Vivienda

Los promotores dicen que el 'stock' ya se ha absorbido en algunas zonas de España

Europa Press
19/04/2010 - 19:20
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El presidente de la patronal de los promotores y constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, aseguró hoy que el stock de viviendas sin vender ya se ha absorbido en algunos lugares de España, en los que los promotores empiezan a pensar en reiniciar su actividad.

"Es una gran noticia", afirmó Galindo después de que el Ministerio de Vivienda informara hoy de que el precio de la vivienda libre volvió a moderar su caída interanual en el primer trimestre del año, hasta un 4,7%, y empieza a repuntar en algunas provincias del Norte de España.

Según Galindo, "las condiciones son óptimas para comprar una vivienda", con lo que el mercado experimentará un "tirón" en 2010 permitiendo aliviar aún más el stock.

De hecho, afirmó que "lo mejor se está agotando", si bien advirtió de que no todo el stock tiene la misma demanda, por lo que "en los próximos años" se observará como en algunas regiones se disuelve poco a poco la sobreoferta mientras que en otras ésta sigue empujando a la baja los precios.

Más fácil por los precios

Entre los factores que hacen hoy más fácil acceder a una vivienda, Galindo habló del precio de los inmuebles y afirmó que el ajuste ha sido mayor que el que reflejan las estadísticas del gabinete dirigido por Beatriz Corredor.

Según explicó, los datos del Ministerio de Vivienda recogen los precios en el momento de la escritura pública, por lo que se publican con cierto retraso. Así, reflejan un descenso acumulado de los precios algo superior al 10%, mientras que los promotores sostienen que éste ha llegado al 20% y que "el total del ajuste casi se ha producido".

La subida del IVA acelerará las compras en 2010

Además, Galindo indicó que la subida del IVA desde julio y los cambios en la desgravación por compra de vivienda a partir de 2011 tendrán un efecto acelerador de las compraventas en 2010, año en el que "será más barato" adquirir un inmueble.

En este sentido, estas novedades fiscales "tendrán un efecto llamada", aunque "la situación cambiará" el año que viene, según el presidente de APCE.

Asimismo, Galindo recordó que el euríbor sigue "más bajo que nunca" y confió en que los bancos darán crédito a todo cliente solvente que lo solicite.

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Comentarios 31

1
19-04-2010 / 19:58
El estresao
Puntuación 42

¿Lo peor se está agotando? No jodas!!! Pues prepareme usted cuatro o cinco pisitos que esto va pa´rriba otra vez!

2
19-04-2010 / 20:05
ww
Puntuación 39

jajaja,apagaaaaaaa, esto es de risa o que?

3
19-04-2010 / 20:07
Titano
Puntuación 53

Este señor dice que el total del ajuste ya se ha producido, pero hace dos años decia que la vivienda no iba a bajar de precio. Parece que para el siempre es un buen momento para comprar, hace dos años tambien lo era. Pues bien ahora se ha demostrado que mentia. Y dentro de dos años se demostrará que hoy vuelve a mentir porque la vivienda no ha hecho mas que empezar a ajustarse.

4
19-04-2010 / 20:09
feito
Puntuación 43

ja ja ja!

esto es lo que pasa por fumar hierba de baja calidad

5
19-04-2010 / 20:16
Freston
Puntuación 44

Resulta un gran campaña publicitaria orquestada por Eleconomista, Expansión, Cincodías...versión española, claro, junto al Ministerio de vivienda, promotores, etc., porque los indicadores desde fuera señalan a todo lo contrario!!!!

España no ha tenido ni tendrá en decádas de esclavos hipotecados, una burguesía inteligente y emprendedora que comprendiese que el beneficio de todos acaba siendo su propio beneficio, es decir, invirtiendo bien se crece en lo personal y en lo colectivo (léase centroeuropa, o países protestantes en general).

Mientras, en España, vive Dios, hemos dormido bajo la sombra del cristianismo y la aristocracia más vaga de todo el continente.

Echen cuentas sobre cuándo llegó a este país de manera sostenible la revolución industrial (años 50 del siglo pasado) y obtendrán el retraso económico y moral de este país.

Promotores, rip.

6
19-04-2010 / 20:20
Que risa
Puntuación 25

Pues sera cerca de los puticlubs, para ir caminando digo, porque en mi ciudad el que menos tarda un año en venderse, pero claro "sera la excepción".

7
19-04-2010 / 20:22
antonio
Puntuación 36

....Ya era hora de que se acabaran las viviendas que quedaban por vender. Ahora podré vender con más facilidad un hórreo que tengo en un lugar perdido de Galicia. Lo vendo por 300.000 euros. Una ganga, tú.Apresuráos que estoy recibiendo un montón de peticiones...jajajaja

8
19-04-2010 / 20:27
hirff
Puntuación 21

Mira que se dicen jilipolleces, si el stock se ha absorbido habra sido por via a...

9
19-04-2010 / 20:58
arquitecto
Puntuación -12

De la crisis es fácil que nos saquéis para antes de las elecciones pero es necesario: austeridad (que suponga un ahorro real), aumento del IVA y descenso variable (en función del porcentaje de nuevos empleados) del impuesto de sociedades para las empresas que aumenten sus empleados históricos, presionar a los bancos para que abran tímidamente el grifo del crédito sobre todo en cantidades bajas (si siguen tal cual lo que van a provocar es su propio colapso), en la ley de suelo (gran culpable de que la crisis se agudice en España) hay que reconocer el suelo urbanizable o rústico con expectativas de ser urbano frente al suelo rustico común, esto es fundamental para que los bancos no entren en colapso, ni las empresas promotoras, ni la seguridad juridica española. Ahora bien, hay que ser coherentes a la hora de tasar este tipo de terrenos urbanizables y recortar la excesiva valoración del pasado, y estimaría que un terreno urbanizable debería valer un 30% de lo que valdría si fuese urbano consolidado. Porque lo contrario (que es lo que establece la ley de suelo) es puro pasto para la especulación y la inestabilidad. Por otro lado, se deben dar ayudas durante 2010 y 2011 a todos aquellos que compren su primera vivienda (por ejemplo el 2% del precio de la vivienda hasta 200000 euros que realmente no sería dinero dado, ya que lo que produciría es un aumento de la recaudación por el IVA y el ITP) y suprimir las ayudas al alquiler para todos aquellos que tengan una renta superior a los 15.000 euros (en las actuales circunstancias no se puede subvencionar a gente que podría costearse su propio piso con la cantidad de gangas que hay en el mercado sobre todo en venta e incluso en alquiler).

10
19-04-2010 / 21:01
flucho
Puntuación 11

Bueno bueno. Qué alegría más grande. Ya se le pueden conceder créditos los bancos que les han quitado los pisos a los constructores. A ver si os queda claro los bancos son los que mandan ahora en el precio y me río de vuestras ilusiones.

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