Construccion Inmobiliario

Fomento busca medidas para frenar una burbuja del alquiler, pero descarta imponer precios máximos

  • Considera que este tipo de iniciativas "generan el efecto contrario"

El Ministerio de Fomento analiza la normativa sobre alquiler de viviendas para determinar la posibilidad de articular medidas que eviten la formación de una 'burbuja' en este mercado, sobre todo en relación a su precio, según avanzó el titular del Departamento, Iñigo de la Serna.

"Estamos realizando un análisis profundo de todo el ámbito normativo para ver la posibilidad de tomar medidas que favorezcan que no haya 'burbujas' en el alquiler en cuanto a los precios, algo que está ya empezando a suceder", reveló el ministro durante su intervención en los Desayunos de Europa Press.

No obstante, De la Serna descartó que entre estas medidas figure la de imponer precios máximos de alquiler, al considerar que este tipo de iniciativas "generan el efecto contrario" en precios, ya que contraería el mercado en torno a un 25%.

Además, el ministro considera que "no favorece que los particulares pongan sus viviendas en el mercado de alquiler y se fomente la oferta".

Planes generales, suelo y códigos técnicos

En declaraciones posteriores, el ministro ha dicho que Fomento está haciendo "un barrido general sobre todo el ámbito normativo", y que estudia no sólo la evolución de los alquileres sino también cuestiones relacionadas con los planes generales, el suelo y los códigos técnicos de edificación.

"Es un ramillete global. Es prematuro avanzar nada". ha explicado.

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rico
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Se desaucia en un mes si o si al que no pague y un "millon" mas de casas en alquiler, con lo cual el precio para abajo

Puntuación 56
#1
fernando
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La burbuja del alquiler sólo la hay en el centro de Madrid, Barcelona, Málaga y pocas ciudades más. En la mayor parte de las ciudades y pueblos de España, las viviendas siguen bajando y apenas hay alquiler. Con un 80% de pisos habitados en propiedad que serán heredados; más de cuatro millones de viviendas vacías; stock de vivienda nueva de más de cuatrocientas mil viviendas; con sueldos bajos e inestables; con mucho paro aún y más que habrá con la robotización y mecanización del trabajo; con hipotecas más difíciles, con población envejecida y disminución de la natalidad etc. sobran pisos en España. Ojo con les que compran para alquilar porque se pueden encontrar con la sorpresa que lo que ganen con el alquiler lo pierdan con la devaluación de la vivienda

Puntuación 32
#2
fernando
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Lo que tiene que cumplirse es la Constitución, en concreto el art.47 referido a la vivienda. Quiero ver a los Constitucionalistas, Fiscal General y jueces defender la CE.

Puntuación -12
#3
david
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y en la venta igual o más o menos pero de esto se habla poco

Puntuación -4
#4
Jai@yahoo.es
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y si vale poner precio minimo ? En una ciudad como Barcelona 3000m2 para una VPO sale 65m2 a 200.000 euros !! Sinvergüenzas !! Una persona con 1 sueldo no puede comprarse ni un piso de VPO !!

Puntuación 11
#5
miguel
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Si en vez de proteger a los delincuentes protegieran a los dueños de los pisos estas cosas no pasarían.

Puntuación 41
#6
cambre
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Bajar el IBI, o por lo menos no subirlo como pretenden esto repercute directamente en el precio del alquiler.

Puntuación 13
#7
esta claro que hay que comprar
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De no tener piso en propiedad te ves siempre obligado a pagar lo que te pidan .... Comprar es la unica salida.Prefiero un chamizo en propiedad que un alquiler.Si es mio lo podre vender con el tiempo e irme a otro mejor pero alquilar es nunca tener nada.

Puntuación -1
#8
Uno que pasaba
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"Una persona con 1 sueldo no puede comprarse ni un piso de VPO"

Para eso se inventó el matrimonio. Un contrato para dos personas que regula el patrimonio, los ingresos, los gastos y las relaciones familiares, y que supone ventajas frente a vivir solo. Algo que ha funcionado para todas las generaciones de toda la historia de la humanidad, salvo los millennials, que son más listos que nadie y que no se casan. Pues venga tíos listos ahora menos llorar y más solucionar los problemas que vosotros mismos os habéis creado con vuestra prepotencia.

Puntuación -16
#9
Antonio
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Con una normativa similar a la existente en Alemania los precios bajarían y saldrían cientos de miles de viviendas al mercado de alquiler.

Simplemente seguridad jurídica para ambas partes.

Puntuación 15
#10
Uyuyuy
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La burbuja del alquiler ha pinchado en Nueva York.

¿Que creéis que pasará en España?

Puntuación 13
#11
sssss
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cuanto erudito en el foro, no se quejen, ocupen!!! hay pisos vacíos y cuando llegue podemos los dará gratis! eso si, extranjeros primero

Puntuación 3
#12
Al 11
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Todas las burbujas pinchan.

Puntuación 3
#13
Jajaja
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Cuanto erudito en el foro, la burbuja del alquiler también está pinchando.

Puntuación -2
#14
Usuario validado en elEconomista.es
Javipc0
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Fernando, que hay del dicho que creciendo a partir del 2% se genera empleo y por lo tanto la población aumenta. Que hay del nuevo Madrid Norte!! o es qué Carmena y el ayuntamiento de Madrid son tontos?

Puntuación -3
#15
sevillo
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En que quedamos señores de "El Economista"?

http://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/8950961/02/18/Irene-Garrido-la-numero-dos-de-Economia-asegura-que-no-se-observan-signos-de-burbuja-inmobiliaria.html

Puntuación 4
#16
Sean
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a) liberar suelo por parte de los Ayuntamientos, cosa que no van a hacer porque les interesa cobrar impuestos altos

b) Regulación de Viviendas Turísticas.

c) Construcción de viviendas sociales con alquileres bajos, y no en propiedad.

Con esto se activan puestos de trabajo y se recaudan impuestos a nivel de Estado.

Mucho me temo que no harán nada, porque de esto se están forrando unos pocos.

Puntuación 7
#17
Erfali
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Lo que hay regular es el alquiler de pisos turisticos! Los propietarios echan a sus inquilinos para alquilarlos de esa manera y en una semana ganarse lo de todo el mes y lo mejor es que no hay q declarar nada...

Puntuación 6
#18
Jajaja
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No hay burbuja, hay un burbujon.

Puntuación 4
#19
Medidas
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Medidas:

1) Liberalizar la conversión de locales comerciales y oficinas en viviendas. Sobran de ambos y faltan viviendas.

2) Aumentar el suelo urbanizable de forma rápida. No puede ser que un proyecto tarde décadas. En unos meses tiene que tener las licencias.

3) Igualar la fiscalidad de los apartamentos de uso vacacional con las de los hoteles. Es decir, si es uso vacacional es una actividad empresarial, que debe pagar IVA y su dueño debe darse de alta como autónomo, y deben complirse las mismas normas que en apartamentos turísticos hoteleros en cuanto a espacio, sanidad, ruidos y prevención. Y si es un inmueble alquilado a largo plazo a actividades no turísticas es una actividad patrimonial, no empresarial, y como tal debe estar exenta de IVA y no debe exigirse alta como autónomo.

Puntuación 4
#20
Usuario validado en elEconomista.es
juanin64
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Y mientras tanto hay pueblos vacios, y cada dia mas.

Si todos los de Podemos quieren vivir en el centro medieval de las ciudades, mas todos los chinos, todos los moros y todos los sudamericanos esto es imposible.

Que se vayan al extraradio, o a ciudades mas pequeñas.

No hay burbuja, hay mucha espuma que sobra.

Puntuación -1
#21
sevillo
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#21

tu tambien tienes un titulo como el de la cifuentes o votas al pp

Puntuación -1
#22
carlos
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Estaré viendo la tele cuando la sgte crisis llegue(la verdadera)....se me hace que no esperaré mucho porque va a pillar a los países y personas endeudados hasta el cogote....

Puntuación 0
#23
QUE ACTUE YA EL GOBIERNO
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Oleadas de ocupación amenazan a España, se propone al gobierno lo siguiente.

URGENTE LEY ANTI-OKUPA (propuestas)

1. Eliminar el Contrato verbal en los alquileres de viviendas.

2. Los contratos se realizaran en un modelo oficial que dará lugar a un registro telemático para que se pueda comprobar in situ por las fuerzas de seguridad ante una denuncia de okupación quien tiene derecho a uso y disfrute de la vivienda para proceder a su desahucio de manera inmediata.

3. Faltas administrativas y multas cuantiosas además de reparar el daño ocasionado por la ocupación.

4. Pena prisión para reincidentes.

5. Agravantes si se ocupa una vivienda habitual.

6. Posibilidad de que cualquier persona de manera anónima pueda denunciar una ocupación.

7. Autentificación por parte de los solicitantes por cualquier medio que quede acreditada su identidad y su correlativo derecho de uso y disfrute de la vivienda en cuestión para la apertura de cerraduras de vivienda por parte de cerrajeros habilitados para ello. Prisión para los cerrajeros ilegales que habiliten la ocupación ilegal.

8. Mejoraría notablemente la recaudación del Estado.

Puntuación 0
#24