Tinsa: la vivienda bajó un 10.1% en junio
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El tiempo: Consulta la previsión para tu ciudadEl precio de la vivienda libre cayó el 8,3% en el segundo trimestre del año, comparado con el mismo periodo del pasado año, al situarse el precio del metro cuadrado en 1.920,9 euros, con lo que se sitúa en niveles de comienzos de 2006.
Los precios de la vivienda libre intensifican así su caída, ya que entre enero y marzo el descenso fue del 6,8% y entre octubre y diciembre la bajada fue del 3,2%, según los datos publicados hoy por el Ministerio de Vivienda.
En concreto, en el segundo trimestre del año el precio medio de la vivienda nueva se situó en 1.923,9 euros (-7,9% en tasa interanual), mientras que en segunda mano fue de 1.917,7 euros (-8,6%). Por su parte, el precio medio del metro cuadrado de los pisos protegidos fue de 1.096,9 euros, por lo que descendió un 1,4% en tasa trimestral e interanual.
El índice general de precios de la vivienda registró en el segundo trimestre de 2009 un descenso del 1,9% respecto al trimestre anterior y del 8,2% en tasa interanual.
Todas las comunidades autónomas -sin contar Ceuta y Melilla- registraron descensos de precios respecto al segundo trimestre de 2008.
Los más bruscos se registaron en Castilla-La Mancha (- 12,6%), Cantabria (-10,1%), Madrid (-9,8%), Aragón (-9,5%), Asturias (-9,3%), Comunidad Valenciana (-9%), Islas Baleares (- 9%) y Murcia (-8,8%).
Por debajo de la media nacional se encuentran Canarias (- 7,8%), Andalucía (-7,6%), Galicia (-7,5%), Cataluña (- 7,2%), Castilla y León (-6,8%), Navarra (-6,4%), País Vasco (-6,3%), La Rioja (-3,7%) y Extremadura (-1,1%).
Los datos por provincias muestran también un descenso generalizado. Cabe destaca el ajuste registrado en Toledo y Albacete, con una caída del 15%, por delante de Guadalajara (- 12,8%), Alicante (-12,2%), Almería (-11,9%) y Ávila (-11,9%).
El Ministerio informó además de que el número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el segundo trimestre de 139.433 viviendas, un un 23,8% menos que en el mismo periodo de 2008.
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Repuntará a partir de ahora. La medida del gobierno de eliminar la deducción por vivienda habitual en 2011 está funcionando ya en el mes de julio.
Aun queda margen para la caida
Tesorero, si, claaarooo, que pasa, ves tus arcas vacías y el miedo recorre tus venas?
Los pisos bajarán más, pero no creo que NUNCA, repito, NUNCA, sean tan baratos como en ALEMANIA o EEUU, donde
PISO 2 HAB, ZONA NORMAL:
- Berlin: entre 10 y 15 kilos
- Frankfurt: entre 20 y 25 kilos
- Múnich: entre 25 y 45 kilos (lo más caro de Alemania)
EEUU, casa media (4 hab, 2 baños, jardin de 700m2):
- 23 KILOS
La burbuja inmobiliaria de EEUU consistió en que los precios se doblaron des de los aprox. 120.000$ a los 240.000$ y ahora han bajado a los aprox. 170.000$ (unos 23 kilos)
Se construyeron unas 900.000 casas / año para 300 millones de habitantes (en España 907.000 en 2006 para 45 millones de hab, al precio medio de 270.000€ para 95m2)
En Alemania el sueldo bruto mensual es de 3.035 € mensuales y se han construido unos 230.000 pisos / año
SPAIN IS DIFFERENT !!!!!!!!!!
Pues nada... ya va banando, aunque aun le queda desinflarse todo lo que esta inflado, al menos un 60% o un 70%.
#4 Cuenta un cuento ruso que a un campesino se le apareció un duende y le dijo: "te concederé lo que me pidas pero has de saber que a tu vecino le daré el doble". El campesino se quedo callado unos minutos, meditando, y respondió: "Sácame un ojo".
PRECIO MEDIO de una CASA en EEUU (ojo, casa, con su peazo de jardín, sus 2 plazas de garaje, que no pisito para vivir ensardinado) en MAYO 2009:
169.000$ = 120.000€ = 20 KILOS
ojo, y no es que antes fueran carísimas: en el pico de la burbuja llegaron a valer unos 30 kilos
stock España: para 5/10 años
stock USA: para 11 meses
Fuente: el USA Today:
http://www.usatoday.com/money/economy/
housing/2009-05-12-q1-home-prices-down_N.htm
" the median sales price for a single-family home was $169,000, down 13.8% from the same quarter a year ago "
En los años 2000-2006 una subida de un 15% anual parecía algo normal. Ahora, con la "crisis más dura de la historia" sólo bajan un 8% anual y nos espantamos...
¿Dónde está la crisis? ¿Qué crisis?
No lo entiendo, personas intelectualmente tan solventes como el director de mi sucursal, mi suegra y mi vecino del 5º me aseguraron que era imposible que la vivienda bajase. ¿Como dicen ahora que la vivienda baja?
no te preocupes...que esto acaba de empezar ...para españa por supuesto ....
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