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El envejecimiento de la población podría bajar la viviendaLa vivienda en España bajó un 5 13% en julio
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El tiempo: Consulta la previsión para tu ciudadEl Ministerio de Vivienda está dispuesto a ampliar la colaboración con los bancos para dar salida a su 'stock' de viviendas a través de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA), como ya está haciendo con los excedentes de las cajas de ahorros y los promotores.
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, se mostró animada a seguir por el camino iniciado desde que los primeros promotores vieran en el mercado del alquiler y, en particular, en la SPA, una vía para dar salida a una bolsa de viviendas sin vender que obstaculiza la reactivación del sector.
Según el último balance de Vivienda, son ya 240 los promotores que han cedido viviendas a la SPA para su comercialización, un total de 30.600 inmuebles a los que se suman otros 5.200 que las cajas han ofrecido a la entidad presidida por Nieves Huertas en tan sólo dos meses, desde que el gabinete de Corredor firmara un acuerdo marco con la patronal de las cajas (CECA), que contaban al cierre de 2009 con unas 137.000 viviendas en cartera.
En virtud de este acuerdo, las cajas pueden firmar un acuerdo individual con el Ministerio de Vivienda para drenar su 'stock'. Ya se ha abierto la veda y, según Corredor, hay "muy cerrados" acuerdos con "importantes cajas de ámbito nacional" que se firmarán "en breve".
El pasado 22 de julio, hace menos de quince días, el brazo inmobiliario del Santander, Altamira Real Estate, firmó un acuerdo bilateral con Vivienda para ofrecer en alquiler un parque inicial de 600 viviendas a estrenar. No se trata de un acuerdo marco, pero sí de un principio.
"El interés (de las entidades financieras) va más allá del interés que puedan manifestar las cajas de ahorros", también alcanza a los bancos, indicó Corredor, quien destacó el hecho de que el primero en colaborar con la SPA sea precisamente el primer banco español.
Preguntada por si tiene previsto firmar un acuerdo con la patronal de la banca (AEB) similar al suscrito con las cajas, la ministra de Vivienda lanzó el guante: "El Santander es el primer banco del país y si ha manifestado interés estamos abiertos a valorar el interés de cualquier otra entidad financiera".
Así, la SPA, que en los primeros seis meses del año ha logrado duplicar los contratos de alquiler firmados respecto al año anterior, puede servir de terreno 'neutral' en medio de la pugna que bancos, cajas y promotores mantienen por comercializar sus viviendas en cartera.
En lo que coinciden entidades financieras y promotores es en que la absorción del 'stock' es necesaria para revitalizar la actividad inmobiliaria. Por su parte, Corredor asegura que el sector residencial muestra una "tendencia a la estabilización".
En su opinión, "se está moderando el precio de la vivienda, se reaniman las transacciones y se está equilibrando la demanda y la oferta". Sin embargo, la ministra de Vivienda se resiste a hacer previsiones sobre cuándo se podrá dar por cerrado el ajuste del 'ladrillo' y volverán a repuntar los precios de la vivienda.
Por el momento, "depende mucho de qué vivienda hablemos y de donde esté esa vivienda", según la titular del ramo. Según los datos que maneja el Ministerio, ya se registran subidas en algunas provincias, si bien, "puede haber recorrido a la baja en viviendas como las de la costa o las situadas en barrios aislados o en zonas sin equipamientos".
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Esta medida no ayudará nada a que baje el precio de los pisos y así poder venderse. Esta medida perpetuará el problema del stock de viviendas.
Artículo 281.
1. El que detrajere del mercado materias primas o productos de primera necesidad con la intención de desabastecer un sector del mismo, de forzar una alteración de precios, o de perjudicar gravemente a los consumidores, será castigado con la pena de prisión de uno a cinco años y multa de doce a veinticuatro meses.
¿La autentica BARBARIDAD que pagamos de impuestos no da para una página web un poco más diga?
spalquiler . com
¿Quién se lo está llevando?
ESO, ESO, Y QUE LOS PONGAN DE 60.000 PABAJO! YA ESTA BIEN DE ROBAR POR 4LADRILLOS MAL PUESTOS, JAJAJA
Y a qué precios los van a poner? Porque a más de 1.500 el m2 lo va a pagar su p.madre! jajaja
Que si bajaron en Japón ya bajarán aquí y sino al tiempo, porque se va a juntar todo, exceso de ladrillo, por lo que sobra ya y por los que queden vacíos de los mayores de 70 años, déficit de $, desertización y empeoramiento del clima..
Es muy fácil dar salida al stock de viviendas sólo hace falta bajar los precios y ponerlos donde rige la ley de oferta y demanda. Pero a los bancos esto no les parece buena idea......
Voy a invertir en Banca; tienes beneficios siempre.
Y si este baja ya se encargan los políticos de ordenar inyectarles dinero público dado por ciudadanos que pagan impuestos para sanearla.
Es una vergüenza siendo fino.
La medida propuesta solo perpetua el problema.
Si en Irlanda con una burbuja identica a la nuestra, cayeron en Dublin un 44% en el centro ciudad, como no van a caer aqui el 50-60% que es necesario. Todos los paises civilizados, todos sin excepcion estan volviendo los precios de los pisos a niveles del año 2000.
Estan buscando colarselos a las parejas jovenes pilladas con la cuenta vivienda (unos 180.000) y a los primos que estan preocupados por el fin de la desgravacion fiscal e IVA (que cada vez hay menos).
La mayor estafa piramidal de todos los tiempos. Acuerdense de aqui a 3 o 4 años. Guarden estas declaraciones pq seran historicas.
Siempre noticias del sector inmobiliario pagado por los empresarios. Ni caso
Me encanta la ultima mentira que repiten una y otra vez "tendencia a la estabilizacion de los precios"... jajajja Miren en el año 2000 una vivienda de obra nueva en el barrio mas caro de Barcelona costaba 2000 euros el metro cuadrado, ahora cuesta 6000 (o mas) despues de bajar de 6500 euros. Se ha estabilizado?
Estan provocando con sus medidas entre 10 y 15 años de deflacion, y unos 20-30 años de miseria y destruccion de la clase media. Ya solo se oyen jovenes que quieren ser funcionarios, colaboradores de ONG's, artistas jajajaja y todos los empresarios son explotadores.
No preguntes que puedes hacer tu por el pais (apretate el cinturon, se solidario, etc) preguntate que puede hacer el Gobierno del pais por ti (reducir el paro por debajo del 10%, politicas para pinchar la burbuja immobiliaria lo mas rapidamente posible, etc).
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