El precio de la vivienda en alquiler creció en julioLa caída vertiginosa de los principales indicadores del sector inmobiliario ha ofrecido a los inquilinos la posibilidad de alcanzar un mayor poder de negociación frente a sus caseros con el fin de obtener rebajas en el precio del alquiler.
Con el fin de salir airoso de una buena negociación, el portal inmobiliario idealista.com pone a disposición del usuario diez consejos para pedir una rebaja del alquiler al casero. Según este artículo, actualmente muchos inquilinos se plantean la opción de negociar con el propietario una rebaja del precio, en vista del descenso de las rentas de alquiler.
"Los procesos de negociación están siendo más dinámicos, puesto que una amplia oferta permite al inquilino mayores posibilidades de renegociar el precio", explica Juan Van Halen, director general de Vivienda y Rehabilitación de la Consejería de Madrid. Además, "las reducciones en la renta de los ya alquilados depende también de la seguridad y las garantías que le reporten los inquilinos", ya que "los propietarios compran esa tranquilidad y confianza ajustando los precios", añade.
Es por ello que, a pesar del despertar lento de los propietarios, son ya muchos los que se percatan de la necesidad de reducir el precio de su vivienda en alquiler. Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, señala que "muchas veces, el casero tarda unos meses en darse cuenta de que si no recibe llamadas es porque su precio está fuera de mercado". "Al principio, muchos propietarios están convencidos de que conseguirán la renta que desean, aunque con el paso del tiempo y la sensación de estar perdiendo dinero cada mes la mayoría comienza a tocar su precio a la baja", revela.
Un caso sorprendente es el que está sucediendo en EEUU Según un artículo que recoge MarketWatch, las agencias inmobiliarias de Chicago apuntan hacia nuevas estrategias comerciales. Debido a la caída de los beneficios del alquiler, las gestoras han comenzado a ofrecer diversas concesiones económicas y materiales con el fin de atraer a futuros inquilinos. Un ejemplo de ello es la obtención de un mes de alquiler gratis por la firma de un contrato de arrendamiento de un año.
"Este tipo de negociaciones en España no son factibles a corto y medio plazo", apunta Encinar. "Mientras que en EEUU existe una mayor flexibilidad y creatividad en el mercado de la vivienda, España carece de ello. Además, nuestro país adolece de una falta de 'profesionalidad' por parte de la oferta", se lamenta. Y es que según el jefe de estudios de idealista.com los propietarios de viviendas deberían ser más proactivos en las negociaciones sobre reducciones en el precio del alquiler si quieren mantener a inquilinos con los que estén satisfechos.
Pero en que mundo viven??? si los alquileres están subiendo.
Efectivamente Arpeva, una cosa es La Bolsa, el PIB, el IPC, el EURIBOR, etc..y todas las cosas con las que nos mangonean y otra muy distinta es la vida real: Los sueldos ya los han bajado en los últimos quince años; los alimentos, el vestido y el ocio subido, la vivienda –compra y alquiler- disparado. Ahora nos crean una crisis virtual, financiera, para justificar los despidos y la baja de actividad. Se nos pide por parte de algún facineroso que rebajen los sueldos de forma nominal – real ya estaba-, otro que tal baila, quiere congelar el sueldo de los funcionarios, etc. etc. Así nos va, cada vez más corrupción, más descarada, y los políticos además figurando que quieren hacer algo. ¡CON LO FÁCIL QUE SERÍA, SI SE QUISIERA!
Adan Esmit
1# La oferta de alquiler aumenta, los precios de venta bajan, sube el paro y los alquileres suben ¿en que mundo vives?
Depende, si compraste muy caro y la hipoteca te salió por un ojo cuesta más que baje el precio de alquiler de esa vivienda pero tarde o temprano lo bajará, pero si el piso lo tienes medio amortizado o pagado completamente el precio baja pues sólo quieres sacarle una pequeña renta todos los mese.
para que bajasen deberia de haber más piso para alquilar, y para que eso ocurra se necesitan otras leyes para los que no pagan. hasta entonces el miedo de los propietarios está más que justificado y el precio no bajará.
Si la renta cae ... los alquileres caeran.
El precio del alquiler es una funcion de la renta, mayor renta mas precio, menor pues.. menor...
Tocara bajar
La caída vertiginosa de los principales indicadores del sector inmobiliario ha ofrecido a los inquilinos la posibilidad de alcanzar un mayor poder de negociación frente a sus caseros con el fin de obtener rebajas en el precio del alquiler.
Esto por ahora esta bastante lento. Nadie quiere perder los valores irreales a que estamos acostumbrados.
Cuando sigan bajando se flexibilizara el mercado y veremos que la rueda comienza a moverse mas rapido
todos los conocidos que viven en alquiler han negociado. Yo mismo, un 20 % de rebaja. La cosa es muy fácil, soy buen pagador y buen inquilino, o me bajas un 20 % o me voy a uno más barato....Es decir, le conviene bajar o arriesgarse a tener el piso parado hasta que venga nuevos inquilinos, perder un par de meses de alquiler y no saber quién te entra. Economicamente le salgo rentable. Además hay exceso de oferta de piso de alquiler
El que no negocia es porque no quiere.
Si no bajan los precios que piden por el alquiler , seguiran con los pisos vacios y los gastos fijos seran perdidas a no recuperar
A esperar que el globo todavia no esta desinflado x completo.......
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