Los precios de las viviendas de segunda mano se negocian un 30% a la baja

LA VIVIENDA VA A CAER UN 30% EN LOS PROXIMOS 6 MESES desde los actuales precios y luego seguira cayendo.Cuando termine el ajuste de precios las casas costaran el 30% de lo que cuestan actualmente.

"no recogen las negociaciones privadas que están cerrando compradores y vendedores y que según nuestros clientes están un 20%-30% por debajo del precio de oferta".asi es.

"los vendedores tendrán que resignarse a aceptar ofertas que jamás pensaron que tendrían que escuchar".Esto esta mas claro que el agua.

Los pisos van a estar bajando los proximos diez años, o quizas mas, las perpesctivas economicas hace presagiar una crisis a la japonesa o peor, yo creo que ahora esta el mercado paralizado , en estado de shock, cuando salga de el , empezara a darse cuenta que las cosas ya no volvera a ser como antes por lo menos en decadas y tendran que rebajar los pisos al menos a precios anteriores a la burbuja, y solo se venderan aquellos pisos que merezcan la pena , el resto tendra que quedarselos el Estado, con la debida compensacion a los bancos que seran sus propietarios y el gobierno los convertira en vivienda social, alquiler con opcion de compra, con cuotas bajas entre 70 a 150 euros, la verdad es que con la crisis que nos acecha , (segun los expertos que no temen decirles a las cosas por su nombre), la peor con diferencia en varios siglos, es una temeridad tremenda endeudarse en nada y mucho menos en un piso que es un bien que se va estar depreciandose durante mucho tiempo, lo siento señore pero ya no es el pisito la mejor inversion, la incultura del pisito va a hacer que la crisis que sufriremos en España sera mucho peor que la del resto de paises.

En el 2004, cuando el PSOE gano las elecciones muchos pensaban que iban a pinchar la ya por entonces burbuja inmobiliaria. NADA MAS LEJOS DE LA REALIDAD, en 3 años el precio medio de los pisos subio un 60%.

Pero lo peor es que ahora cuando se pincha por si sola, todos los esfuerzos del gobierno es ayudar a los promotores, a los bancos y evitar que los precios bajen.

Mirad, es muy fácil, el que crea que los pisos no bajarán mas, que compre pisos, muchos pisos. Los que crean que seguiran bajando los próximos años, que esperen. No sé porqué pero todos los que intentan vender un piso son los que se empeñan en decir que los pisos no bajarán....notais eso? a que huele? Siii, huele a miedo....

como saben todos de todo un poco..

Un ejemplo.

Vivienda de 120 m2 en Las Rozas de Madrid -> 300.000 euros

Nº de aspirantes a las 200 viviendas construidas de VPPL

4200

Nº de viviendas vendidas de 300 Keuros a estos aspirantes mileuristas en situación precaria y en paro dentro de 6 meses CERO COMA CERO

Nombre de la Promotora SACYR-VALLEHERMOSO (la de los -18.000.000.000 en su cuenta de resultados de 2008)

Conclusión: NI YO PUEDO COMPRAR NI TU VAS A VENDER

Solución: bajada del precio a 80.000 euros por vivienda, como esto es imposible porque solo lo que pagaron por el suelo vale más ESTAS VIVIENDAS JAMÁS SERÁN VENDIDAS

Moraleja: El AYTO o el BANCO acabara siendo propietario de esas casa vacias habiendo una demanda embalsada de más de 4.000 tios y tias.

Esto es lo que pasa con el sistema liberal de mierda capitalista especulador que nos hemos dado, asi ninguna economia se levanta y asi tendremos lo que nos merecemos la Mayor hecatombe economica de toda la patetica historia de este continente en este siglo XXI.

A tenor de lo ocurrido en la historia del siglo XX en 1929 estalló un CRACK BURSATIL O CRASH (PARA LOS FINOS) que conllevo 10 años de miseria y paro y desemboco en la II Guerra Mundial, ahora amiguitos estamos repitiendo la historia solo que esta por ver si nos llevara ala última Gran Guerra o seremos inteligentes y salvaremos a todos del desastre, no puedo alegrarme de lo que está pasando porque si sigue asi la cosa terminara igual que antes, os aseguro que dentro de unos meses os importara una mierda el precio de la vivienda .............

hasta el momento la vivienda ha sido un "activo" evidente con la galopante especulacion del mercado inmobiliario y bancario. Sin embargo este concepto ya ha pasado a mejor vida para ser ahora un "pasivo" que se acrecenta conforme pasa el tiemo. Entonces, ¿quien,con un poco de mira financiera, es capaz de adquirir un valor que se encuenta en caida libre?.

A tener en cuenta que cuanto màs se intente frenar la caida de los precios, mayor y más brusca será su caida, especialmente si cunde el panico, si en este se inicia una catarata de descensos de precios llevado por el temor de vender muy por debajo de la zona de perdidas.

Esto no va para uno o dos años y mucho menos si no se realian los descensos corresponientes adecuados a la nueva realidad del ciclo economico.

ESPERAR a que esto ocurra y se inicie un nuevo ciclo ecnomico es RENTABLE.

"no recogen las negociaciones privadas que están cerrando compradores y vendedores y que según nuestros clientes están un 20%-30% por debajo del precio de oferta".

¿Bajar? NUNCA bajan los pisos.

Eso decían y al día de hoy es así, la gente esta aguantando. Pero la capacidad de agunte del "especulador" es finita,tic,tac,tic,tac. El que vive en su casa y la compro pa vivir, ese nunca venderá porke no se va a ir a vivir a la calle, y este solo pasara estrecheces temporales. Yo puedo comprar porke me niego a pagar una hipoteca por el 60% de mi salario neto por 35 años. Tengo ganas de vivir. Sorry