El imperio de Colonial sigue creciendo en París. La inmobiliaria acaba de cerrar la compra, a través de su filial francesa SGL, de la sede histórica del Grupo SMN por 165 millones de euros, para reconvertir el inmueble en uno de los mayores complejos de oficinas de la capital francesa.
En concreto, Societe Fonciere Lyonnaise (SFL), la filial francesa de Colonial, se ha hecho con la histórica sede del grupo SMA, un edicificio de 21.000 metros cuadrados, ubicado en la Avenida de Emile Zola de París y que la compañía dejará en ultimo trimestre de este año para mudarse a una nueva sede.
El inmueble data de 1966 y se eleva sobre una parcela de 6.300 metros cuadrados, que incluye zonas verdes, y en un emplazamiento que presenta una "buena combinación" de oferta comercial y residencial y de comunicaciones con transporte público.
Los planes de Colonial para este activo pasan por reestructurarlo para transformarlo en "uno de los mayores complejos de oficinas del centro y el Oeste de la capital francesa", una operación que requerirá una inversión adicional a la de la compra.
Esta adquisición refuerza la estrategia de crecimiento de Colonial focalizada ahora en inversiones de creación de valor a través de la gestión y transformación inmobiliaria. En los últimos dos años el grupo ha invertido 1.078 millones de euros en compras tanto core, como edificios acabados o para rehabilitar, de los que 499 se desembolsaron en 2015 y 579 millones en 2016.
Crece en la capital francesa
Con esta adquisición y la posterior inversión en la reconstrucción, la inmobiliaria patrimonialista participada por Qatar reforzará su negocio en París, mercado en el que opera a través de SFL, filial que controla al 58,5% y que consolida globalmente en sus cuentas.
El alquiler de la cartera de oficinas con que cuenta en la capital francesa aporta actualmente casi las tres cuartas partes (el 73%) de los ingresos totales de Colonial, según datos de los tres primeros trimestres de 2016. Al cierre de este periodo generó ingresos por 150 millones de euros.