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Vivienda

Las hipotecas sobre viviendas moderan su caída al 31,3% en abril y suman 24 meses a la baja

Europa Press
21/06/2012 - 9:10
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Nota de los usuarios: 6,7 (3votos)

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 21.498 en abril de este año, marcando una de las cifras más bajas de la serie histórica, con una caída del 31,3% respecto al mismo mes de 2011, según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el retroceso interanual de abril, las viviendas hipotecadas encadenan ya 24 meses de caídas consecutivas. El descenso de abril fue más moderado que el de marzo, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron un 42%.

En los cuatro primeros meses del año, las hipotecas constituidas sobre viviendas se han reducido un 41,3% en relación al mismo periodo de 2011, con una disminución del 47,4% en el capital prestado y del 10,4% en el valor promedio de las hipotecas.

Importe medio de 99.662

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en abril los 99.662 euros, un 7,1% menos que en igual mes de 2011, mientras que el capital prestado se redujo un 36,1%, hasta los 2.142,5 millones de euros.

En tasa intermensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas se redujeron un 13,7%, frente al descenso del 5,7% que experimentaron en marzo en valores mensuales.

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el cuarto mes del año se constituyeron 36.266 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 26,9% respecto a abril de 2011.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 26,4%, hasta los 4.146,6 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 114.340 euros, un 0,7% más que en abril de 2011.

Los bancos dan más créditos que las cajas

Los bancos fueron las entidades que concedieron un mayor número de créditos hipotecarios en abril, al aglutinar el 71,6% del total, seguidas de otras entidades financieras (16,8%) y de las cajas de ahorro (11,6%). En cuanto al capital prestado, los bancos concedieron el 72,6% del total, las cajas el 11,8% y otras entidades, el 15,6%.

El tipo de interés medio en abril de los préstamos hipotecarios alcanzó el 4,38%, un 8,4% más que en igual mes de 2011 y un 0,2% superior al registrado en marzo. El tipo de interés medio en las cajas fue del 4,53% y el plazo medio de 23 años, mientras que en los bancos fue del 4,54%, con un plazo medio de 23 años.

El 92,8% de las hipotecas constituidas en abril utilizó un tipo de interés variable, frente al 7,2% de tipo fijo, siendo el Euribor el tipo de referencia más utilizado, al estar presente en el 84,6% de los nuevos contratos.

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Comentarios 16

1
21-06-2012 / 09:22
Tieso
Puntuación 9

El Euribor al 1,17% y las hipotecas concediendose a un tipo medio del 4,38%. La bajada de precio de las viviendas se la están quedando los bancos via intereses. Como siempre, ganan los mismos.

2
21-06-2012 / 09:33
beltenebrós
Puntuación 13

Je, je ¡¡que tiempos aquellos!!, del año 2007 cuando el importe medio de la hipoteca se encaramó a los 175.000 euros.

Los zulos nunca bajan, ya se sabe.

3
21-06-2012 / 09:48
Puntuación 10

jajaj las bajadas de mas del 30% ahora son moderadas? jaja

4
21-06-2012 / 09:48
delta
Puntuación -26

A 2 beltenebros

Te equivocas, los zulos y pocilgas si bajan los precios, otra cosa es la vivienda digna que no solo no ha bajado sino que en muchas ciudades estan subiendo como vimos en estadisticas de 2011

5
21-06-2012 / 09:53
mandarin
Puntuación -12

Esta es una de las cosas "buenas" que nos ha dejado el socialismo con todo su cariño, acabar con que la clase media deje de ser propietaria de su hogar, a cambio de una perpetua esclavitud del alquiler, anda que majos!!

6
21-06-2012 / 09:56
proper
Puntuación 6

Señores, se acabaron los negocios inmobiliarios de compraventa, la gente ya no puede comprar, solo puede alquilar, por tanto ahora el negocio inmobiliario es el alquiler

7
21-06-2012 / 10:01
aeru
Puntuación -22

Es increible lo de la vivienda, demostrando de nuevo el pedazo de musculo, sin apenas ventas y manteniendo los precios (salvo la segunda o las pocilgas que si bajaran algo mas)vamos, comparadlo con los resultados empresariales que ahora son o zapatero o la bolsa con caidas del 80%, no solo no ha bajado la vivienda sino que esta subiendo el precio, ahora y mas que nunca se puede ratificar que la vivienda digna en este pais nunca baja

8
21-06-2012 / 10:06
al tanto
Puntuación -19

Esta claro, que no se venden? normal, si la gente no paga lo que valen no se vende y punto, ala! a aumentar la demanda latente, que cuando reviente producira una subida de precios espectacular

9
21-06-2012 / 10:15
beltenebrós
Puntuación 11

4 delta:

Llevas razón, me olvidé más arriba de gruñir que AUTOMATICAMENTE una villa de lujo pasa a ser pocilga, zulo y zahurda en cuanto BAJA de précio; pido mil perdones por éllo.

10
21-06-2012 / 10:15
manu
Puntuación 10

Demana latente.... ja ja ja si un euro... no es demanda latente.... si no ha credito es "la nada"..... vaya comentarios que haceis de verdad.... que la vivienda esta subiendo, que solo bajan las pocilgas.... son pocilgas los pisos de padro de somosaguas o de boadilla, de 120m en adelante con piscina y garaje..... ja ja ja aqui el que no se consulea es xq no quiere.... buenas suerte a todos que la mia ya esta echada.... y comprare a tocateja en muy poco... como todos los que vana poder comprar

11
21-06-2012 / 11:10
SIT
Puntuación 8

PARA 10.TIENES RAZON CUANTO MAS TARDES COMPRES MAS BARATO TE SALDRA.EL MEJOR COMPRADOR AHORA ES EL QUE NO COMPRA.DENTRO DE UNOS AÑOS EL PISO A TOCA TEJA Y SIN FINANCIACION.

12
21-06-2012 / 11:49
Manu
Puntuación 6

Claro que si Sit:

Aprender a ahorrar... y despues con tu casa ya pagada, te gastas el dinero en la que quieras, viajes, coches.....Y NO AL CONTRARIO....como se venia haciendo hasta ahora.... mas de 10 años llevo yo ahorrando.....y viviendo de alquiler... ahora los intereses de lo ahorrado ya me paga el alquiler...

13
21-06-2012 / 13:59
Registrador Inmobiliario
Puntuación 5

Casi todas las viviendas que se han vendido el presente año en España, se han vendido por menos de mil euros el metro cuadrado.

14
21-06-2012 / 16:28
¿futuro chiste del año o premio Nobel de Economía?
Puntuación 6

#8 “ Esta claro, que no se venden? normal, si la gente no paga lo que valen no se vende y punto”

Gracias por alegrarme la tarde “al tanto”, hacía mucho tiempo que no me reía tanto. Porque es una broma lo que acabas de decir ¿no?, si es en serio, madre mía, vete urgentemente a algún neurocirujano cerebro vascular que te lo mire, que aún estás a tiempo.

Joer con el doctor en Economía, que se ha cargado de un plisplás la ley de la oferta y la demanda y se ha quedado tan pancho.

15
22-06-2012 / 10:31
Puntuación -3

a 14

Y tu te has cargado algo que esta por encima de la ley ofer-demanda y es la capacidad de decision sobre el mejor momento de realizar una venta, señor doctor catedratico en reeconomia, y la prueba de que ahora esa ley ofer-dem no funciona es la escasez de ventas habiendo una demanda latente brutal

16
23-06-2012 / 12:04
el que avisa no es traidor
Puntuación 2

#15 .."algo que esta por encima de la ley ofer-demanda y es la capacidad de decision sobre el mejor momento de realizar una venta..."

JA,JA,JA,... Tienes un don especial para hacer reír a carcajadas a los demás. Te aconsejo que lo aproveches y montes un cursillo de risoterapia que seguro que te va a ir mejor que la compra-venta de viviendas "dignas".

O sea, que nos está intentando decir que si no se vende es que los vendedores no tienen prisa en hacerlo. Venga ya, si todos sabemos que la mayoría de los vendedores no saben qué hacer ya para poder largar su lastre de ladrillo. Ilústrate un poco antes de decir lo primero que se te pasa por la cabez, y leéte artículos de las propias principales inmobiliarias que dicen que cuando venden un piso lo celebran, incluso están tan desesperados que llegan a celebrar cuando la competencia lo consigue. La única solución para que se venda, por desgracia para unos y para regocijo de otros, es que el precio superinflado de la vivienda baje drásticamente y además que lo hagan más rápido que los bancos acaben de hacer sus provisiones de ladrillo a la baja en sus balances. Después de eso, les será prácticamente imposible colocar a cualquier particular su tesoro digno ladrillero ni regalándolo porque no podrá competir con los precios de las viviendas de los bancos.

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