¿En qué consiste una hipoteca inversa? ¿Cuáles son sus beneficios y desventajas?

Este articulo en realidad es publicidad de la empresa de asesormiento, porque desde luego no es un articulo de información como debería ser. La hipoteca inversa es buen negocio, si, pero desde luego no para el pensionista, sino para la entidad financiera. Basicamente consiste en que cada mes te hace un préstamo, pero a un interes elevado (6 ó 7 %). Ademas la cantidad que te presta es muy baja respecto a lo que vale tu vivienda, y si quieres que la renta sea vitalicia y no temporal (ya que si no te puedes encontrar en tus últimos años de vida viviendo en la calle, porque no podrás devolver la enorme deuda acumulada y se quedarán con tu casa) te saldrá carísimo 

En resumen, contratar este tipo de instrumento financiero consiste en que hipotecas tu casa a cambio de un ínfima renta mensual ( a no ser que tu casa valga mucho, pero por ej por una casa de 250.000€ la renta puede ser de 200 -300 €/mes). Seria mucho mas interesante vender la casa y vivir de los 250.000€ y de alquiler. O si se tiene herederos, hablar con ellos y que te paguen la renta a cambio de quedarse la propiedad, ya que lo preferirán si hacen números, a tener que pagar luego al banco una deuda desproporcionada a la renta que ha ido cobrando el propietario.

El problema como siempre en este país, es que los ciudadanos somos unos auténticos ignorantes financieros, por eso nos cuelan este tipo de productos y no nos damos cuenta de donde nos metemos. Estoy segurísimo de que el 95% o más de la gente que adquiere productos financieros complejos, como es este caso, no los entiende del todo o no se pone en todos los supuestos posibles. 

Esto es lo que deberíamos pedir a nuestros gobernantes, una buena educación. Salimos del sistema educativo ( hablo por experiencia, pues hace pocos años que acabé mi licenciatura) sin la menor idea de determinadas cosas fundamentales en nuestra vida diaria, como entender la declaración de la renta, una hipoteca, un plan de pensiones, etc.. Esto deberían enseñarlo en la enseñanza obligatoria. Asi no estariamos tan indefensos ante loobyes como la banca, que en nuestro país roza pero sin llegar a tocar (normalmente) la delincuencia.

Un consejo, no contratéis NUNCA lo que no entendáis del todo

Me parece que mucha gente mayor ha pasado toda su vida pagando su vivienda y es justo que la utikice para lograr una mejora en la calidad de su vida.Es como quien rompe la hucha para vivir mejor.Me parece una buena solucion en general,eso si,a los herederos no les suele hacer mucha gracia,pero la tierra para quien la trabaja.

La diferencia entre España y Europa es que en España los jubilados son los propietarios de dichas viviendas y en Europa la mayoría son alquileres.

La hipoteca inversa lleva en España más de una década y es un mal negocio para los jubilados y sus descendientes.

En el caso de fallecimiento del contratante (que al ser personas mayores es muy normal)

los descendientes tienen que pagar el préstamo, si pueden y si no pueden se quedan sin la vivienda de los abuelos, que es la que responde de ese préstamo.

Y tal y como estamos adivináis quien se queda la vivienda por cuatro €.

Por lo tanto, la diferencia esta en el nicho que tiene este producto en España.

OTRA FORMA DE ROBO LEGAL.

Hola Jesús,

Evidentemente es un producto financiero, y por eso tiene una serie de gastos que hay que asumir, pues es lógico que quien lo preste obtenga un rendimiento.

En cuanto a lo de la renta que se obtiene, depende del valor de la vivienda y de la edad de la persona. Para el ejemplo que pones de una vivienda de 250.000€, si la persona es mayor, puede cobrar tres veces las cantidades que dices.

Además, las entidades no saben cuándo van a recibir el dinero, y sin embargo el cliente puede cancelar la operación cuando quiera.

En el caso de la hipoteca temporal, cuando se acaba la renta, no hay que devolver el dinero a la entidad, es siempre al fallecimiento, con lo cual lo que dices tampoco se ajusta a la realidad.

Hay mucha gente que hace ahora la operación por la imposibilidad de vender su vivienda a un precio razonable; es muy posible que muchas de esas personas hagan una muy buena operación, ya que cuando sus herederos tengan que devolver la deuda (plazo medio de 10-15 años), la revalorización de la vivienda facilite enormemente la devolución de la deuda, y compense con creces los gastos de la operación.

Como siempre, es importante informarse muy bien de lo que se va a contratar, por eso es fundamental asesorarse bien antes, pues no a todo el mundo tiene por qué interesarle la hipoteca inversa.

Hola Jesús,

Evidentemente es un producto financiero, y por eso tiene una serie de gastos que hay que asumir, pues es lógico que quien lo preste obtenga un rendimiento.

En cuanto a lo de la renta que se obtiene, depende del valor de la vivienda y de la edad de la persona. Para el ejemplo que pones de una vivienda de 250.000€, si la persona es mayor, puede cobrar tres veces las cantidades que dices.

Además, las entidades no saben cuándo van a recibir el dinero, y sin embargo el cliente puede cancelar la operación cuando quiera.

En el caso de la hipoteca temporal, cuando se acaba la renta, no hay que devolver el dinero a la entidad, es siempre al fallecimiento, con lo cual lo que dices tampoco se ajusta a la realidad.

Hay mucha gente que hace ahora la operación por la imposibilidad de vender su vivienda a un precio razonable; es muy posible que muchas de esas personas hagan una muy buena operación, ya que cuando sus herederos tengan que devolver la deuda (plazo medio de 10-15 años), la revalorización de la vivienda facilite enormemente la devolución de la deuda, y compense con creces los gastos de la operación.

Como siempre, es importante informarse muy bien de lo que se va a contratar, por eso es fundamental asesorarse bien antes, pues no a todo el mundo tien por qué interesarle la hipoteca inversa.

Digame ud Iñigo Hernandez que mensualidad me significa una vivienda situada en pintor sorolla valencia valorada a precio hoy de mercado en 850000 euros por favor y un garage valorado en 65000 . Gracias . conoce la ciudad de valencia ?. gracias otra vez

Nº 2.

Jesús tiene toda la razón y tu también en la parte de que “la tierra es para quien la trabaja” y como es suya la puede quemar. Pero como familiares es nuestro deber informarles lo mejor que podamos, por que si quien les tiene que informar les informe como en el articulo apañados vamos.

Nº 4. Iñigo

O morirse a los 6 meses.

Creo que estadísticamente, es más rentable para las entidades que las otorgan y esta gente no da duros a peseta.

Es publicidad encubierta, para que se contraten los servicios suyos. El estudio lo puede hacer cualquiera que tenga un poco de tiempo, más de 65 años y un piso en propiedad sin hipoteca.

Se va a diversos bancos y consulta sobre hipoteca inversa, condiciones, tipos de interés y comisiones aplicables. Luego hace un estudio y coge la que más interese, que no suele ser la que se da a interés más bajo, pues hay que leer muy bien las condiciones de la letra pequeña.

Dejemos que nuestros Mayores hagan lo que quieran con su Vivienda, que para eso es de ellos(se lan currao) y no seamos egoistas pensando en preferir que pasen fatigita economica por tal de Heredar Libre de Cargas.Heredemos con Cargas pero que mis Padres Vivan NO MALVIVAN.

Nos han dado todo y mas de lo que han podido.¿No tenemos bastante con eso?.

Que disfruten los ultimos Años de su Vida.

¿Tu no lo harias, si pudieras?

Sinceramente; la Hipoteca Inversa es un MUY BUEN INVENTO.

Gracias nº1 muy claro y contundente.