El número de hipotecas subió en noviembre por primera vez en más de dos años

El periodo de la bajada del interés hipotecario que se ha dado y se está dando, ha ayudado a muchas de las familias y empresas promotoras y constructoras a ahorrar. Aunque algunos, se han visto perjudicados por los topes hipotecarios impuestos por los bancos y cajas. También ha ayudado y está ayudando a ese ahorro el alquiler, más a una de las partes, y a la otra parte, la economía sumergida.

Una vez ahorrada una cantidad suficiente, para el cambio de hipoteca, con la misma entidad o distinta, es normal que se produzca, por los topes hipotecarios y por las condiciones de muchas entidades han dado antes y que ahora dan. Ahora mismo no importa pagar a más años y más intereses, lo que importa es salir del bache, y para eso, es necesario pagar menos cantidad al mes, y que ello, nos permita más ahorro. Cosa que a corto y medio plazo le interesa también a la banca, y más, por la alta morosidad que se está produciendo.

Mientras no se reactive el empleo, y mientras en las ciudades y sus barrios haya edificios, a medio construir inactivos, o que se alarga el tiempo de construcción demasiado, o que están, ya recién acabados y no se venden, no se puede hablar ni de reactivación de las ventas, ni de que el precio de las viviendas ha dejado de bajar. Está claro que las zonas altas, céntricas o residenciales, tienen otro tipo de barómetro, un poco distinto al general del resto de zonas, según barrios, pueblos y ciudades.

agu:

Para entendernos se suele generalizar, luego claro existe el caso concreto, eso es cierto.

Te pongo por ejemplo el alquiler, yo estoy buscando piso, me voy con la cabeza muy alta, es decir, POR MOROSO, pues el casero me quiso engañar bien engañado.

El caso es que hay zulos de 2 dormitorios que piden en la misma zona 900 euros, otros tan malos como los anteriores solo piden 700 euros, por lo tanto el que pide 900 euros lleva 9 meses sin alquilar y además se niegan a bajar y es lo que yo le digo: cacho idiota, estas perdiendo dinero a espuestas y al final si lo quieres alquilar lo tendrás que hacer no ya a 700 euros, sino a menos.

Agu, el que se alquila es el de los 700 euros, a los 15 días ya no está en alquiler.

Amigos, ladran luego cabalgamos...todos, y cuando digo todos, creo que se lo que digo, todos sabemos que la caida de precios apenas ha comenzado....esto es poker inmobiliario.

El ladrillo y la bolsa tienen el mismo futuro, son vasos comunicantes por el canal comun de la banca. Se nivelaran en el nivel de supervivencia.

con aumento del paro de 6 digitos mensual -si, seis- dudo que aumente el numero de hipotecas nuevas, salvo que nos esten invadiendo alienigenas, pero pienso que no, porque esos pagan al contado.

agu.

Los zulos de Almeria, si, esos que dices que "MetroGUARRESA" pedia hace 2 años 195.000 euros, en un par de años o tres no pediran allá de 65.000; ¿o acaso te piensas agu que bajan los precios porque sí?, no amigo, los bajan porque los zulos no los quiere nadie.

Yo vengo de famiia de comerciantes, se suele decir que un buen comerciante lo vende todo, sino a un precio a otro, pero, vender hay que vender y eso TODOS LOS DIAS, es mejor perder la mitad de un valor a perder el 80%, pero hay muchos que no lo entienden, peor para ellos.

estoy con beltenebros, algunos no quieren reconocer la realidad y eso ademas de ser un signo de alma soberbia es un punto de inflexion en el camino hacia la locura. Locos o necios que mas da!!!

de 52000 hipotecas,mas de cuarenta no son nuevas,solo novaciones,cambios,ya existian...

no se vende una mierda por mucho que la perfumen

a bajar y a esperar 2 añitos minimo

OS VOY A EXPLICAR MI CASO: estoy en casa con mi mujer. Compré un piso en 2004 en una población a 62kms de Barcelona, en el interior. Me pidieron 80000€ más gastos. Por este mismo piso en marzo de 2007 me daban 171000€ (me llamaron a la puerta ofreciéndomelos) pero no vendí, pues vivía en él.

El piso lo compré de soltero y ahora espero un hijo, por lo tanto faltará pronto espacio. He logrado venderlo y, encima, poder estar un año de alquiler en el mismo piso. Me dan 99000€ por él cuando todos los pisos de iguales características del pueblo hoy se publicitan entorno los 140.000€. Supongo que realmente no quieren vender.

Tengo clarísimo que vendo caro. Si compré nuevo en 2004 por 80 y nuevo, hoy usado y con malas perspectivas económicas debería costar el mismo precio, sumando ipc. Fijarse en unos años locos -de hecho solo cuatro de muy locos- es estúpido e irreal. Esos años pasaron y sus oportunidades también.

Es lo que hay: la vivienda volverá a sus precios. Seguramente serán los precios de 1999 más el ipc, aunque probablemente sea algo inferior pues la economía no funciona y, además, en los años 85-99 nacieron un 63% menos de jóvenes en España que en los años 70-85. Justamente los que se independizan.

Para terminar, tener en cuenta que en los 90 haciendo horas extras era fácil ganar 1500-1800€ con precios de los 90. Hoy, en 2010, ganar 1200€ es para muchos un milagro. Y con precios de 2010.

Por lo tanto, creo que bancos y cajas, promotores y otros agentes de este dulce cuento ya dan por hecho que van a pringar. Comprarías un piso por 1100€ al mes más gastos y gastos fijos (comunidad, etc...) teniendo la misma vivienda de alquiler por 650€ y con todos los gastos pagados? NO, eso solo lo hacen quienes no piensan.

agu...el nick es algo asi como agu..antar como sea, para no meter mis zulos en el culito? jaja, no se como es posible, pero todos los especulacerdos sois fachas. ¿ esa es vuestra españa? la españa de pandereta

!!! LA VIVIENDA HAY QUE PAGARLA!!! como se paga todo

Y SI NO NO HAY VIVIENDA

DECIRME ALGO QUE TE LO REGALEN PORQUE A MI NO ME REGALAN NADA VOY AL CINE 8 EURITOS AL CARREFOUR 200 EURITOS A UN ESPECTACULO 50 EUROS A UN RESTAURANTE 90 EUROS...