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El mercado inmobiliario español ha sido el sector más perjudicado por la crisis que estamos viviendo, además de soportar la crisis mundial de origen norteamericano vive una crisis propia, causada por una burbuja inmobiliaria en la que los precios de los activos alcanzaron cotas irreales. La burbuja estalló, ahora las transacciones inmobiliarias son más bien escasas.
Por eso resulta sorprendente ver como se han vendido 138 vivienda en una semana en el municipio andaluz de Manilva según publica El Mundo. Un pueblo de algo más de 13.000 habitantes que se encuentra en plena Costa del Sol.
La clave para vender un activo, en este caso inmobiliario, es adecuar su precio al del mercado. Se han tenido que aplicar descuentos de hasta el 78% para colocar todas estas viviendas, que pertenecen al Banco Sabadell.
Si los precios de adecuan a la demanda del mercado, las viviendas se venden. El problema es que la gran mayoría de los bancos, que tienen sus balances plagados de activos inmobiliarios, no quieren poner en venta sus activos al precio real que tienen en este momento. Si realizasen esa operación el agujero en sus resultados sería de magnitudes estratosféricas, y es que sus activos valen a día de hoy mucho menos que sus pasivos.
Mientras que la mayoría del sector financiero siga actuando de este modo, el precio de la vivienda no bajará hasta donde tiene que hacerlo.
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O sea, que dinero si hay en España y el problema está en los aprendices de banqueros que no quieren reconocer pérdidas
A ver si bajan lo que deben y luego suben el iva al 25, porque sí, esas perdidas las paga el pueblo.
Si los pisos son del banco, los rebaja un 78% y es el mismo banco el que te da la facilidad de credito para el acceso a la vivienda, no se trata de ningún milagro.
Se trata de un negocio.
El problema empezó con Bankia. Si no la hubieran salvado no habrían tenido que pedir los 62000 mill eur y no les habrian obligado a subir IVa y demás. Los bancos acabarán hundiendo los precios de las viviendas, con descuentos de 90%, y financiando el 100% más gastos. No tienen otra. Busquen un video de Borja Mateo.
no nos recuperaremos hasta 2025 nos quedan 13 años de depresión,
he dicho.
vaya descubrimiento, resulta que el mercado libre funciona.
Se llama ley de oferta y demanda.
YO LO ANTICIPÉ PERO FRENARON EL PLAN, ESTE VERANO PODRÍA HABER SIDO UN NUEVO BOOM PARA LAS INMOBILIARIAS Y CREAR MUCHO PUESTO DE TRABAJO, Y AVANZAR LA ECONOMÍA.
AUN ASÍ SE VE QUE SE VENDEN CASAS.DEBERÍAN HABER HECHO ESTE VERANO (TODAVÍA SE PUEDE) UN PLAN PARA QUITARSE TODO LAS VIVIENDAS SIN VENDER.Y NUEVAS.
claro, viviendas de la ex CAM, comprado por 1 euro por Sabadel y con garantias del estado hasta 80% de las perdidas en el balance de la CAM. Por lo cual, la bajada del precio pagaremos nosotros entre todos!!
Ninguna ganga, precio real y de mercado. El 78% de rebaja.
Me cago en los banqueros, políticos y aprovechados que quieren hacer el Agosto con nuestra desgracia.
Eso no es ningún milagro, es simplemente asumir pérdidas,porque los niñatos que cobraban 3000€ por poner ladrillos ya han cobrado, eso lo pueden hacer los bancos que luego llega el Gobierno y los salva, los particulares sólo les queda alquilar hasta que la cosa remonte dentro de 10 años o malvender si están muy desesperados
Cuanto antes hagan lo mismo todos los bancos antes saldremos de la crisis.
Ya vemos que algunos bancos han comenzado a ver la realidad.
Ahora es una carrera entre ellos, saben que el primero que logre vender no sólo recupera algo de capital, hay otra vertiente más macabra y es hundir a la competencia. Existen más viviendas que potenciales compradores y el que consigue vender las suyas primero convierte en invendibles las del contrario...haciendo que su precio sea cada vez más cercano a cero.
Bloques esteros de pisos vacíos. ¿Que pasaría si empezaran a arder?
Vendan propiedades, salimos del euro y el dinero efectivo se devaluará otro 50%. Mientras tengas ladrillos ahí están y siempre se puede alquilar
El problema es que vender bajo coste, hace imposible la nueva construccion. El paro en el sector arrastra la economia. La subida de impuestos para mantener la fiesta , provoca el derrumbamiento total de España.
soy vecino de manilva y he decir que la noticia es mentira, mienten,nadie a comprado 138 viviendas.
se habla de que una familia de alemania ha comprado 2 viviendas, nada mas.
periodistas ---> MENTIROSOS Y LIANTES
NO ES MILAGRO.
ajusten los precios y vean como se recupera la economia.
esto es en todo.
salirnos de el EURO. DEVALUAR AJUSTAR Y TODOS LOS ESPANOLES A VIVIR MUY BIEN.
NO ES MILAGRO.
ajusten los precios y vean como se recupera la economia.
esto es en todo.
salirnos de el EURO. DEVALUAR AJUSTAR Y TODOS LOS ESPANOLES A VIVIR MUY BIEN.

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