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Vivienda

¿Doble recesión? La crisis inmobiliaria de EEUU supera a la que hubo en la Gran Depresión

elEconomista.es
14/06/2011 - 21:35
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Nota de los usuarios: 5,7 (7votos)

Ya es oficial y los datos así lo confirman: la actual crisis de la vivienda que sufre Estados Unidos es incluso peor a la que se experimentó durante la Gran Depresión. Desde máximos, los precios en el sector inmobiliario han caído un 33%, un retroceso superior (31%) al que se registró a finales de los años 20 del siglo pasado y culminó en la década de los 30, según el índice Case-Schiller que recoge la CNBC.

"La fuerte caída de los precios de la vivienda en el primer trimestre confirma que la crisis inmobiliaria actual es peor y se ha extendido más rápido que la que se experimentó durante la Gran Depresión", asegura Paul Dales, economista de Capital Economics en Toronto.

De acuerdo con Case-Schiller, los precios registraron un retroceso del 1,9% entre enero y marzo de 2011, lo que lleva a muchos a hablar de una doble recesión en el sector. Lo más preocupante es que Dales piensa que el descenso aún no ha concluido.

Tampoco se muestra muy optimista el co-fundador del índice del precio de la vivienda Standard & Poor's/Case Shiller, Robert Schiller. Piensa que los precios todavía tienen un gran recorrido a la baja y asegura que una caída adicional entre el 10 y el 25% "no le sorprendería en absoluto".

De hecho, en una entrevista concedida hace unos días a Fox Business, daba explicaciones sobre la debacle que vive el sector. Preguntado sobre si el coste de las casas podría caer durante los próximos 20 años como sucedió en Japón, el economista respondió afirmativamente.

"El único consuelo es que los últimos datos mensuales muestran que hacia el final del primer trimestre los precios han empezado a caer a un ritmo más modesto", señala Dales a la CNBC

Tras el estallido de la crisis de las hipotecas subprime, en la que una enorme cantidad de ciudadanos perdió su hogar al no poder pagar sus préstamos, los bancos cambiaron los criterios de financiación.

Ahora, cuatro de cada cinco hipotecas exigen un pago inicial del 20%, al tiempo que las entidades han endurecido sus exigencias para conceder préstamos. 

Robert Schiller piensa que el precio de la vivienda en EEUU seguirá a la baja durante mucho tiempo, algo que será negativo "para aquellos que posean una casa como una mera y pura inversión". Aaún así, esta tendencia será buena "para la próxima generación ya que garantizará que la vivienda sea asequible".

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Comentarios 18

1
14-06-2011 / 23:12
mario
Puntuación 23

Sin duda una muy buena noticia para los jovenes!!!!!!

2
14-06-2011 / 23:13
Analista
Puntuación 50

no me extraña, en EEUU las casas (con garaje, parcela... bueno, ya veis pelis y series) valen DE MEDIA la friolera de 110.000 euros !!! (158.000$) que para unos sueldos de 3.000$ y un paro del 9% es una barbaridad

de otro país que ha construido el triple por habitante de pisos-zulo para vivir ensardinados a precios medios de 250.000€ prefiero no hablar, porque hasta un retrasado mental sabría sacar sus conclusiones...

3
14-06-2011 / 23:35
Julian
Puntuación 20

Señores de las inmobiliarias: Os ofrezco 650 euros por metro cuadrado en el centro de Madrid.

Mas os vale aceptar. Mañana podria ser menos.

4
14-06-2011 / 23:29
BEA
Puntuación 17

Vieròn que el Dr. Santiago Niño Becerra dijo la Verdad en su libro : El Crash del 2010.- Siempre le creì porque es un Genio.-

5
14-06-2011 / 23:46
dosificarlo
Puntuación 7

No!! estas noticias no, que quereis, que suba mañana la bolsa otro 2%?

6
14-06-2011 / 23:50
ugly truth
Puntuación 5

paro del 9%? algunos analistas americanos afirman que la tasa de paro real de EE.UU. se aproxima al 20%. Las trampas legales de percepción del subsidio y maquillajes estadísticos se encargan de conseguir ese 9%, preocupante pero no subversivo para la población. Todo sea por mantener el chiringuito en pie.

7
14-06-2011 / 23:40
no te enteras
Puntuación -3

4

te refieres al señor que justo el año que tenía que haber un crash mundial (2010) hubo un crecimiento espectacular de la economía mundial y por ejemplo Alemania tuvo el mayor crecimiento en 20 años y el menor paro en 17 años ?

si se hubiera limitado a España, pues cualquiera podía acertar, puesto que gobierna el Socialismo y es un teorema que cuando gobierna el PSOE España se va a la ruina

recuerda: sólo queda España y Grecia en manos del Socialismo en Europa

a mi es que un señor que sólo colabora con medios Socialistas y/o Nacionalistas (EL PAIS, LA SER, CATRADIO...) pues no me vale... el otro día estaba criticando el "espolio fiscal" que sufre Catalunya...

8
14-06-2011 / 23:56
jaumebcn.
Puntuación -16

EL SECTOR INMOBILIARIO ESPAÑOL,NO BAJARA MAS,ES TECNICAMENTE IMPOSIBLE,COMPREN AHORA,MAÑANA SE ARREPENTIRAN.

9
14-06-2011 / 23:58
Juan Carlos I
Puntuación -18

Analista nº 2...¿POR QUÉ NO TE CALLAS?

10
14-06-2011 / 23:47
así lo veo
Puntuación -18

Obama y otros NEO-COMUNISTAS tendrán la tentación de decir: mirad, es que esto es la Gran Depresión II

pero entonces están los gobiernos de CENTRO-DERECHA de CANADÁ, SUECIA, DINAMARCA, FINLANDIA, ALEMANIA, FRANCIA, REINO UNIDO... que continuarán con una buena marcha económica y lo desmentirán



ZAPATERO y OBAMA, generadores de ruina económica, junto a sus acólitos neo-Comunistas (Krugman, Niño Becerra, Stiglitz, etc)

11
15-06-2011 / 00:10
manchegopc
Puntuación 8

Pese a las noticias, muchos siguen pensando que todo volverá a ser como antes. Cuanto antes asumamos la realidad, antes podremos comenzar a mirar al futuro. Y lo digo yo, que hace dos meses conseguí vender un piso (por traslado) después de dos años intentándolo (al final ha sido más fácil de lo que pensaba: he bajado el precio, mientras que los demás todavía no lo han hecho).

12
15-06-2011 / 00:12
thinking
Puntuación 1

7 y 10, pero de que planeta procedeís? al 7 esperate a que hayan elecciones en Italia, Francia y Alemania y ya me cuentas de que color se queda Europa. Y al que llama a Obama como arruina paises, como alma de cántaro que entro en la "office" en 2008, necesitas mas razones?

13
15-06-2011 / 00:46
david
Puntuación -7

analista numero 2: te parece una barbaridad un vivienda de 110000€ con un sueldo medio de 3000 dolares? yo flipooooooo

14
15-06-2011 / 01:05
Clítoris
Puntuación 2

Analista nº 2, escucha y toma note:

Ni las casas yanquis son como las que vemos en las películas, ni el precio medio de las casas de “película” es 110.000 euros, ni el sueldo promedio es de 3.000 dólares, ni el paro REAL es del 9%. Y, dicho seas de paso, las mujeres yanquis están mucho más obesas y fachosas que las que vemos en sus películas. Los yanquis mienten como bellacos y parece que a ti te pagan para que nos comas el tarro.

La situación española es muy mala, pero la de USA es MUCHO PEOR.

15
15-06-2011 / 03:17
Fouche
Puntuación -4

No hombre no, ahora ya se sabe a qué precio de mercado hay que comprar una vivienda: entre 20 y 25 € m/cuadrado. Todo lo demàs es pura especulación. La gente ya no volverá a pedir créditos en su vida. La cosa s'acabao, listillos.

16
15-06-2011 / 08:20
Spaniscka Revoluteichonn
Puntuación -2

Clítoris, eres bobo. Que más quisieramos muchos estar ahora en USA en vez de aquí, donde ni sabemos donde vamos, ni tenemos un duro. La realidad es que España es una ridiculez con sus revoluciones rojas mega ridículas. Vamos, que da vergüenza ajena.

17
15-06-2011 / 09:22
Manuel
Puntuación -1

Al 10....te olvidas de Italia, Irlanda, Reino Unido, Grecia(el problema lo creo la derecha giega falseando cuentas durante su mandato)....Estos son los paises que tienen precisamente mas problemas y estan gobernados por partidos de ideologia neoliberal...asi que tu diras...hay ejemplos para todos. La derecha Francesa y Alemana, al igual que la escandinava no tiene nada que ver con el Neoliberalismo. Una cosa es ser conservador y otra Neocon

18
16-06-2011 / 02:00
laqueseavecina
Puntuación 0

Ya estaan aquiiiii..

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