Vivienda

Las hipotecas sobre viviendas se desplomaron el 35,8% en noviembre

elEconomista.es
24/01/2012 - 9:03
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El número de hipotecas sobre viviendas firmadas en noviembre del pasado año se situó en 28.113, lo que supone un descenso del 35,8% interanual, mientras que comparado con el mes de octubre representa una subida del 26,7%, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con esta bajada, acumula 19 meses en negativo y se anota la cifra más baja de toda la serie histórica, iniciada en 2003. En lo que va de año, el retroceso en el número de hipotecas concedidas es del 32,3%, lo que se ya supera las previsiones más pesimistas: la Asociación Hipotecaria Española (AHE) estima que a cierre del ejercicio la contratación de nuevas hipotecas caerá el 30%.

En cuanto al capital prestado, ascendió a 3.082,9 millones de euros, un 30,9% más que en octubre, cuando se prestaron 2.355,5 millones. Sin embargo, frente a noviembre de 2010 supone un retroceso del 38,7%. El importe medio cayó el 4,5% interanual, hasta los 109.662 euros.

En su informe, el organismo estadístico señala que los bancos fueron las entidades que concedieron el mayor número de préstamos hipotecarios, con el 56,5% del total, seguidos de las cajas de ahorro, con el 27,5%, y otras entidades financieras, que se adjudicaron el 16% restante.

Si se observa el capital prestado, también la banca fue la que más dinero repartió, el 56,8% del total. Las cajas adjudicaron el 28,1% y otras entidades financieras, el 15,1%.

Más intereses

De media, las hipotecas se firmaron en noviembre con un tipo de interés del 4,5%, lo que supone un aumento del 17,8% en tasa interanual y del 3,9% respecto a octubre.

Por entidades, el interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas fue del 4,54% y el plazo medio de 23 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio ofrecido se colocó en el 4,62% y el plazo, en 20 años. Además, el 94,9% de las hipotecas constituidas se decantó por un interés variable, frente al 5,1% de tipo fijo. Entre los variables, el euribor es el más utilizado.

En noviembre se cancelaron registralmente 25.815 hipotecas sobre viviendas, un 15,7% menos que en el mismo mes de 2010.

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Comentarios 60

1
24-01-2012 / 11:02
tesitura
Puntuación 35

Por fin la gente empieza a sentar la cabeza, y a aprender, que tener una casa no significa hipotecarse

2
24-01-2012 / 11:23
lalala
Puntuación 39

Será muy doloroso para muchos, pero al final tendrán que bajar los precios de sus zulitos o sus activos tóxicos, como se dice ahora. Cuando más tarden en asumirlo, más doloroso será y más tendrán que bajar. Así funciona el mercado del capitalismo.

3
24-01-2012 / 11:49
Puntuación 26

no me extraña que se desplomen. con el subidón que les han pegado a los intereses......

ojalá se arruinen todos los bancos.

4
24-01-2012 / 11:58
Juan
Puntuación 32

Hipotecarse con la que esta cayendo es un suicidio economico en toda regla, la vivienda tiende a bajar y aun tiene mucho recorrido a la baja, mas de un 50% tiene que bajar para que la gente empiece otra vez a comprar, mientras tanto que vayan comiendo ladrillos.

Hoy he visto un edificio que hace un año estaba totalmente acabado y me ha sorprendido como lo han desvalijado en poco tiempo, ventanas, puertas, griferia, cableado, no han dejado nada, es la carcoma de esta crisis.

5
24-01-2012 / 12:06
atento
Puntuación -58

Normal que baje el numero de hipotecas en noviembre sabiendo que el nuevo gobierno volvera a desgravar la vivienda.

Los precios? de bajar nada, todo lo contrario, empieza el ciclo alcista.

6
24-01-2012 / 12:11
Alto
Puntuación -67

En muy muy breve plazo se daran las circustancias favorables para adquisicion de vivienda tanto por ayudas fiscales como a la concesion de hipotecas, el problema esta en que casi no hay primera vivienda digna y en construccion nada, si, si nada de nada y al menos en 3 años que se necesitan para llevar a cabo una promocion.

CONCLUSION: Subida brutal de precios de 1ª vivienda

7
24-01-2012 / 12:11
vamos, vamos!!
Puntuación 16

los banqueros ya han concedido todas las hipotecas que se tenían que dar en 20 años y a precios de ORO. ahora a pagar al contado cuando bajen los precios porque de lo contrario no se acaba ni la recesión ni la crisis, ni aquí ni en Europa.

es normal esos datos de noviembre!!. como iba a ganar Rajoy que traía la desgravación por vivienda con caracter retroactivo y mantendría el 4% de IBBBÁ para vivienda nueva, ....., pos la gente a dicho vamos a esperar ....., jajajajajaja

8
24-01-2012 / 12:13
armad
Puntuación -26

Es cierto, no hay primera vivienda, al menos en mi ciudad, esto no hay quien lo entienda

9
24-01-2012 / 12:13
vamos, vamos!!
Puntuación 26

#5 la desgravación es con carcter retroactivo a todo 2010, luego no hacia falta esperar. la cosa es que no hay hipotecas porque no hay dinero y el sistema financiero está ya muy maleado, muy expuesto, muy endeudado, ...., NO MONEY. Si no bajan los precios no hay salida.

10
24-01-2012 / 12:16
Manolete
Puntuación -47

Pues no me extrañaria que subiesen los precios, el 70% del stock es segunda vivienda y la demanda de primera vivienda es brutal

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