No se puede hablar de crisis, según AEGI: todos los agentes inmobiliarios esperaban menores ventas

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El gerente de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI), Javier Martínez, ha asegurado que "la reducción en la venta de inmuebles" y la disminución de las concesiones de hipotecas provocará a corto o medio plazo "una disminución de los agentes que intervienen en el sector" inmobiliario. En este contexto, consideró que sólo se mantendrán las empresas más "consolidadas y profesionales". El grupo inmobiliario Cosmani solicita concurso de acreedores.

En declaraciones a Europa Press Televisión, se mostró convencido de que el endurecimiento de las condiciones para acceder a préstamos hipotecarios, consecuencia de las turbulencias en el sector financiero, provocará la salida del sector de las empresas menos preparadas.

"Para el sector inmobiliario la consecuencia que puede tener es una estabilización del mercado que puede servir para que las empresas más consolidadas y más profesionales, se mantengan", subrayó.

Sabido por el sector

Según Martínez, serán precisamente las "empresas que menos tiempo lleven en el mercado y las menos competitivas las que tiendan a desaparecer" como consecuencia de la reducción de compraventa de viviendas, que disminuyó un 27,1% en enero respecto al mismo mes de 2007, de acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Asimismo, aseguró que "todos" los agentes del sector eran "conscientes" de que iba a producirse una "reducción de la venta de inmuebles" como consecuencia de la "crisis financiera", por lo que descartó que se pueda hablar actualmente de una crisis en el sector inmobiliario.

"De crisis no se puede hablar. Demandantes de vivienda siempre hay, pero si los bancos están dificultando el acceso a préstamos hipotecarios es lógico que se dé una disminución de la ventas", argumentó.

Importante regulación

Para el gerente de AEGI, lo importante en este momento es que el Gobierno establezca "una regulación mínima" en el sector "en la que se establezcan las condiciones a cumplir por los operadores o las empresas que intervienen en el sector para dar garantías a los consumidores".

Según Martínez, es necesario "que se sepa que las empresas que intervienen en el sector son profesionales que dan garantías a los consumidores, para que el consumidor confíe en las empresas".

Así, señaló que sería un error que el Ejecutivo decidiera "intervenir directamente" y aseguró que lo que hay que hacer es dotar al mercado "de herramientas para que evolucione, se profesionalice y dé las garantías suficientes a los consumidores". En la misma línea, consideró que las ayudas a los compradores "que fomenten la compraventa de inmuebles o el alquiler de viviendas".

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