Los precios de las viviendas de segunda mano se negocian un 30% a la baja

N O M E L O C R E O¡ ¡ ¡ ¡ ¡

en un año la vivienda libre caera un 40% desde los precios actuales.Comprar ahora un negocio ruinoso.

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He dicho que me hipotequé, no he dicho que fuera para un piso; lo hice para la compra de un local para iniciar un negocio. De momento no me he arrepentido de la compra. Ahora no podría hacerlo y creo que dentro de dos años tampoco. Yo no espero grandes bajadas en el ladrillo, pero sí veo dificultad de obtener crédito.

solo se vende lo rebajado a partir del 35-40% y cada dia se rebajara mas,de no ser asi nadie comprara.

las caidas se van a acelerar ahora.Los precios de las casas caen 2 millones de pesetas al mes.

Lo mejor de todo es que el suelo no se ve. Las bajadas no sabemos hasta donde llegarán. Los parados no compran pisos. El compi de trabajo del parado tampoco por miedo de ser él el siguiente. El hipotecado ya no compra piso, bastante tiene con pagar el suyo, si puede. El inmigrante se está pensando en volverse a su país. Nadie tiene esa prisa por comprar cuando los precios subían cada mes y la frase era la de compra ahora que mañana será mas caro. Y los bancos ya no dan hipotecas como antes, cuando "regalaban" el dinero. Ahora es ESPERA, QUE MAÑANA SERÁ MAS BARATO.

Seamos serios. lo digo porque en este foro se ve mucho resentido que ha especulado con la vivienda.

Los precios en escaparate son prácticamente iguales.... PERO NO se vende un piso desde hace más de 12-18 meses.

Si se negocia directamente con los propietarios es fácil obtener rebajas cercanas al 20%.

Pese a lo anteriormente expuesto, ES ALTAMENTE DESACONSEJABLE, comprar un piso ahora. El paro va a crecer fuertemente durante más de un año, y pasado este periodo de fuerte depresión, NO se va a producir ninguna recuperación. Es absolutamente imposible con este gobierno fanatizado y falto TOTAL de preparación.

Con esa situación, la necesidad de vender vivienda se va a ir acrecentando hasta agotar las reservas de capital familiares, momento en el que las familias más empobrecidas, así como los que hayan especulado de forma excesiva, TENDRAN QUE VENDER DESESPERADAMENTE (Ellos o los bancos que tienen la hipoteca)

En ese momento habrá descuentos superiores al 50%. Esto no supondrá ningún chollo. Sencillamente los pisos se adecuarán más a su valor real.

En resumen, hay que ser un pardillo, o un pirao para comprar piso antes de un año

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Gracias a Dios soñar es todavía gratis.

En tu análisis te olvidas de otros factores como la bajada de los tipos, de que hay mucha gente en paro y otra mucha que trabaja etc.etc.

Ahora no es momento de comprar. Los precios van a la baja a razón de un 2 % al mes (20 - 25 % al año). Hoy en dia todos los promotores te hacen un 20 % de descuento. De aquí un año tendrán que hacer un 40 % porque se sigue sin vender. El paro real (no oficial) a finales del 2009 rozará el 20 % y no os engañeis, en 3 años los tipos de interés estarán de nuevo al 5 - 6 %, que es a lo que deben estar.

Mi recomendación es que nadie se endeude a más de 10 - 15 años y más del 30 % de su salario neto mensual (sin contar pagas extras).

Yo soy potencial comprador pero no creo que compre antes del 2010. En Septiembre del 2009 será el momento de tranquilamente empezar a ofrecer un 40 - 50 % menos del precio de tarifa.

SALUTI.

ahora no se vende nada nada, ni coches, ni pisos, ni viajes, las acciones no olvidemos, estan por los suelos, yo inverti en ladrillo hace 4 años, y no me arrepiento, un conocido mio lo q obtuvimos lo invirtio en la bolsa en valores ibex,y un poco en fondos eseq se fue al carajo lecman o algo asi,

bien los inmuebles tienen 50% mas valor q sus acciones, NINGUNO VENDEMOS porque no interesa ni PODEMOS. pero el perderia mas 50% de lo invertido, en mi caso particular estoy teniendo unos ingresos extras via alquiler. y puedo aguantar asi años años años. el BANCO me ofrece cedulas hipotecarias por el 80%. con esto quiero decir q el ladrillo es mas seguro q otros productos financieros,

TODOS GANAMOS MENOS Q HACE DOS AÑOS, el ibex ha bajado un 40%, respecto a la via alquiler cubro de sobra la depreciacion

Es esta una oportunidad que nos da la crisis.