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Una de las consecuencias directas de la bajada de tipos que más agrada al consumidor es su traslación al pago de la hipoteca; no es instantáneo pero la última decisión del BCE de reducir el precio del dinero al 2,5 por ciento ya tiene fecha 'de traslado': enero. Quizá se convierta en uno de los regalos de Reyes más bien recibidos por muchos: un buen pellizco menos que pagar al mes a cuenta de la hipoteca.
Esta semana el Banco de España ha hecho oficial el dato: el euribor a un año bajó hasta el 4,35% en noviembre, con respecto al 5,248% del mes anterior. En diciembre la cosa va mucho mejor. En cotización diaria, marcó el viernes su bajada número 51, colocándose en el 3,257%, la más baja desde abril de 2006 llevando la media mensual al 3,578%.
La buena noticia se traduce en que si el euribor se sitúa finalmente en ese rango, los usuarios que tengan una hipoteca media de 150.000 euros, a un plazo de 26 años y con un diferencial del 0,75 por ciento, podrían ver reducida su cuota hasta los 811 euros, el 10,6 por ciento respecto a la de hace un año, cuando el euribor se situaba en el 4,793 por ciento.
Hay que tener en cuenta, sin embargo, y como nos recuerdan desde la Asociación Hipotecaria Española (AHE), que la reducción de la cuota es proporcional a la diferencia existente entre el valor del índice aplicado y el que éste tenía cuando se aplicó la última revisión. Así, y en términos generales, la bajada del euribor "se trasladará a las carteras hipotecarias a partir del próximo mes de enero". Los préstamos con revisión semestral, concretan, tendrán su reducción más significativa a lo largo del primer semestre de 2009, mientras que los de revisión anual lo notarán sobre todo en la segunda mitad de año.
Por otra parte, sí es un buen momento, los que puedan hacerlo, para suscribir una hipoteca. El diferencial que aplican las entidades sigue en entornos muy moderados con ofertas bastante atractivas como las de Caja Duero o Uno-e, en el 0,25 y el 0,29%, respectivamente.
Sin embargo, algunas recomendaciones. No hay que olvidar que el mercado hipotecario ha estado en el ojo del huracán de esta crisis. Algunas hipotecas, como la de Caixa Galicia, con un reducido 0,38% de diferencial, aplican sin embargo un 6% de recargo por mora en el pago. Y otras aplican un tipo fijo los primeros años, como Open Bank y Barclays, al 4,5 y 4,75%, respectivamente.
Que generosidad! Por cierto ¿Donde han ido a parar los monstruosos beneficios del alza de los carburantes o las hipotecas hasta Octubre de 2008? ¿Alguien los ha visto?.
La peor condena para un hipotecado no es que le suban el euribor, sino que su piso valga menos de lo que le costó. Eso ya está pasando para todos los que compraron a partir de 2003 y seguiran bajando en 2009 y 2010 por lo menos. Lo peor para un hipotecado es la sensación de haber sido timado ya que compro un piso sobrevalorado hasta en un 50%.
Les recuerdo !!!! QUE NO TODO EL MUNDO TIENE HIPOTECA !!!!
Hay gente responsable que por eso NO SE HIPOTECO. y muchos ahorradores que por 4 mangantes,4 usureros,4 descerebrados tienen que pagar el pato. No obtener un duro por sus ahorros.Por ser precavido.
Son los que menos culpa tienen de la crisis pero pagaran como los que si la tienen.
LA BAJADA DE TIPOS NO ES BUENA PARA TODO EL MUNDO.
Dicen que es buen momento para hacer una hipoteca... hay que tener la cara dura.
Hay que abstenerse radicalmente de comprar nada.
Me hace gracia el comentario "ES buen momento para conseguir una hipoteca".
Quieren volver a aborregarnos con un euribor bajo para que cuendo vuelva a subir pasemos a endosar la lista de familias morosas con un embargo en vía judicial.
El Euribor no es el causante de la morosidad si no el valor de las viviendas(este ha subido un 17% anual en los últimos 5 años).
!Seguid engañando a la gente H. de P.!
Corran corran ahora que les vuelven a sobrar 4 duros salgan corriendo a gastarselos !! Aprendera la gente algún día?
Estan bajando el euribor para que la gente vuelva a comprar y pillarles otra vez por la retaguardia con nuevas subidas.Que ya hemos espabilado y no vamos a comprar ni una casita mas a estos precios.CUANDO LOS PRECIOS CAIGAN UN 40% COMPRAREMOS,NO ANTES.Aun falta un añito al menos para que los precios sean algo razonables.La vivienda ha sido la estafa nacional con la que han engañado a todos los currantes españoles para que 4 vivieran como reyes.
CANCION DEL HIPOTECADO QUE VE PERDER UN 50 % EL VALOR DE SU VIVIENDA :
Vale, que a lo mejor me lo merezco
Bueno, pero mi voz no te la vendo
Puerta, y lo que opinen de nosotros.
Léeme lo labios, yo no estoy en venta
Vale, que a lo mejor lo merecemos
Bueno, pero la voz no la vendemos
Puerta, y lo que opinen de nosotros
Léeme lo labios, a mí me vale madre
Quien tiene piso se empobrece,quien no lo tiene se enriquece.No comprar significa ahorrar mucho dinero cada mes que pasa.No vender supone perder mucho dinero cada mes que pasa.En solo un año que esperemos podremos ahorrar alrrededor de 20 millones de pelas....COMO PARA COMPRAR AHORA.
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