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El tiempo: Consulta la previsión para tu ciudadEl precio de la vivienda de segunda mano en España se situó en 2.887 euros por metro cuadrado en octubre de este año, lo que supone un aumento del 1,2% en los últimos doce meses (octubre de 2006-octubre de 2007), la menor subida interanual desde, al menos, enero de 2005, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.es. Las mayores caídas en su precio se han producido en Valladolid, Ávila y Guadalajara
Según el portal inmobiliario Fotocasa.es además, el precio medio de la vivienda usada se redujo un 0,3% respecto al mes precedente, lo que confirma, según el portal inmobiliario, "la estabilización del precio de la vivienda en España".
Las cinco capitales de provincia con el precio medio por metro cuadrado más elevado en el mes de octubre fueron San Sebastián -5.329 euros-, Barcelona -5.145 euros-, Madrid -4.414 euros-, Bilbao -4.410 euros- y Pamplona -3.573 euros-. Por el contrario, los precios más bajos se registraron en Huelva -2.063 euros-, Lleida -2.161 euros-, Alicante -2.183 euros-, León -2.193 euros- y Murcia -2.284 euros-.
Además, hasta 32 provincias españolas han experimentado una reducción de precios en el mes de octubre, con caídas especialmente marcadas en el caso de Valladolid (-2,4%), Ávila (-2,2%) y Guadalajara (-2,1%). Los mayores incrementos se produjeron en Cuenca (+4,2%), Zamora (+3,8%) y Albacete (+3,4%).
Además, el precio de la vivienda usada descendió en 102 municipios en el mes de octubre, mientras que los más caros fueron Sitges, con un precio medio por metro cuadrado de 5.363 euros, seguido de San Sebastián, con 5.329 euros y Sant Cugat del Vallès, con 5.326 euros.
| Provincias | Precio medio/m² |
| San Sebastián | 5.329 euros |
| Barcelona | 5.145 euros |
| Madrid | 4.414 euros |
| Bilbao | 4.410 euros |
| Pamplona | 3.573 euros |
| Provincias | Precio medio/m² |
| Huelva | 2.063 euros |
| Lleida | 2.161 euros |
| Alicante | 2.183 euros |
| León | 2.193 euros |
| Murcia | 2.284 euros |
| Provincias | Porcentajes |
| Cuenca | 4,20% |
| Zamora | 3,80% |
| Albacete | 3,40% |
| Provincias | Porcentajes |
| Valladolid | -2,40% |
| Lleida | -2,20% |
| Gualadajara | -2,10% |
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Cada piso tiene su punto de equilibrio, a ese precio aparecen compradores, es la oferta y demanda. Loq ue si puedee ocurrir es que en los nuevos barrios dormitorios los precios caigan en función de la sobreoferta, pero con el tiempo se buscara el equilibrio de precios.
Hay que tener en cuenta que los precios de los que habla el artículo no son los precios a los que realmente se cierran las operaciones, que son los importantes y probablemente hayan caído significativamente. Los precios a los que se refiere este estudio de Fotocasa son simplemente los precios que piden los vendedores.
El mercado inmobiliario es el colmo del absurdo, pues la gente no sabe distinguir entre VALOR y PRECIO.
La avaricia rompe el saco. Ahora estamos en un efecto pendulo, despues de una subida irracional de 10 años estamos viendo un retroceso que nadie sabe exactamente cuanto sera o durara,para mi unos cinco años como poco, lo cierto es que deben desaparecer intermediarios superfluos como las inmobiliarias y distorsionadores como ayuntamientos y tasadoras de bancos.
No se puede negar lo evidente, los precios van a bajar. Estas estadistcas son de un inmobiliaria, que toma parte, las caidas reales son mucho mas altas.
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