Otro año de caída de precios de la vivienda
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Sudoku: Juega cada día a uno nuevo
El tiempo: Consulta la previsión para tu ciudadLos bancos y las cajas de ahorros ya acumulan tantos activos inmobiliarios como las cuatro principales promotoras españolas, según las valoraciones publicadas en sus balances y cuentas de resultados. La cartera industrial del sector financiero no ha hecho más que crecer en los últimos dos años y a cierre de septiembre de 2009 su tasación rondaba los 25.500 millones.
Esta cifra es ligeramente inferior a las propiedades en venta de las principales inmobiliarias -Metrovacesa (MVC.MC), Colonial <:CAR.MC:>, Reyal Urbis (REY.MC) y Realia (RLIA.MC)-, que llega a 26.800 millones. No en vano, este importe está basado en las valoraciones realizadas anteriormente, en junio y diciembre pasados.
Además, algunas entidades no incluyen en sus balances esta partida en el epígrafe de activos no corrientes disponibles para la venta (donde se contabilizan) al haber creado filiales inmobiliarias, como en el caso de Caixa Catalunya o Caja Madrid.
La mayor parte de los pisos y el suelo que acumula la banca se debe a las operaciones de canje de deuda con las promotoras con el objetivo de frenar la escalada de la morosidad, y dar aire a estas sociedades y evitar más concursos de acreedores tras la oleada de 2008. Otra parte, pero inferior, obedece a los embargos llevados a cabo ante la falta de pago de hipotecas por parte de clientes particulares.
La entidad que más activos inmobiliarios suma en su cartera es Santander (SAN.MC), con un valor superior a los 4.000 millones de euros. De esta manera, el grupo cántabro es la quinta mayor inmobiliaria del país. Su intención es no aumentar más el stock y descarta realizar canjes de deuda masivos.
Asimismo, el banco que preside Emilio Botín ha puesto en marcha campañas para deshacerse de estos activos que penalizan su balance, ante las fuertes dotaciones de provisiones que se deben engrosar por la regulación exigida por el Banco de España. A través de su filial, Altamira Real State, ofrece viviendas con descuentos de hasta el 50%.
No es la única, porque Caja Madrid y Caixa Catalunya hacen los mismo y Banesto también. Según fuentes financieras, con estas ofertas, los bancos y las cajas venden con unas pérdidas del 20%, pero consiguen aliviar el peso de los inmuebles sobre el balance.
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Los bocadillos de ladrillos estan ricos ricos, hasta que no bajen un 70% el precio de la vivienda que vayan comiendo ladrillo, en los tiempos que corren invertir en ladrillos apilados es un suicidio economico y ser un esclavo para los bancos.
y esto solo nos confirma que un altiusimo porcentage de transacciones de viviendas el pasado año era entre promotoras y bancos!!!!!!
cual sería la cifra real de compradores finales descontado este dato!!!!!
para asustar vamos, donde esta la demanda real para absorber el stock.....
hasta que no bajen un 50% el stock seguira subiendo y no habra trabajp.
Si en Alemania cobran el doble de sueldo que aqui y la vivienda vale casi la mitad, no se tiene que ser muy listo para adivinar el final de la pelicula.
llagara un momento en que rebajas del 50% nos pareceran de risa.
Hace poco Beltenebrós decía que el Santander sólo tenía una exposición al ladrillo del 3%.
!Beltenebrós!
!Corrupto funcionario Catalán con afiliación socialista y socio de Botín!
¿Onde andáis?
Bello y Tenebroso como el agujero del ......(mayores de 18 sólo).
Y que hayamos llegado a este punto .... Debemos ser el hazmerreir del mundo. Pensarán: pero qué se creían estos españoles!?!?!? Pero que inteligentes y sensatos somos en este país. Vergüenza y pena
entre los bancos y las imobiliarias la que han liado.Y la poblacion comun las clases obreras sin calidad de vida endeudados para toda la vida.
Y ese dato tampoco tiene en cuenta las refinanciaciones que han estado haciendo para evitar mora, provisionamiento y asi trampear estadisticas y datos de morosidad.
Compren palomitas y disfruten de la vision desde el sofa...el 2010 va a ser todo espectaculo.
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