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Vivienda

Los promotores madrileños apuestan ahora por el alquiler con opción a compra

Agencias
11/04/2008 - 12:59
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El presidente de la patronal de promotores madrileños (Asprima), José Manuel Galindo, propuso hoy al Gobierno aplicar medidas fiscales de carácter temporal -por un periodo de dos o tres años- para reactivar la demanda de viviendas. Asprima cree que las ayudas son precisas para ir eliminando el stock de viviendas sin vender y para ello apuesta también por el alquiler con opción a compra.

En declaraciones a Telemadrid recogidas por Europa Press, Galindo argumentó que los incentivos fiscales tienen un efecto inmediato y son de fácil implementación. Asimismo, aseguró que establecer de antemano un periodo de caducidad para estas medidas podría mitigar la única dificultad que entrañan este tipo de actuaciones, su supresión.

El presidente de Asprima consideró útil esta opción para 'colocar' el creciente stock de viviendas sin vender en manos de los promotores para, una vez aborbido, poder comenzar a promover producto nuevo.

Sin embargo, Galindo también puso sobre la mesa medidas de carácter financiero. En su opinión, es preciso garantizar que los ciudadanos tengan recursos directos a través de créditos hipotecarios. Por ello, propuso ofrecer garantías sobre los créditos que se están solicitando ante una posible situación de paro transitorio.

Por otra parte, Galindo aseguró que "hace falta más vivienda en alquiler" y se mostró a favor de las medidas puestas en marcha por el Gobierno para fomentar este mercado. Sin embargo, también defendió la vivienda en propiedad, por lo que instó a buscar "un término medio razonable" entre ambos mercados.

A su juicio, "tiene que haber un poco de todo. En la política tiene que haber políticas para gente que quiere comprar y para gente que quiere alquilar". Asimismo, consideró que, desde este punto de vista, la fórmula del alquiler con opción a compra es una apuesta "muy interesante", ya que favorece ambos objetivos.

Por último, Galindo aseguró que el comprador que quiera adquirir una vivienda tiene en estos momentos mayor capacidad de elección de la que tendrá dentro de unos meses. Según explicó, los actuales compradores están accediendo a las viviendas en stock, de forma que estas 'bolsas' de inmuebles se van a ir reduciendo de aquí a seis meses recortando las opciones de compra.

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Comentarios 20

10
11-04-2008 / 14:21
robin
Puntuación 10

y subida de la VPO un 30% para que les cuadren las cuentas a los promotores (ladrones) al "pocero de Fuenlabrada(El peluca)" con un margen del 3% de gestión le cuadraron las cuentas para hacer pisos protegidos por 84.000 euros.

A este paso dentro de unos años la vivienda libre y de segundamano va a estar mas barata que las de VPO, que por cierto, muchos bancos estan denegando los créditos para estas viviendas (incluso hay quiebras de constructoras en este sector) porque los mileuristas no van a poder pagar ni esos precios.

11
11-04-2008 / 14:29
antiladrillo
Puntuación 11

Sr. Galindo, o sr. capo de la mafia de promotores madrileños, dejese de tonterias, y bajen los precios. Rebajas fiscales?, no gracias!!!!. Paga impuestos por todo el dinero en negro cobrado!!!!! estafadores!!!. Encima tiene la poco vergüenza de pedir al Estado ayudas. Cuando os iva bien y moviais dinero negro no os acordabais de papá Estado. Es el cuento de los buitres, las ganancias para mi, las pérdidas que las asuman otros. Pues como dijo el refran a ajo y agua (a joderse y a aguantarse).

Que nadie compre pisos durante varios años, estos estafadores se van a la ruina....

12
11-04-2008 / 14:52
emilio
Puntuación 3

El alquiler con opción a compra es una trampa, salvo si pone las condiciones el que alquila. Si la cuota mensual de alquiler, es el 50% inferior a la cuota que habría que pagar por el piso sobrevalorado por las tasaciones disparatadas que se realizaron para consumar la estafa del ladrillo y el precio de compra a cinco años es, según debe figurar en cláusula, el del mercado inmobiliario pasado ese tiempo, entonces puede interesar esa opción, pero sino ni flores.

13
11-04-2008 / 15:08
Axel
Puntuación -1

jo... que enfadada esta la gente. Pues yo comprare, y no porque pienso que no van a bajar, seguro que van, pero estoy harto de no tener la vivienda. Alquiler es un robo, hipoteca es otro... conclusion - la vida es un robo. Espero cuando terminare pagar mi pisito, podre robar al otro joven. Asi es la vida, no?

14
11-04-2008 / 16:06
Puntuación 0

¡¡¡Arrepentíos!!!

¡¡¡El fin del mundo se acerca!!!

¡¡¡Y os voy a llevar conmigo!!!

15
11-04-2008 / 17:11
Khan
Puntuación 4

Los inmigrantes se van, al menos de mi ciudad. Muchos rumanos se estan yendo porque aqui o trabajan menos y sin horas extras, o sencillamente los despiden de las fabricas. Las azulejeras se van a pique, y las fabricas de muebles sueltan a sus esclavos antes. Si la vivienda ya esta bajando, dentro de un par de años sera espectacular. La sensacion que da esto es que se ha acabado la orgia de la construccion

16
11-04-2008 / 17:14
SAM
Puntuación 5

Por qué coño hay que dar ayudas a este sector -de calaña muy definida, y no a cualesquiera otro cuando tenga problemas. Y más cuando se han forrado más de lo que jamás pensaron.

17
11-04-2008 / 17:29
Bernardo Chuster
Puntuación 3

Pero que risa. Parece que todo DEBE MOVERSE excepto el precio de los pisos que ha de tener derecho de pernada!!. Que el suelo está alto, que lo bajen. Pero que coño, un piso de 30 millones era caro hace 5 años y el mismo piso hoy piden 60 y debemos estar con historias de que el Estado cubra a los que se han estado forrando unos de modo activo y otros se lo encontraron hecho... Cuando el precio la vivienda se deja crecer como un activo financiero hay que asumir las consecuencias. El Estado tendrá que echar una mano a las fmilias que realmente se quedaron pillados en una situación vital. A los demás que les dén, que asuman perdidas. Los del negocio inmoviliario quieren los suculentos beneficios de estos años para ellos solos y que socialicemos sus pérdidas, que VIVA LA SOLIDARIDAD!!

18
11-04-2008 / 20:40
Bubujator
Puntuación 1

Y dale con los incentivos fiscales. ¿Es que los empresarios españoles sólo piensan en ganar dinero a costa de robar el dinero público?. Si quieren reactivar las ventas sólo tienen que renunciar a una parte de sus inmensos beneficios y acomodar los precios a la realidad en la que vivimos. ¡Que bajen de las nubes! (en todos los sentidos)

19
11-04-2008 / 20:54
LOS CIUDADANOS OPINAN
Puntuación 0

ANALICEMOS LA SITUACION SRES. HABLAMOS DEL PRECIO DE LA VIVIENDA, DE LAS MATERIAS PRIMAS, DE LOS ALIMENTOS, DE LOS COCHES, DEL CAFE, DEL GAS, DE LA LUZ, DEL AGUA, DE UN MONTON DE PRODUCTOS. PREGUNTA, ¿COMO SE PAGAN TODAS ESTAS COSAS?. SRES. ESTO SE PAGA CON EL TRABAJO, O LO QUE ES LO MISMO CON LOS SUELDOS QUE VIENEN EN NOMINAS. EL PROBLEMA AHORA NO ES QUE SUBAN O BAJEN LAS VIVIENDAS, !QUE LO ES Y ADEMAS DE SUSTO¡. PERO, ¿Y LAS NECESIDADES EN NOMINAS Y SUELDOS PARA ASUMIR EL COSTE DE LA VIDA?, O ES ¿QUE ACASO NO NOS DAMOS CUENTA DE QUE LOS COSTES INCLUSO REALES DE LA VIDA YA VAN SUBIENDO PROGRESIVAMENTE?. Y ADEMAS SOBRE TODO EN ESPAÑA. EL GRAN PROBLEMA DE ESPAÑA ES EL DESFASE ENTRE PRODUCTIVIDAD-SUELDO, NECESIDADES-CARESTIA DE LA VIDA, NOMINA-AHORROS, SUELDOS-IMPUESTOS, EDUCACION-JUVENTUD, PENSIONES-ALTERNATIVAS. SI FUESEMOS CAPACES DE ALCANZAR ESTAS RELACIONES TAN DESFASADAS HOY EN DIA Y UN GOBIERNO NO SOCIALISTA, !ESPAÑA ESTARIA MEJOR QUE ALEMANIA¡, PERO COMO NO ES ASI, AHORA ESTAMOS !PEOR QUE MARRUECOS Y PORTUGAL¡.

HASTA QUE LOS ESPAÑOLES NO SEAMOS CAPACES DE VIVIR CON UN SUELDO Y NO CON DOS LA ECONOMIA SIEMPRE NOS DARA PROBLEMAS Y CON LOS "PROGRES EN EL GOBIERNO" TODAVIA NI MUCHO MENOS.

!ESPAÑA HA PERDIDO 14 PUESTOS EN RANKING DE LIBERTAD ECONOMICA¡. QUE ES LO MISMO QUE DECIR QUE ESTAMOS CERCA DE LOS PAISES DONDE MANDAN LOS PRESIDENTES Y NO LAS ECONOMIAS LIBERALES.

20
21-04-2008 / 18:34
Puntuación 0

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