Recortes en el crédito a los promotores y casas que "sobran", ¿escenario para la vivienda en 2008?

Bueno, creo que es un articulo bastante optimista con lo que vamos a tener realmente. Las quiebras de promotoras van a ser cadena, a las que seguiran unas cuantas cajas de ahorro que tendran que ser absorbidas por otras o por bancos (similar a lo que ocurrio en los usa con los saving and loans), tendremos embargos como en el 93, la caida del empleo sera de no menos de 1 millon de puestos de trabajo y se incrementara la delincuencia (las empresas de seguridad seran un activo en alza en los proximos años).

Alguien tenia que decir que en eJpaña también existen las subprime, y en mayor cantidad que en los USA...

Ya era hora

Las previsibles fusiones entre cajas de ahorros que se avecinan van a servir para enmascarar procesos de bancarrota técnica en algunas de ellas. En algunos corrillos del Banco de España se especulaba este verano con intervenir a alguna de ellas y que sirva de ejemplo al resto. Evidentemente, busca como candidatas, cajas de ahorros de la costa que estén en comunidades gobernadas por el PP para matar dos pájaros de un mismo tiro.

Ciertas constructoras como Sacyr están, segun ciertos insiders, en graves dificultadas con unos ratios de deuda sobre activos que dan miedo. Esa fue una de las razones por las que L. Rivero intento el asalto al BBVA: lograr acceso a una teta crediticia que le librara de caer a plomo. No lo ha logrado y sus recientes adquisiciones apalancadas (Repsol ,etc...) van a hacer el resto del trabajo. Francisco Gonzalez del BBVA va a ver pasar su cadaver como ha visto el de Bañuelos de Astroc...

Yo, considero desde mi posición de propietario hipotecado economista que sí que la crisis de las subprime es la punta del iceberg y que realmente lo peor está por llegar; pero quizá mitigaría un poco sobre los efectos "colaterales" y no sería tan pesimista como Alejandro respecto a la delincuencia y respecto al tema del desempleo. Quiero considerar que a partir de ahora va a empezar a potenciarse adecuadamente las ofertas de alquileres de viviendas, que deberían proteger mucho más al. Mucha parte del empleo que se puede perder por la reducción de la obra nueva, puede recolocarse en las "chapuzas" o reformas de las obras que pasarán a estar alquiladas. Una buena reforma de dicha ley, permitirá hacer que salgan al "parqué" arrendador más de 1 millón de viviendas, la mayoría de las cuales requerirán reformas muy significativas. Creo que el mercado de la "reforma" será tan suculento como el de la vivienda nueva. Dando ahora un potencial significativo a empresas de dicho sector, y pasando a segundo plano las constructoras que tanto se han enriquecido. En fin, el empleo del sector debería mantenerse.

Por fin alguien se atreve a decir y publicar lo que sabemos todos... Ya Está aquí...

Si, el artículo es bastante optimista y el comentario de Alejandro muy acertado. Posiblemente la caida del empleo de 1 millon de puestos de trabajo se quede muy corta ya que no solo se perderán empleos en la construcción y en su industria auxiliar sino en todos los sectores, al reducirse dráticamente el consumo. Esta crisis que está comenzando a notarse y que empezó hace aproximadamente 3 años va a ser posiblemente mas profunda que la de 1990 a 1997 y desde luego mas larga debido que para solucionarla no se puede recurrir a utilizar de nuevo la construcción como motor de la economía para reactivar el consumo ya que en España existen un total de 60 millones de viviendas, muchas de ellas sin vender. Se deberá recurrir a otras formulas menos expuestas a los ciclos económicos y sobre todo a la especulación, como una industria tecnológica potente como principal motor, pero esto llevara mucho tiempo y el tejido empresarial y los gobiernos posiblemente no estarán por la labor.

No estoy de acuerdo con Aragonés. El propietario apenas va a invertir en reformar la vivienda que ofrezca en alquiler. Tratará de sacar el mayor rendimiento posible, y si realiza reformas, serán las justas para garantizar la habitabilidad del inmueble. Dudo mucho que aparezca un mercado de reformas como indicas.

Lo que sí temo es un incremento significativo de la delicuencia. Especialmente por el tema inmigración.

Los inmigrantes están acostumbrados muy acostumbrados a "buscarse la vida" en sus países de origen. Ellos sabrán manejar la situación a su manera, y me temo lo peor.

No quiero ni pensar en una crisis semejante a la del 92, pero con millones de inmigrantes en paro...

A mí tambien me gustaría que se potenciara el alquiler de vivienda, pero decidme, al precio que estan esos alquileres, ¿yo prefiero hipotecarme?.

Los alquileres estan al mismo precio que una hipoteca, con lo cual el problema de las familias es el mismo.

Hay que reformar y potenciar el alquiler de la vivienda y hacerla asequible a las familias, si no, por mucho que se intente será un fracaso y todo seguira igual.

Todo esto va a pasar una factura muy grande a estos políticos que solo saben mirarse el ombligo.

Pues aquellos que están pillados por una hipoteca al 100% para compra de vivienda y con una media de ingresos, entre la pareja, que no superen los 1800 euros lo van a pasar bastante mal. Esto es la consecuencia de que para que unos se hagan ricos otros tienen que perder y lo malo de todo es que siempre pierden los mismos, los que no tienen poderio.

Hola pacoco. No estoy de acuerdo contigo, preocupate mas de los parados nacionales que de los inmigrantes, pues estos tienen una demanda de consumo muy inferior a la nuestra.

Gracias a ellos el "tocho" aun aguanta.