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La vivienda usada cayó el 4,2% en Madrid y el 6,1% en Barcelona durante 2009

Agencias

28/12/2009 - 11:49

84 comentarios

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El número de hipotecas lleva 28 meses bajando y el precio de la vivienda usada continuó bajando en durante 2009, según el último informe de precios de Idealista.com. Mientras, el euribor romperá su racha de mínimos históricos en diciembre al subir hasta el 1,24%.

Concretamente, la caída del 4,2% del precio en Madrid sitúa el metro cuadrado en los 3.875 euros, aunque si se toma como referencia su máximo histórico, los 4.315 euros por metro cuadrado del segundo trimestre de 2007, la caída acumulada sería del 10,2%.

Por su parte, Barcelona experimentó un descenso aún mayor, del 6,1%, hasta los 4.097 euros por metro cuadrado, a pesar de lo cual los precios no se han movido durante el último trimestre del año. Desde que alcanzara su máximo histórico en el primer trimestre de 2007, con 4.888 euros por metro cuadrado, la caída de los precios en la ciudad condal ha sido del 16,2%.

En el caso de Valencia capital, el precio de la vivienda usada descendió un 11,1% en 2009, hasta los 2.373 euros por metro cuadrado, mientras que la caída acumulada alcanzó el 17,1% desde el segundo trimestre de 2007, cuando el precio del metro cuadrado se situó en los 2.861 euros.

La bajada interanual de los precios en Bilbao fue del 2,8%, con lo que el precio medio del metro cuadrado de la vivienda de segunda mano se situó en los 3.640 euros, aunque los precios se recuperaron un 0,2% en el último trimestre.

Por su parte, Sevilla cierra el año con una caída del 4,3%, hasta los 2.784 euros por metro cuadrado, mientras que en Zaragoza el descenso fue del 7,9%, hasta los 2.595 euros por metro cuadrado.

¿Una bajada más rápida?

En declaraciones a Europa Press Televisión, el jefe de departamento de estudios del portal Idealista.com, Fernando Encinar, apuntó que los precios no han bajado "ni a la velocidad ni en los porcentajes que se esperaban a comienzos de año".

Así, explicó que la razón de que los precios de las viviendas usadas no hayan bajado más en 2009 radica en que las hipotecas se han revisado a la baja por el descenso del Euríbor, lo que ha provocado que muchos propietarios "ya no tengan tanta prisa por rebajar el precio de sus casas" a la hora de venderlas.

En este sentido, pronosticó que el comportamiento de factores como la oferta de viviendas o los problemas para financiar las hipotecas, más "la lacra del paro", provocarán que el precio de la vivienda siga bajando durante 2010.

Encinar apuntó además que "cuanto más rápido bajen y más bajen antes se producirá el rebote". "Una situación de precios cayendo durante muchos años un poquito es el peor escenario posible", concluyó.

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Comentarios 84

28-12-2009 / 22:18

sensato

Puntuación 1

Tenían que valer 60.000 euros. Si sólo se ganan mil euros también hay que salir, vestir, comer... vivir.

Que gitanada los promotores, cuanto durará y la crisis...

28-12-2009 / 22:20

jose

Puntuación 3

Yo tengo un piso en Valencia Capital que actualmente podra costar unos 250.000 euros supongamos que los pisos bajan y mi piso vale 180.000 euros, desde mi punto de vista me conviene ya que aquel piso que me parecia imposible de comprar en la Av. Francia de 500.000 ahora vale 300.000, pues yo contento porque con mis ahooros lo podria comprar, asi que en mi caso me beneficiaria una bajada de precios.

28-12-2009 / 22:29

Memento

Puntuación 2

Hoy la FED ha sacado una pequeña novedad para retirar liquidez del "sistema".

Tiene miedo a encontrarse con tasas de crecimiento altas a la vuelta de la esquina y con mucho dinero para invertir en manos de la Banca Americana.

Es un signo mas de que el motor americano está en marcha.

De 6 meses a un año el euribor comienza a subir.Entonces ya no le será tan fácil ni al promotor ni al Banco o Caja seguir aguantando con edificios enteros sin vender.Aparte de la deuda que tienen(y los intereses que les tocan devolver),aparte de la nueva calificación de la deuda española que también volvera el dinero mas caro,si con esto mezclamos la paupérrima economía española(con los consabidos paro,PIB,morosidad,etc,etc) no va a salir de la mezcla un "gazpacho" si no una bomba de relojería que está a punto de estallar.

¿Porqué creéis que hablan sólo del 19% de paro,de que los pisos casi ni han bajado,de los falsos datos de morosidad,de la caída en la constitución de hipotecas de sólo el 20%,de las caídas del PIB de unas decimillas como si fuesemos gilipoll..a..s,....?

¿Cuando se aprecie el dólar dónde irá el IBEX que te la hinco(de 35 no tiene nada)?

¿Porqué nuestros primeros bancos están vendiendo hasta sus oficinas,ampliaciones de capital,lanzamiento de preferentes,etc,etc?

!Una bomba con temporizador,eso es lo único que tenemos!

29-12-2009 / 17:35

MIKEL

Puntuación -1

CUANDO SE DECIDAN A ACEPTAR LA REALIDAD SERA TARDE

29-12-2009 / 22:21

john frusciantil

Puntuación 0

Euribor bajo = vamos tirando, mal pero tiramos.

Alemania y Francia en recuperación sin endeudamiento ladrillero = aumento del precio del dinero.

Ya te dire si aguantan estos especuladores del tocho más todo el sistema. Jodido lo tenemos todos, no??

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