Más evidencias del derrumbe residencial: los visados para contruir pisos caen un 60% hasta marzo

Segun el estudio, en poco tiempo habra mas de un millon de viviendas en stock, con su consecuente desplome en el precio. Quien quiere comprar ahora??? Quien querra comprar antes del 2012???

Si los promotores inmobiliarios, quieren vender las 450.000 viviendas que piensan vender éste año, van a tener que bajar el precio de las viviendas que pongan en venta, porque es completamente imposible, que existan 450.000 personas en España, que se dejen estafar, comprando una vivienda en España, a unos precios de intolerable estafa.

Quieren venderlas? Que bajen el precio un 60%, ya veran como se venden. Hay demanda embalsada, claro que si, pero no somos estupidos. No se puede ser estupido con la economia tal y como esta.

Véamos: al ritmo que van los visados este año, no se empiezan a construir más de 300.000 viviendas. El año 2006 fueron 865000 y el 2007 fueron 651000. Calculando un promedio de 18 meses de construcción desde el visado, tenemos una construcción de 721000 viviendas en 2007, 417000 en 2008 y seguramente unas 200.000 en 2009. El multiplicador del empleo en la construcción es de 0,89, lo que significa que por cada empleo añadido (restado) en la construcción, se crean (destruyen) 0,89 empleos en otros sectores. La construcción de una vivienda genera dos trabajadores/año directos y, por tanto, 1,78 trabajadores/año indirectos en otros sectores. Total = 3,78 trabajadores/año. Por tanto, una caída de 304.000 viviendas construidas en 2008 respecto de 2007 implica un aumento del paro de 1.150.000 trabajadores en 2008 y una caída de 217.000 viviendas construidas en 2009 sobre 2008 implica un aumento adicional del paro de 820.000 trabajadores más en 2009. Resumiendo, a finales de 2009 habrá casi 2 millones de parados más que a finales de 2007. Estas cifras ponen de manifiesto que la crisis va a ser enorme.

Si el otro día salió lo del piso por 5 euros, ahora sale lo ¡el terreno por 5 euros!

Sorteo Terreno en Breve

Me pregunto en que pensaban (y si pensaban) los directivos de inmobiliarias constructoras y bancos cuando se sabia que en españa se construian mas viviendas/año que en francia,alemania e italia juntos.

La demanda de 450000 viviendas/años es mas un sueño que una realidad demográfica como mucho seran entorno a unas 200000 al año, y si no que vean el descenso en la natalidad de los años 80, chungo patata lo tiene, que es con lo que se los van a comer.

La inversión en inmuebles tiene muchos más riesgos de los que la mayoria de la gente piensa.

Berlín (Alemania): Piso en el mismo centro de la capital, 100 metros cuadrados, excelentes materiales y calidad alemana en la construcción. Precio: 100.000 euros. Salario de un aleman medio: 3 veces mas que en España.

Madrid (España): Piso en el mismo centro de la capital, 40 metros cuadrados, materiales defectuosos y calidad española en la construcción. Precio: 600.000 euros. Salario de un español medio: 3 veces inferior que en Aleman.

Conculusión, con lo que gano al mes, un piso de las mismas características en España debería costar 33.000 euros. Que se pagar el piso, se puede vivir, se puede consumir y se puede disfrutar de la vida, de la familia...

"Estas cifras ponen de manifiesto que la crisis va a ser enorme"

Y que aparentemente solo acaba de empezar. Solo estamos notando sus primeros efectos ...

esta claro que el mercado inmobiliario ya se ha convertido en un pulso entre vendedores y posibles compradores, no es dificil adivinar quien ganara el pulso.