Más noticias sobre el mercado inmobiliario. Si ayer la Asociación Hipotecaria Española adelantaba que el saldo vivo hipotecario registraría crecimientos negativos este año y el que viene, hoy el INE ha anunciado que el importe medio ha descendido un 4,8% frente al mismo mes de 2007. Sin embargo, la compraventa de viviendas ha dado un quiebro: si la tasa interanual cayó un 7,1%, las transacciones subieron nada menos que un 21% en abril frente a marzo por el efecto estacional de la Semana Santa.
El número de viviendas hipotecadas registró una caída en tasa interanual del 9,4% en abril, hasta alcanzar un total de 86.549 inmuebles, según la estadística de hipotecas publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Por su parte, el importe medio cayó un 4,8% respecto a abril de 2007 y se situó en 141.422 euros, lo que supone un 0,2% por debajo del registrado en marzo de 2008.
El capital prestado para los créditos a la vivienda casi alcanzó los 12.240 millones de euros, lo que supone un descenso del 13,8% respecto al mismo mes del año anterior. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas se aproximó a 19.166 millones de euros en abril, lo que supone una bajada interanual del 12%.
El INE indica que ambas tasas de evolución pueden verse afectadas por el efecto de Semana Santa, que en el año 2007 se celebró en el mes de abril.
Además de concederse menos hipotecas, también se venden menos casas. Así, la compraventa de viviendas disminuyó un 7,1% en abril respecto al mismo mes de 2007, tras intercambiarse un total de 55.802 inmuebles. Estos datos continúan la línea descendente de la que alertó el Ministerio de Vivienda hace sólo dos días, cuando informó de que las transacciones inmobiliarias se desplomaron un 31,7% durante el primer trimestre del año, según los datos difundidos hoy por el Ministerio de Vivienda.
La mayor parte de las viviendas que fueron transmitidas por compraventa en abril fueron libres (91,1%), aunque estas transacciones registraron un descenso del 7,3% con respecto al mismo mes de 2007, mientras que el 8,9% de las que se vendieron estaban protegidas, lo que supone un descenso del 4,2%.
Por otra parte, el 50,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en abril correspondió a inmuebles usados (un 20,4% menos) y el 49,3% a nuevos (un 12,3% más).
Atendiendo a la distribución geográfica, Murcia y Comunidad Valenciana fueron las comunidades donde el número de transmisiones de viviendas por cada 100.000 habitantes fue mayor, con 246 y 199 operaciones, respectivamente. Mientras, el 70,4% de las transacciones de viviendas se registraron en cuatro comunidades autónomas, que fueron Andalucía, Comunidad Valenciana, Cataluña y Madrid.
Las cajas, desoyendo al BE, se han lanzado a abrir sucursales como posesas, no pese a la crisis, sino a consecuencia de ella. Por qué hacen esto es obvio: campañas intensivas para captar clientes. Empieza una de las grandes a hacerlo, y, claro, siguen todas. Lo mismo que en las hipotecas: una se pasa de rosca concediendo péstamos y el resto de sector detrás para no perder cuota. Aquí vamos a acabar como en Alemania, con toda la banca pública ocupando titulares por los desastres NO de las subprime, sino de una mala y corrupta gestión al amparo de los gobiernos de los Länder. Y las pérdidas han sido de hacer época. Saludos.
Para toda una generación es una excelente noticia.
Habrá que hacer notar que la subida de ventas viene provocada por la escrituración de pisos que se vendieron sobre plano hace un par de años y que ahora una vez terminados se entregan y escrituran.
Juan, tienes una buena atalaya para ver la punta del Iceberg... Buena anotación. Por lo tanto el panorama es muy sombrío y el desplome del precio de la vivienda sera mayor que el mayor de los previstos.
Aprovechando que el Pisuerga pasa por Valladolid yo lo que quiero decir es que cierren Telemadrid porque a mí, como ciudadano, sólo me supone un gasto enorme, un agujero negro en el presupuesto de la Comunidad de Madrid y no me aporta nada. ¿Dónde están los liberales?
Os voy a dar unos datos para que lo penseis mientras os tomais una Tila.
Deuda de la Banca/Cajas de Ahorro españolas.:
Año 2008 1º semestre 44.985 millones de € 2º Sem. 37.212 mill
Total Deuda 2008: 82.197 millones de euros.
Año 2009 80.341 mill de euros
Año 2010 65.263 mill de euros
Año 2011 56.883 mill de euros
Año 2012 60.293 mill de euros
TOTAL DEUDA HASTA 2012: 853.977 MILLONES DE €
¿Alguien duda de que estamos en Bancarota?
¿Como piensan (si es que esta gentuza piensa) en devolver más de 800.000.000.000 € en 4 años?
¿Como lo van a hacer en un mercado seco de liquidez y préstamos?
Las ventas se han desplomado un 42% en viviendas en el primer semestre de 2008 (más bien a finales del primer semestre del 2008.
¿Vosotros de verdad os creeis que una pareja de jovenes con contratos basura y que ganan 800 euros cada uno puede meterse en una hipoteca a 50 años por 330.000 euros?
¿Cual será la primera caja de ahorros en quebrar o fusionarse para maquillar en están en quiebra técnica?
¿Cuantas cajas de ahorro le seguiran despues?
¿No os parece extraño que todos los bancos y cajas se hayan lanzado a captar dinero fresquito con depositos a 11%, 12%, 8% 7%, sino hay liquidez de donde la van a sacar para pagar los intereses?
¿Es moral por ejemplo que en mi pueblo-ciudad de la periferia de Madrid hay más de 4.000 viviendas vacias y seamos 4.000 jovenes apuntados a unas listas de vivienda protegida para solo 600 pisos que nos suben un 31% de la noche a la mañana por una ley de la Comunidad de Madrid?
¿De verdad se piensa esta gente que por subir un 31% el módulo de vivienda pública protegida van a vender más, si antes de la subida no vendian nada de nada pues después de la subidita va a a ser un poco díficil aumentar el potencial mercado comprador, a no ser claro está que te toque la primitiva o el euromillón de este viernes?
¿Sois conscientes (yo me creo que NO) del genocidio generacional que estais haciendo impidiendo la emancipación de los jóvenes y su relevo generacional, mientras por la puerta de atrás traeis millones y millones de extranjeros inmigrantes del tercer mundo?
Ahora si el Pais quiebra, nos expulsan del euro por impresentables, aumenta la delincuencia un 80% sobre todo las violaciones,atracos a casas,chalets,etc,etc pues amijos os jodeis , haberlo pensado antes de traer aqui a 8 millones de potenciales delincuentes y de joder la vida a toda una generación de expañoles.
¿Cuando al Nelson con navaja se le acabe el subsidio de paro que creeis que va a hacer cuando busque trabajo y no lo encuentre....... pues eso que estais pensando, progres?
Espero que esta crisis se lleve por delante a unos cuantos bancos y cajas de usureros traidores.
Postdata: no se si sabeis que los alemanes holandeses y demás paises del norte están devolviendo los euros impresos en España,Portugal,Italia y Grecia sencillamente NO SE FIAN Y CUANDO EL BANCO SE LOS DA LOS DEVUELVEN.
Sigo supersorprendido como se sigue vendiendose tanto, con la situacion economica que tenemos, es alucinante una bajada del 7% me parece ridicula, eso no son bajadas ni son nada,
A este país lo que le hace falta es una recesión de un par de añitos, que unos cuantos de los especuladores e intermediarios acaben en la ruina o en la carcel, para que el resto tome nota, y que de una vez por todas aparezca un partido político con gente cualificada para tomar las riendas del poder y se vayan al carallo los del PSOE y los del PP que son unos ineptos y unos golfos.
© Ecoprensa S.A. - Todos los derechos reservados
AHE: Caerá el saldo hipotecario
