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El precio de la vivienda dibuja un futuro incierto
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Sudoku: Juega cada día a uno nuevo
El tiempo: Consulta la previsión para tu ciudadEl precio de la vivienda caerá un 6% adicional durante los próximos tres o cuatro trimestres, hasta el segundo semestre de 2011, momento a partir del cual entrará en una fase de estabilización que se prolongará hasta 2013 para volver a repuntar muy lentamente a finales de dicho año o principios de 2014, según Bankinter. El 70% de los españoles cree que no es momento para comprar vivienda.
En un informe, la entidad explica que ello se debe a que el stock de viviendas sin vender, que se sitúa según sus cálculos en los 900.000 inmuebles, no descenderá hasta que vuelva a crearse empleo neto, a finales de 2012.
"Si los acontecimientos se desarrollan de esta manera, a lo largo de 2013 el actual stock podría reducirse a la mitad, situación que permitiría que se reactivara la construcción residencial a lo largo de 2014 y probablemente también los precios", señala el informe.
Entre las razones de la demora en la absorción del stock se encuentran principalmente tres: las carteras inmobiliarias de bancos y, sobre todo, de las cajas; la oferta de vivienda usada, de difícil salida puesto que los propietarios se resisten a tirar los precios; y el esfuerzo excesivo que tienen que hacer las familias para adquirir una vivienda.
En cuanto a este último punto, Bankinter señala que la retirada de la deducción por vivienda habitual para rentas superiores a 24.000 euros a partir de 2011 y la subida del IVA desde el mes de julio jugarán un papel importante. En este sentido, apunta que "estas medidas deberían haberse adoptado en una fase expansiva del ciclo".
El informe se pregunta por qué se siguen levantando casas -en torno a 18.000 inmuebles por trimestre- si las ventas de inmuebles nuevos y los terminados se encuentran equilibradas en torno a las 230.000 unidades al año.
En su opinión, el mantenimiento de una ligera actividad responde a la construcción de viviendas ya comprometidas por constructoras y entidades financieras para desarrollar terrenos adquiridos y activos adjudicados, respectivamente.
"Si no se realizaran esos desarrollos, su valoración sería aún inferior y representarían un problema aún más grave para ambas partes", puesto que supondría una reducción de su valor financiero, señala el informe para añadir que "esta inercia es inevitable, aunque tendente a agotarse a lo largo de los próximos dos años".
Ahora bien, Bankinter remacha que la recuperación de la economía y el empleo, estimada para 2013, llevará a un reinicio de la construcción "no forzada" de vivienda nueva y el retorno a la actividad de los promotores a finales de ese mismo año.
En conclusión, Bankinter estima que "el sector inmobiliario se enfrenta a un período de travesía en el desierto de unos tres años en términos de demanda y precios. La recuperación del mercado de vivienda español podría tener lugar a partir de 2014 o algo antes si el empleo mejorase", sentencia.
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La verdad: 72#
No tienes ni P..a idea de lo que dices, un poco mas de información no te vendría mal.
Eva , porque te preocuparas tanto por la gente , que si de alquiler asta la muerte,tu dices tener los pisos ya `pagados , vete como ha dicho uno por aqui , buscate un buen ladrillo macizo de 20 cm hacia arriba, y vete a disfrutar mujer , y si con 35 y no quieres mochuelos pues por la puerta trasera tambien disfrutaras y sin peligro de hacer el cernicalo.
Estos tres majaderos que todos los dias que sale el tema del ladrillo, los famosos E. C. y A se creen que con sus declaraciones de intenciones y sus pajas mentales van a impedir que el ladrillo baje, van dados....mas les valiera dormir un poco mas al menos estarian descansados y nosotros tambien descansariamos de ellos.
soy promotor de vpo con 1000 viviendas a las espaldas. las subvenciones en vpo, como en cualquier otro sector, son una estupidez como tantas muchas de los políticos con las que se entretienen cientos y cientos o miles de funcionarios. en vpo si se quiere favorecer al comprador necesitado, se podría rebajar el IVA y asunto arreglado, en vez de construir una maraña burócrática que dispara el despilfarro
Pues no sé si follan conmigo ó con el piso pero desde que tengo piso follo como un condenado
Mira Alfredo:
La diferencia de precios entre origen y destino de los principales ingredientes para elaborar un gazpacho se multiplica por más de siete en el traslado del campo a la mesa en el mes de agosto.
Esto quiere decir que los pisos subirán!. Tu que opinas?
Pues no sé si follan conmigo ó con el piso pero desde que tengo piso follo como un condenado
Los que quieren que la vivienda no baje, reman contra la corriente, la realidad manda y se puede dicutir el porcentaje, pero nadie en su sano juicio discute actualmente que la vivienda dentro de tres años no valga menos que ahora.
Oye, tu,fitipalfi, que tiene que ver el gazpacho con los ladrillos, que yo sepa todavia no se ha conseguido hacer comestibles los ladrillos y mira que han contratado al adria y al arguiñano, pero parece que los ladrillos no se comen, por mas que mas de uno se los va a acabar comiendo.
bETE, no se puede estar todo el tiempo dale que te pego, hombre. No ves que a la larga hasta perdería atractivo?
Déjate tú el piso compartido y alquilate no entero, tacañete...
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