿Espera efectuar adquisiciones empresariales o de activos?R Seguimos comprando activos. Hemos adquirido dos edificios en Alemania, uno en Portugal y suelo para hacer más edificios en Madrid. También realizaremos adquisiciones corporativas, siempre que se dejen comprar los dueños.P ¿Hasta cuánto se puede gastar en una adquisición?R Hasta 1.000 millones de euros. El ratio de endeudamiento alcanza el 53 por ciento del valor bruto de los activos y no me gustaría que sobrepasase el 60 por ciento.P ¿Cuál es el perfil de empresa que está buscando? R Compañías con una cartera de centros comerciales, oficinas y activos logísticos. Todo lo que sea rentas es bueno para nosotros en este momento. P ¿Existe una empresa española con ese perfil?R Con ese perfil y en España yo no conozco ninguna, ni se nos ha ofrecido. Estamos viendo en Alemania, en Francia.P ¿Está negociando con grupos?R No estamos negociando con ninguna compañía. Estamos viendo algún portfolio que vende el Estado alemán en la parte Este. P ¿Y en Francia y en los Países del Este? R En el primer mercado, no conseguimos ver nada que sea interesante. Aunque estamos analizando oportunidades de negocio en París, Lyon, Marsella. Por otro lado, estamos en Polonia, que será un mercado importante al ser una de las plazas que acogerá el campeonato europeo de fútbol. Nuestra especialidad es construir centros comerciales cerca de los campos de fútbol. Y esa es la línea que estamos buscando en Polonia. P También, tiene presencia en EEUU ¿planean aumentarla?R Es un buen momento para invertir en Estados Unidos, el dólar está barato, por eso seguiremos comprando, pero no es un mercado prioritario, antes está Europa.P ¿Cuánto representa el mercado internacional en los ingresos de la compañía?R Más del 60 por ciento de la facturación proviene del negocio internacional y el resto de España. También más del 60 por ciento de nuestro negocio viene de los alquileres de los activos. Nuestro objetivo es que este año las rentas alcancen los 60 millones de euros y los 128 millones de euros en 2010. Según el plan y según los activos que tenemos, por lo que no cuentan las operaciones futurasP ¿Planea salir a bolsa a través de una ampliación de capital?R Antes no me lo planteaba y ahora tampoco, aunque no lo descartamos para reducir deuda y tener capacidad de crecimiento.P ¿El 'meneo' que sufre el sector residencial afectará a Inmobiliaria Chamartín? R El sector no está tan mal, ni mucho menos, como la gente dice. El sector inmobiliario tiene un peso pequeño en bolsa, por lo que no se puede achacar la caída del mercado bursátil a la bajada de este sector. Igual que hace años, no se podía atribuir la subida de la bolsa porque este mercado creciese.