Las familias españolas destinaron el 38,6% de su renta bruta disponible a financiar la compra de vivienda durante el segundo trimestre del 2009, más de 11 puntos menos que en el mismo periodo del año anterior (50%), según los últimos datos del Banco de España.
Así, la cifra alcanzada al cierre del primer semestre se sitúa en niveles cercanos a los de 2005, cuando la renta bruta familias que se dedicaba a este fin se situó en el 36,4%, para incrementarse en 2006 hasta el 46,1% y el 50,3% en 2007.
La cantidad que las familias destinaron a la compra de vivienda siguió incrementándose a lo largo del año pasado, al tiempo que lo hacía el euribor (EIBOR1Y.244), el tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, que llegó a alcanzar su máximo en el mes de julio (5,393%).
La reducción del euribor
Sin embargo, el porcentaje de la renta para la compra de vivienda cayó más de un punto y medio en el último trimestre de 2008, tras haberse situado en el máximo del 52,8% entre julio y septiembre, en consonancia con los últimos descensos de los tipos de interés y la progresiva reducción del euribor, que cerró el 2008 en el 3,452%.
Además, el precio medio de la vivienda libre se situó en 1.920,9 euros por metro cuadrado en el segundo trimestre de 2009, lo que supone un descenso del 8,3% respecto al mismo periodo del año anterior, según datos del Ministerio de Vivienda.
En esta misma línea, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas bajó un 14% en mayo de este año respecto al mismo mes de 2008, hasta situarse en 121.120 euros, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
La vivienda cuesta 6,8 veces la renta disponible
Según el Banco de España, en el segundo trimestre del año el precio de una vivienda de tipo medio (93,75 metros cuadrados) era 6,8 veces superior a la renta bruta disponible de un hogar mediano, siete décimas menos que hace un año.
Descontando las deducciones de las que se benefician las familias por compra de vivienda a través del IRPF (un 15% con carácter general hasta un máximo de 9.015 euros anuales), los hogares destinaron el 31% de su renta bruta disponible a financiar la adquisición de su vivienda en 2008, cifra inferior a la del segundo trimestre de 2008 (40%).
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