Vivienda

Las operaciones en vivienda nueva comienzan a despegar: sube cinco veces más rápido que la segunda mano

  • La compraventa de viviendas aumento en junio un 1,8%

Desde que comenzó la recuperación en el mercado inmobiliario la compraventa se ha dado en la vivienda usada, pero en los últimos meses la vivienda nueva está dando un repunte y acortando las distancias. Según datos del INE, la compraventa en inmuebles a estrenar se elevaron un 5% respecto al año pasado, frente al incremento del 1,03% de la usada. superando en el mes de junio un 4% a la vivienda usada. Las ventas se están acelerando gracias a que se están finalizando y entregando las nuevas promociones, según los expertos.

La compraventa de viviendas aumento en junio un 1,8%, en comparación con el año anterior. Aunque se pone de manifiesto la mejoría del mercado residencial, se aprecia una moderación de la actividad. La compraventa de viviendas encadena tres meses consecutivos de incrementos, desde que se repuntó en el mes de abril (22%). Tal como reflejan los datos del INE (Instituto Nacional de Estadística).

Las operaciones sobre vivienda nueva se incrementó un 5,6% en comparación con el mismo mes de 2017, hasta contabilizar 8.125, mientras que la vivienda usada experimento un incremento del 1,03%, hasta 36.567 viviendas.

En lo que llevamos de año en comparación con el 2017, todos los meses se ha incrementado las transacciones de vivienda, exceptuando el mes de marzo en el cual se produjo una caída debido a factores estacionales y a las vacaciones de semana santa. El mes de abril es el tercer mejor registro del año (44.692), situándose en primer lugar enero (47.289) y en segundo mayo (47.177).

"El mercado de la vivienda sigue dando señales claras de recuperación, pero su tendencia es hacia la normalización y aún son cifras muy lejanas de los registros del año 2007, cuando en un mes podían llegarse a cerrar más de 80.000 operaciones de compraventa", afirma Beatriz Toribio, directora de Estudios de fotocasa.

En términos mensuales (junio sobre mayo), la compraventa de viviendas se redujo un 5,3%, su segundo mayor descenso en un mes de junio en al menos cinco años.

Andalucía, la comunidad con mayor número de compraventas

El pasado mes de junio el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en la Comunidad Valenciana (178), Andalucía (139) y Baleares (133). Sin embargo, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el sexto mes del año, con 9.165 compraventas, seguida de Cataluña (6.963), Comunidad Valenciana (6.958) y Madrid (6.686).

Los mayores avances interanuales se registraron en Aragón (+18,1%), Murcia (+14,5%) y Comunidad Valenciana (+11,7%), frente a Baleares (-15,6%), Canarias (-11,8%) y Madrid y País Vasco (ambas con -6,9%) que registraron los mayores descensos interanuales.

Sube un 3,6% el total de fincas transmitidas

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas el pasado mes de junio alcanzaron las 172.265, cifra un 3,6% superior a la del mismo mes de 2017.

Por compraventa se transmitieron un 0,4% más de fincas que en junio de 2017, mientras las transmisiones por donación subieron un 1,4%, las operaciones por permuta bajaron un 10,9% y las transmitidas por herencia descendieron un 3,4%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas subió un 3,1% en junio, hasta un total de 11.929 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas descendieron un 0,1%, hasta 75.718 operaciones.

En junio, el mayor número de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (712), Aragón (672) y Castilla y León (667).

 

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Usuario validado en elEconomista.es
juniper7
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Todo se dispara, precio viviendas, beneficios de empresas españolas, beneficios de bancos, salarios...(OH WAIT!, congelados desde 2008, disculpén el error).

Puntuación 13
#1
sevillo
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a mis fans, dejaros todos vuestros ahorros en pisos de 50m2 de valor, no menor a 900.000€ y por favor, que sean de bancos y a ser posible, además solicitar una hipoteca.

150 saludos

Puntuación 15
#2
Usuario validado en elEconomista.es
profundo sur
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o sea, que la gente que puede comprar un piso, lo compra nuevo

los que tengan pisos de segunda mano que vayan bajando o se los comen con papas

Puntuación 4
#3
Jorge Ruiz
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Comprad, comprad......y dejad a ZPedro 6 meses más...os los vais a comer con patatas y luego vendrán los lloros por los desahucios.

Puntuación 12
#4
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Corred insensatos que se acaban jaajaj Hulio

Puntuación 13
#5
Chin lu
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Se los venden sobre todo a los chinos y emigrantes ,,no cuela

Puntuación 10
#6
Fef
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Poq votais a sevillo? No lo entiendo...

Puntuación -3
#7
Somos así
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Los españolitos somos así.

Firmamos un contrato de trabajo por 6 meses, a 800 euros/mes, y lo primero que hacemos es comprar un piso de 250.000 euros con una hipoteca a 30 años.

Puntuación 6
#8