Vivienda

Los hogares dedicaron el 48,7% de su renta a financiar la compra de vivienda en el tercer trimestre

Agencias
26/10/2008 - 12:56
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Las familias españolas destinaron el 48,7% de su renta bruta disponible a financiar la compra de vivienda en el tercer trimestre de 2008, casi tres puntos más que en el mismo periodo del año anterior, y 2,2 puntos más que en el conjunto de 2007, según los últimos datos del Banco de España. Este porcentaje contrasta con el 36,4% destinado a tal fin en 2005 y con el 35% que destinaban las familias a la compra de vivienda en 2004.

Los datos de la autoridad monetaria indican que el endeudamiento de los hogares por la compra de vivienda se mantiene en niveles muy elevados tras las subidas registradas en el pasado ejercicio, cuando el esfuerzo familiar para la compra de una vivienda pasó de situarse en un 43,3% de la renta en los tres primeros meses de 2007, al 44,2% en el segundo trimestre, 45,4% en el tercero y 46,5% al cierre del año.

A pesar de la evolución de los precios de la vivienda en el tercer trimestre, el Euribor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, cerró el mes de septiembre en el nivel del 5,384%, 0,061 puntos por encima de la cota de agosto, según confirmó el Banco de España.

Precio medio de la vivienda

El precio medio de la vivienda libre se situó en 2.068,7 euros por metro cuadrado al cierre del tercer trimestre del año, lo que supone un descenso del 1,3% respecto al trimestre anterior. Sin embargo, en tasa interanual, el precio de la vivienda aumentó un 0,4% en el mismo periodo, el menor incremento desde 1997, según datos del Ministerio de Vivienda.

Además, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas cayó un 6,38% respecto en julio en comparación con el mismo mes del año anterior y se situó en 140.402 euros, un 1,08% inferior al registrado en junio.

Una vivienda cuesta 7 veces la renta disponible

Según el Banco de España, en el tercer trimestre del año el precio de una vivienda de tipo medio (93,75 metros cuadrados) era 6,7 veces superior a la renta bruta disponible de un hogar mediano, un poco menos que en el trimestre anterior y que en todo el 2007 y 2006.

Descontando las deducciones de las que se benefician las familias por compra de vivienda a través del IRPF (un 15% con carácter general hasta un máximo de 9.015 euros anuales), los hogares destinaron el 39,1% de su renta bruta disponible a financiar la adquisición de su vivienda en los tres primeros meses de 2008, cifra superior a la del cierre de 2007 y muy superior al 29,9% que fue necesario en el 2006.

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Comentarios 38

1
26-10-2008 / 13:38
Javi
Puntuación 21

Y los mileuristas un poco más... el 80 o el 90%...

Vamos, que no compramos casa!!

2
26-10-2008 / 13:38
Mac
Puntuación 22

Y el ministro de turno pretende que el exceso de la misma sea absorbido por el mercado en un par de anos..

Como no se pongan a precio real es decir entorno a un 30-40% menos(como poco) va a estar muy, pero que muy complicado.

Si a eso le sumamos la subida galopante del numero de parados.

si, si, nos las vamos a "comer" pero con patatas...

3
26-10-2008 / 13:46
Pepero
Puntuación 16

Como decía vuestro querido José María Aznar, si la vivienda está subiendo tanto es porque los españoles tienen dinero para pagarla.

Y con máximas como esta se ha convertido en un prestigioso asesor a nivel internacional.

4
26-10-2008 / 14:38
Observador
Puntuación 9

Para #3

Realmente en la epoca de Aznar había mucha mas gente que podia pagar una casa, y la carga era menor porque porcentualmente el precio era menor. Despues todavía subio un 60%.

La opinión de Aznar tiene últimamente muy poco peso político, incluso en su propio partido se están desmarcando últimamente de sus afirmaciones sobre el cambio climático.

5
26-10-2008 / 14:58
perro verde
Puntuación 14

Hasta que no baje un 30 % no compro,me da igual si los promotores de vivienda nueva la están pasando canutas que lo dudo porque tienen mucho dinero negro guardado y los propietarios de vivienda usada que necesiten vender,no hagan comparaciones con el precio que vendió su vecino su casa hace 2 años,esos precios de hace dos años no los va a conseguir ahora,vamos,que no va a encontrar a ningún primo que pague esas cantidades,asi que no les queda otro remedio que ajustar los precios los unos y los otros a la realidad del mercado si no quieren comerse las viviendas.

6
26-10-2008 / 15:24
Charlie
Puntuación 19

Si la gente es cauta y no compra y espera para comprar- los precios van a bajar a cifras mucho más modicas.

Hay que devolver a casa a los especuladores con ansia de ganacias rápida.

7
26-10-2008 / 15:40
s.montreal
Puntuación 13

Qué no compre nadie hasta qué el valor de la vivienda solo sea 1/4 del sueldo,igual qué en los años 70.

8
26-10-2008 / 15:40
JULOIAN
Puntuación 1

ya era hora. Lo que jode es que ahora pidan que entre todos les paguemos la hipoteca.

QUE MORRO TIENEN ESTOS CABRONES (deudores moroosos)

si no tenían pasta para comprarse una casa o un piso, que hubieran ido de alquiler, o debajo del puente. Pero mangonear dinero ajeno para hacerse su patrimonio y depues no devolverlo debería estar penado criminalmente, cone en la antigua Roma: Los deudores morosos a prision y que los acreedores podamos vender sus bienes ... eso es Justicia, y

9
26-10-2008 / 15:51
laura2
Puntuación 11

Que el metro cuadrado está a 2068,7 euros? que una vivienda de 50 metros cuadrados cuesta 103.435 euros? que esa es la media nacional?.Que me digan donde que emigro.

10
26-10-2008 / 16:00
laura2
Puntuación 11

Y esto nos lo cuenta EL BANCO DE ESPAÑA, ese gran regulador. No tendría que empezar por informarse un poco mejor?.Nos chulean y encima nos toman el pelo.

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